A városgazdaságtan a városi területek gazdasági tanulmányozásának tudománya , amely városi problémákat vizsgál . A városgazdaságtan a mikroökonómia egyik ága , amely a háztartások és cégek városi térszerkezetét és eloszlását vizsgálja . A városgazdaságtan az erőforrások városon belüli eloszlását vizsgálja [1] , a cégek és maguknak a városoknak mint a gazdasági tevékenység központjainak elhelyezkedésére vonatkozó döntésekre összpontosít [2] . A városgazdaságtan az egyének és a vállalkozások közötti térbeli kapcsolatok vizsgálatára összpontosít, hogy megértse a városok kialakulását, működését és fejlődését megalapozó gazdasági motívumokat.
A város gazdasága Thünen 1826-os modelljében , majd Walter Christaller központi helyek elméletében 1933 -ban, August Lösch 1940 -es munkájában kezdett fejlődni . Az első monocentrikus városmodellt 1964-ben Alonso modellje vezette be [3] .
Alonso monocentrikus modellje idővel korszerűsödik: a monocentrikus városközpont idővel gyengül a technológiai változások, különösen a gyors és olcsó közlekedés (amely lehetővé teszi az ingázók számára, hogy a munkahelyüktől távol éljenek a központban) és a kapcsolatok (amelyek lehetővé teszik) miatt. háttérirodák, hogy kiköltözzön a központból). A policentrikus terjeszkedés az átlagos földbérleti díj csökkenéséből eredő hasznosság növekedésével és az agglomeráció hatásának növekedésével jár [4] .
A város gazdasága hat, egymással összefüggő kutatási blokkra osztható [2] :
A piaci erők városokat hoznak létre , meghatározzák a város elhelyezkedését, méretét és fejlődését. Így a vállalkozások és a háztartások területi elhelyezkedésére vonatkozó döntések , amikor a vállalkozások a profitmaximalizálás, a háztartások pedig az életkényelmet maximalizálva választanak, tevékenységi központok (városok) kialakulásához vezetnek, és ezek ereje határozza meg a méreteket. és a város gazdasági szerkezete. A gyártási klaszterek , mint például a kaliforniai Szilícium-völgy , teljes városi területeket hoznak létre, amelyeket cégek uralnak [2] .
A városi koncentráció okai [5] :
A földhasználat szerkezete a cégek és háztartások városon belüli helyválasztásától függ, amely ezt a választást a telek árához köti, amit a területhasználati szabályok szabályoznak: az építési telek- és építési engedélyek kínálatának csökkenése lehetővé teszi a a telkek és a lakások árának növekedése e határokon belül, azon kívül pedig csökkennek az árak. A helyi hatóságok elvégzik a város területének övezeti felosztását : minden egyes földterülethez rögzítik az elfogadható földhasználati lehetőségeket. A területrendezési eszköz képes kezelni azokat a piaci erőket, amelyek a foglalkoztatásnak a városközpontból a külterületre történő terjedését okozzák , befolyásolva a városgazdaság szerkezetét [2] .
A városi közlekedés befolyásolja a területhasználatot, a különböző helyszínek relatív megközelíthetőségét. A közúti közlekedést befolyásolja az utak torlódása, amelyet a [2] segítségével oldanak meg :
A városgazdaságot irányító önkormányzatok városi szinten hajtanak végre gazdaságpolitikát , oldják meg a szegénység és a bűnözés problémáit : megváltoztatják azt a trendet, amikor a szegények együtt élnek a szegényekkel, még szegényebbé téve őket [2] .
Ha egy háztartás lakhatást választ , akkor az a hely megválasztása, de szembe kell néznie a megfizethető lakhatás és az alacsony műszaki állapot problémájával is. A kormány támogatást nyújt a tőke- és működési költségek, a korszerűsítési költségek fedezésére, meghatározva a támogatásra jogosult állampolgári kategóriákat. Az állam lakásállományt épít bizonyos polgári kategóriák számára, növeli vagy csökkenti a lakásfogyasztást, gondoskodik a lakásárak csökkentéséről [2] .
Charles Theebe szerint a háztartások a közjavak szintjét keresik és elemzik, és a város viszonylag homogén területein csoportosulnak, vagy lábbal szavazva hagyják el a várost . Az ezt a folyamatot irányító és az önkormányzati költségvetés két legnagyobb bevételi forrásával – ingatlanadóval és kormányközi transzferekkel rendelkező – önkormányzati hatóságok olyan költségvetést fogadnak el, amely a medián szavazót részesíti előnyben, Lindahl -adót alkalmaznak (egy helyi közjószág határhasznával egyenlő adó). [2] .
Tekintettel arra, hogy a telekkínálat változatlan, az ingatlanadó pedig azonos az országban, a tulajdonosok nem ruházzák át, és a lakásárak sem változnak. Az ingatlanadók emelése esetén a fogyasztási cikkek ára emelkedik, a háztartások többet fizetnek a lakhatásért, és kevesebbet vásárolnak más árukért. Az állam támogatásokat oszt ki (költségvetésközi transzfereket hajt végre) az önkormányzatok számára az externáliák és az eltérési problémák kezelésére, amikor a szociális kiadások gyorsabban nőnek, mint az adóbevételek [2] .