Zöld épület

Az oldal jelenlegi verzióját még nem ellenőrizték tapasztalt közreműködők, és jelentősen eltérhet a 2021. augusztus 21-én felülvizsgált verziótól ; az ellenőrzések 5 szerkesztést igényelnek .

A zöld épület ( egyben ökológiai épület , ökoépítés , ökofejlesztés ) az épületek építésének és üzemeltetésének egy olyan fajtája, amely minimális környezetterhelést jelent [1] . Célja az energia- és anyagi erőforrások felhasználásának csökkentése az épület teljes életciklusa során : a helyszínválasztástól a tervezésen, építésen , üzemeltetésen, javításon át a bontásig [2] .

A zöldépítés második, nem kevésbé fontos célja az épületek minőségének, belső környezetük komfortérzetének megőrzése vagy javítása. Ez a gyakorlat kiterjeszti és kiegészíti a klasszikus épülettervezést a gazdaságosság , a hasznosság , a tartósság és a kényelem fogalmaival.

Bár a zöld épületek építésének új technológiáit folyamatosan fejlesztik, ennek az elképzelésnek a fő célja a fejlesztés környezetre és emberi egészségre gyakorolt ​​általános hatásának csökkentése , ami az alábbiak révén érhető el:

Hasonló természetes építési megközelítés , kisebb léptékben, a természetes helyi anyagok használata.

Feladatok

  1. Az építési tevékenységek kumulatív (az épület teljes életciklusára kiterjedő) káros hatásának csökkentése az emberi egészségre és a környezetre, ami új technológiák és megközelítések alkalmazásával érhető el
  2. Új ipari termékek létrehozása
  3. A regionális energiahálózatok terhelésének csökkentése, munkájuk megbízhatóságának növelése
  4. Új munkahelyek teremtése a termelés szellemi szférájában
  5. Az új építésű épületek fenntartási költségeinek csökkentése

Történelem

  1. Az 1970-es években népszerűvé vált az egészséges életmódért és a tiszta környezetért mozgalom gondolata.
  2. Megjelentek az első egzotikus magánházak, amelyekben ökológiai megközelítést alkalmaztak és alternatív energiaforrásokat alkalmaztak
  3. 1974-től 1993-ig – az energiahatékonysági stratégia előmozdítása:
    • 1975 óta megkezdődött a demonstrációs energiahatékony épületek építése
    • kialakult az energiahatékonyság fontosságának állami szintű megértése, megjelent a magánkezdeményezések állami támogatása. Megfogalmazódtak a Green Building céljai és célkitűzései
    • 1990 – A BREEAM szabvány bevezetése az Egyesült Királyságban
    • 1992 – Az Energy Star program elindítása az Egyesült Államokban
  4. 1993-tól 1998-ig — az erőforrások megőrzésére, valamint az épületek építéséhez felhasznált erőforrások ésszerű kezelésére és felhasználására vonatkozó stratégia előmozdítása:
    • a számítógépek megnövekedett számítási teljesítménye jelentősen javította az állapotstatisztikai adatok feldolgozásának minőségét, és kiderült, hogy a megtermelt energiaforrások 40-45%-a az épületek karbantartására megy
    • a klímaváltozás megelőzését és a CO 2 kibocsátás csökkentését célzó nemzeti és kormányközi mozgalom komoly hatással volt a Green Building fejlődésére.
  5. A fejlesztők közös erőfeszítései az integrált megközelítéseket vagy a zöld építési szabványokat formalizálták
  6. Az állami és üzleti csoportok törekvései alapján a fejlett országokban kialakult egy állami politika a Green Building vonatkozásában. Ezentúl a befektetők és a fejlesztők kénytelenek voltak ragaszkodni hozzá;
  7. 1998-tól 2005-ig – az innovatív megközelítések előmozdítása az építőiparban és az integrált hatékonyságról a nulla hatású és kibocsátásmentes épületekre való átállás:
    • 1998 - a LEED minősítési rendszer megjelenése
    • 1999 - a World Green Building Council első ülése 8 ország részvételével: USA, Ausztrália, Spanyolország, Egyesült Királyság, Japán, Egyesült Arab Emírségek, Oroszország és Kanada
    • 2002 A Green Building Council megalakulása.
  8. 2005-től és a közeljövőben - az életciklus-elemzés (LCA és LCC) módszer alkalmazása, ahol az ökológiai és gazdasági lábnyom szintjén minden költség, kockázat és megvalósíthatóság kiszámítható lesz a végétől a végéig, azaz , az elidegenítéstől az eredeti ötletig

A zöld tervezési szabványok a fenntartható építkezés iránymutatásaként

A zöld épület  egy átfogó tudás, amelyet tervezési és építési szabványok strukturálnak. Fejlődésének szintje közvetlenül függ a tudomány és a technika vívmányaitól, az ipari mérnökök tevékenységétől és a környezeti elvek társadalmi tudatosságától.

A zöld szabványok célja, hogy felgyorsítsák az átmenetet az épületek és építmények hagyományos tervezésétől és építésétől a fenntartható felé, amely a következő elveket hirdeti:

A zöld szabványok célja az építkezés fenntartható megközelítésének szabályozása és annak felmérése, hogy az épületek milyen mértékben felelnek meg az eredeti elveknek.

A zöld építési szabványok kidolgozása és végrehajtása serkenti az üzleti élet, az innovatív technológiák és a gazdaság fejlődését, javítja a társadalom életminőségét és a környezet állapotát . Az intelligens gazdaság eszközei – minden szakaszában pénzt takarítanak meg, és hozzájárulnak a globális mozgalomba való integrációhoz, kulcsot jelentenek a külföldi befektetésekhez és a globális szintű elismeréshez. Különösen 2014. szeptember 8-án, az Orosz Menedzserek és Fejlesztők Céhe Energiahatékonysági Bizottságának vezetésével, a Green Building Council támogatásával a környezetvédelmi követelményeknek való megfelelés és az energiatakarékosság oroszországi rendszere a kereskedelmi és lakóépületekben. ingatlan Green Zoom [3] került kifejlesztésre és jóváhagyásra .

A tervezésre, építkezésre, épületek üzemeltetésére, az üzleti életre és az építőipari életre vonatkozó zöld szabványok olyan jelenségek, amelyek irányítják, korrigálják és irányítják a társadalom, a gazdaság és az infrastruktúra fejlődését.


National Green Building Standards

Azokban az országokban, ahol az ökológiai építés fejlődik, nemzeti szabványokat hoznak létre, amelyek figyelembe veszik az ország társadalmi-gazdasági és természeti feltételeit: jogszabályok, állami politika az energiaforrásokkal és a környezettel kapcsolatban , az éghajlati viszonyok, az energiahatékonysággal kapcsolatos tudatosság foka és a szakmai közösségek és a lakosság környezetbarát jellege.

A nemzeti szabvány kidolgozásának lényege, hogy az ingatlanobjektumok környezeti hatásvizsgálatának általánosan elismert rendszereiből csak azokat a koncepcionális ajánlásokat fogalmazzuk meg újra, amelyeket a nemzeti tervezési és építési szektor a gyakorlatban át tud ültetni. Például nem helyénvaló olyan ajánlásokat bevezetni Oroszország északi régióiban, mint a szélgenerátorok és napelemek autonóm villamosenergia-termelése . A nemzetközi zöld szabványok adaptációja módszertani alapot kíván adni az építőipar számára az energiahatékony, környezetbarát és komfortos lakásépítést célzó tevékenységekhez.

A zöld szabványok kidolgozását és végrehajtását a Green Building Councils, speciálisan létrehozott non-profit szervezetek végzik .

A tanácsokat és más zöldépítésű és -kezelő társaságokat a World Green Building Council (WorldGBC) koordinálja.

A WorldGBC egy non-profit szervezet, amelynek tevékenysége az építőipar vezetőinek tapasztalatainak eljuttatása a többi piaci szereplőhöz, és nemzetközi vitaplatformot biztosít a tervezés, építés és építészet legfejlettebb módszereinek megvitatásához a fenntartható fejlődés általánosan elfogadott koncepcióján belül. területek (a koncepcióban általánosan elfogadott a „zöld” iparági megoldások prioritásának elismerése).

A szervezet számos tevékenységet folytat, beleértve a nemzeti zöldépítési tanácsok és az épületek minőségének értékelésére szolgáló tanúsítási rendszerek kidolgozását. A WorldGBC szakértői szervezeti eszközök fejlesztésével, a zöld megoldások marketing népszerűsítésével az alaptevékenységi szektorokban, a WorldGBC programok és a nemzeti zöldépítési tanácsok információs támogatásával, valamint független tájékoztatók szervezésével és tanácsadással foglalkoznak a klímaváltozás és a zöld téma iránt érdeklődők számára. megoldások az építőiparban és a tervezésben.

A

Az épületek, építmények és termékek Green Standards szerinti tanúsításának előnyei befektetők, ingatlantulajdonosok, fejlesztők, tervezők és menedzsment társaságok számára:

  1. Nagyobb versenyképesség projektje vagy megoldása környezetbarát és a környezet fenntartható fejlődésének elveivel összhangban történő népszerűsítésében;
  2. Biztosítani kell, hogy a létesítmény építése során olyan technológiákat alkalmaztak, amelyek megfelelnek a területek fenntartható fejlődésének alapelveinek;
  3. Olyan innovatív megoldások keresésének aktivizálása, amelyek minimalizálják a környezetre gyakorolt ​​hatást;
  4. A működési költségek csökkentése és a munka- és lakókörnyezet minőségének javítása;
  5. Az ingatlannak a vállalati és szervezeti környezetvédelmi célok felé tett előrelépést mutató szabványnak való megfelelése jogot ad arra, hogy nyilvánosan Green Real Estate Company-ként említsék.

Más szóval, a Green Standards szerinti tanúsítás és a magas energiahatékonysági mutatók elérése jelentős versenyelőnnyé válik, amely a potenciális befektetők által nagyra értékelt bérleti díjak emelése és költségcsökkentés révén növeli a projekt jövedelmezőségét .

Környezeti előnyök:

  1. Az üvegházhatású gázok kibocsátásának , a szemétnek és a szennyezett víznek jelentős csökkentése ;
  2. A természetes élőhelyek és a biológiai sokféleség javítása és védelme;
  3. Természeti erőforrások megőrzése.

Előnyök az egészség és a társadalom számára:

  1. Kényelmesebb beltéri feltételek megteremtése a levegőminőség, valamint a hő- és akusztikai jellemzők tekintetében;
  2. A vízbe, talajba és levegőbe jutó szennyezés mértékének csökkentése, és ennek eredményeként a városi infrastruktúra terhelésének csökkentése ;
  3. Életminőség javítása optimális várostervezés segítségével - munkaerő alkalmazási helyek elhelyezése a lakóterületek és a szociális infrastruktúra (iskola, egészségügyi intézmények, tömegközlekedés stb.) közvetlen közelében.

Gazdasági előnyök:

A zöld épületek üzemeltetése a hagyományos szerkezetekhez képest költséghatékonyabb. Így:

  1. Az energiafogyasztás 25%-kal csökken, és ennek megfelelően csökkennek a villamosenergia-költségek;
  2. A vízfogyasztás 30%-os csökkentése természetesen a vízellátás költségeinek jelentős csökkenéséhez vezet;
  3. Az épületfenntartási költségek csökkentése a modern vezérlések magasabb minőségének, az összes rendszer működésének hatékony ellenőrzésének és optimalizálásának köszönhető;
  4. A megnövekedett működési nettó bevétel (pl. 3% prémium az átlagos lízingdíjon) és ingatlanvagyon értéke (pl. 10% kereskedelmi érték prémium) alacsonyabb finanszírozási és biztosítási költségeket eredményezhet;
  5. A bérbeadások és ingatlanelhagyások számának csökkentése, a bérlői elégedettség növelése, ami a költségek csökkenéséhez is vezethet;
  6. A Green Building elveinek bemutatása kiválóan alkalmas a közfigyelem felkeltésére, hozzájárul a bérlemények gyors megtérüléséhez és a bérlői hűség növeléséhez;
  7. Társadalmi-gazdasági tanulmányok szerint az elemzők a zöld építőanyagok piacának évi 5%-os növekedését jósolják a 2008-as 455 milliárd dollárról 2013-ra 571 milliárd dollárra. A világ legnagyobb építőipari vállalatainak többsége azt tervezi, hogy 2013-ig megköti a zöld épületekre vonatkozó szerződéseinek legalább a felét; [4]
  8. A zöld technológiákkal épült épületek hozzájárulnak a bennük dolgozók egészségéhez, ami csökkentheti az egészségbiztosítási befizetésekből származó veszteségeket;
  9. A Green Buildings alapelvei már összhangban vannak a szén-dioxid-kibocsátás korlátozásával kapcsolatos környezetvédelmi jogszabályok várható szigorításával;
  10. Folyamatos költségcsökkentés. A legtöbb zöld épület legfeljebb 4%-kal drágább, mint a hagyományos épület, és a közeljövőben a zöld technológiák alkalmazása lesz a leghatékonyabb eszköz az építési költségek csökkentésére. Jelenleg a járulékos költségek az épület élettartama alatt amortizálhatók, és általában az első 3 vagy 5 éven belül ellensúlyozzák a csökkentett üzemeltetési költségeket.
  11. Sok befektető már most kockázatainak és felelősségének növeléseként tekint a hagyományos épületek építésére.

Műszaki szabályozás a világban

A világ fő szabványai az amerikai LEED és a brit BREEAM , amelyek az összes tanúsított épület 80%-át teszik ki [5] .

Oroszország

2011 végéig több tucat épület épült Oroszországban a LEED és a BREEAM szabványok szerint . Köztük kereskedelmi, lakóingatlanok, sportlétesítmények. Oroszországban a fő ösztönző a kereslet jelenléte, a világban pedig az etikai okok és a piac átalakulása [1] . Az ilyen építés költsége 7%-kal drágább egy újonnan tervezett épület esetében, és 10-15%-kal magasabb, ha egy meglévő projektben valósítják meg. A „zöld tanúsítás” részaránya a projekt költségének 20%-a. Elfogadták a 111730-5-FZ „Az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság javításáról”, a 384-FZ „Épületek és építmények biztonságára vonatkozó műszaki előírások” [6] számú törvényt . A zöldépítés motivációja azonban gyenge az ország alacsony energiaárai miatt [7] . Szentpéterváron elfogadtak egy regionális módszertani dokumentumot "Ajánlások a lakó- és középületek energiahatékonyságának biztosítására", amely kötelező a költségvetési konstrukcióknál, és csökkenti az új lakások energiafogyasztását [8] .

Trends in green building

A kifejezés egyéb jelentései

Lásd még

Jegyzetek

  1. ↑ 1 2 A "zöld" építkezés Oroszországban egyre keresettebb (elérhetetlen link) . CRE Commercial Real Estate (2011. november 21.). Letöltve: 2012. november 1. Az eredetiből archiválva : 2013. április 16.. 
  2. ↑ Yan Ji és Stellios Plainiotis (2006): Design for Sustainability. Peking: Kínai építészeti és építőipari sajtó. ISBN 7-112-08390-7
  3. ↑ Jevgenyij Teslja: A "zöld" technológiák nem vezetnek az építési költségek növekedéséhez" (hozzáférhetetlen link) . Letöltve: 2016. július 13. Az eredetiből archiválva : 2016. augusztus 16.. 
  4. ↑ A "zöld épület" előnyei . ardexpert.ru (2014. június 18.). Letöltve: 2022. július 24.
  5. ↑ Szvetlana Szmirnova. "Zöld" építés - előnyei és hátrányai . Szocsi építészete (2012. augusztus 30.). Letöltve: 2012. november 2. Az eredetiből archiválva : 2012. november 22..
  6. ↑ Fiatal-zöld. Túl korai még beszélni a környezetbarát fejlesztésről, mint az orosz építőipari piac trendjéről - Green Building (hozzáférhetetlen link) . Letöltve: 2012. november 2. Az eredetiből archiválva : 2013. szeptember 3.. 
  7. ↑ Denis Zelikson. A "zöld" technológiák bevezetése Oroszországban deklaratív . Gazeta.ru (2012. július 31.). Letöltve: 2012. november 2. Az eredetiből archiválva : 2012. november 14..
  8. ↑ Elena Denisenko. Első tapasztalat . "Expert North-West" No. 39 (585) (2012. október 1.). Letöltve: 2012. november 2. Az eredetiből archiválva : 2012. november 22..
  9. ↑ Alekszej Scsukin. Élet a zöld kódon . „Szakértő” 13. szám (796) (2012. április 2.). Letöltve: 2012. november 2. Az eredetiből archiválva : 2012. november 22..
  10. ↑ Rodicskin I. D., Salatich A. K., Severin S. I. Városok tereprendezése.
  11. ↑ Lunts L. B. Városi zöld épület.
  12. ↑ I. D. Rodicskin, O. I. Rodicskina. Green Building Handbook.

Linkek