Tulajdonjog (tulajdonjog) - olyan jogi normák összessége, amelyek a dolgok egyének és csoportok számára történő kisajátítását rögzítik .
A római jog középkori befogadása után a római jog egyik alapelve, a két (több) tulajdonjog megengedhetetlensége ütközött az úr és a vazallus egyidejű „tulajdonjogával” egy földre. a feudalizmus alatt létező cselekmény . A feudális jog, az ókori római joghoz hasonlóan, nem tartalmazott egyértelmű különbségtételt a tulajdonjog és a dolgokhoz fűződő egyéb jogok között, ami több, ugyanahhoz a dologhoz tartalmilag közel álló tulajdonjog együttélésének lehetőségét teremtette meg. Ezzel kapcsolatban a glosszátorok kidolgozták az „elkülönített tulajdon” fogalmát, amely lehetővé tette és megmagyarázta két vagy több, azonos nevű tulajdonjog együttélését ugyanazon a földön ( len , viszály ).
Később azonban megszűntek a vazallusi függőség feudális viszonyai, és kizárták annak lehetőségét, hogy ugyanarra a dologra két tulajdonjog létesüljön, beleértve a telkeket is. E tekintetben gazdasági igény mutatkozott arra, hogy a jogilag legstabilabb, vagyis a tulajdonosi (és nem a kötelmi jogi) lehetőséget biztosítsák egyes személyeknek a mások tulajdonában lévő földterület használatára. A probléma megoldását az jelentette, hogy az európai kontinentális jogban megjelent a korlátozott tulajdonjog kategória, szemben a leggyakrabban szerződésekből eredő kötelezettségi jogokkal. Ez az általános kategória felváltotta a különféle feudális címeket (tulajdonjog). Könnyítés , haszonélvezet , emphyteusi és alapítvány , valamint zálogjog , mint bizonyos feltételek mellett más dolog – ideértve az ingatlant is – eladásának joga, valamint az ingatlan (föld) vásárlási elővásárlási joga, beleértve a közös tulajdon létesítését is. megfelelő objektum.
Az angol-amerikai jogban létezik a tulajdonjogok (tulajdonjogok) rendszere, amely a feudális középkori joghoz hasonlóan lehetővé teszi a különböző személyek tulajdonjogának egyidejű fennállását ugyanazon a telken ( ingatlan ). A teljes tulajdonjog ( teljes tulajdonjog ) csak az ingó dolgokkal kapcsolatban létezhet , az ingatlanokkal kapcsolatban pedig csak különféle többé-kevésbé korlátozott jogcímeket ( címeket , birtokokat ) ismernek el, mivel a hagyományos (feudális) elképzelések szerint csak az uralkodó jogosult. legyen a föld „legfőbb tulajdonosa” .[ pontosítás ] A közjogi jogcímeken ( jogban lévő birtokok ) mellett vannak olyan tulajdoni jogcímek is ( equitable estates ), amelyek egyidejűleg különböző személyek birtokában lehetnek, de egyazon földterületre is vonatkozhatnak. [egy]
A modern kontinentális jogi hagyomány a tulajdonjogot korlátlannak és oszthatatlannak tekinti, egy személy kezében összpontosul.
Az orosz polgári jogban az alanyi tulajdonjog fogalma hagyományos halmazként, három hatalom „hármasaként”: birtoklás , használat , rendelkezés . [2]
| Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének „triádja”: | Angolszász hagyomány: | Liberális jog A. Honoré: [3] |
|---|---|---|
| Tulajdonjog: egy dolog saját birtokában tartásának képessége (dolog birtoklása). [négy] | akarat | birtoklása |
| adomány | örökkévalóság | |
| eladás | ||
| megsemmisítés | biztonság | |
| Rendelkezési jog: a dolog megváltoztatásának, elidegenítésének, zálogjoggal való megterhelésének lehetősége stb. [5] | biztosítékul adva | a dolog „tőkeértékéhez” való jog |
| bérbeadás | ||
| módosítás | ||
| ellenőrzés | ||
| Használati jog: a dologból jövedelem és egyéb hasznos tulajdonságok kinyerésének lehetősége. [6] | fogyasztás | használat |
| használat | ||
| jövedelemtermelés | jövedelemhez való jog | |
| Korlátozások és tilalmak (bekapcsolva): | ||
| vagyoni joggal való visszaélés, egyes cselekményekért való felelősség kiterjesztése az alanyhoz tartozó vagyonra, terhelések: szolgalmi jog , zálogjog | mások általi elkobzás | behajtás formájában történő felelősség |
| kár | a káros felhasználás tilalma | |
| környezetszennyezés | ||
| előirányzat | maradék karakter | |
| engedély nélkül használni | ||
Egyéb tulajdonjogok:
Hozzáférési jog . Ez a képzőművészeti alkotás szerzőjének joga követelni , hogy az eredeti mű tulajdonosa lehetőséget kapjon alkotása többszörözésének gyakorlására . Hasonlóképpen, a mű építész-szerzőjének jogában áll engedélyt kérni a tulajdonostól, hogy fényképet és videót készítsen erről az objektumról, hacsak a szerződés másként nem rendelkezik.
Követési jog . Ez a szerző joga arra, hogy az eredeti műtárgy galérián , művészeti szalonon stb. Ez a jog kiterjed a szerzői kéziratok , irodalmi és zenei művek viszonteladási eseteire is. Elidegeníthetetlen , de a mű kizárólagos jogának időtartamára a szerző örököseire száll át.
A tulajdonjog megszerzésének okai kezdeti (amikor a tulajdonjog első alkalommal keletkezik) és származékos alapokra oszlanak. Tulajdonjog keletkezik:
Az ingatlan tulajdonjoga az Orosz Föderációban és sok más országban a regisztráció során keletkezik.
A tulajdonjog akkor szűnik meg, ha a tulajdonos a tulajdonát másoknak elidegeníti, a tulajdonos lemond a tulajdonjogáról, a vagyon megsemmisüléséről vagy megsemmisüléséről.
A jogszabályok bizonyos esetekben lehetővé teszik a tulajdonjog kényszerített megszüntetését is. Ilyen esetek például a tulajdonosi kötelezettségek megfizetésére irányuló vagyongyűjtés, államosítás , elkobzás , rekvirálás , telek állami és önkormányzati szükségletekre történő kényszervásárlása, törvénysértően használt telek lefoglalása, rosszul kezelt kulturális érték kényszervásárlása. vagyontárgyak és háziállatok nem megfelelő kezelése esetén.
Az állami vagy önkormányzati tulajdon adásvétel és ingyenes privatizáció eredményeként is átruházható .
Az Emberi Jogok Egyetemes Nyilatkozata (17. cikk) kimondja, hogy mindenkinek joga van a tulajdonhoz egyedül vagy másokkal együtt, és senkit sem lehet önkényesen megfosztani a tulajdonától. Így a tulajdonhoz való jog az alapvető emberi jogok közé tartozik .
A tulajdonjogok jogi védelme a polgári jog egyik fő feladata . A tulajdonjogok polgári jogi védelmének végrehajtása bírósági úton történik . Ehhez különösen érvényesítési és tagadó keresetet , valamint feltételes keresetet használnak .
Ezen túlmenően vagyon elleni bűncselekmények ( lopás , rablás , rablás , csalás , sikkasztás , sikkasztás , zsarolás ) esetén is büntetőjogi szankciókat kell kiszabni .
Végül a tulajdonos önvédelmet hajt végre a tulajdonához fűződő jogok ellen a bűncselekményekkel szemben, zárak , széfek , kerítések , riasztók , őrök ( őrök ) segítségével.
A tulajdonjogok közvetlen megsértése esetén használják őket. Céljukként csak határozottan egyedi dolgokat mutatnak be, és abszolút állítások segítségével hajtják végre :
Indoklási akcióVizsgálati kereset útján a tulajdont valaki más illegális birtoklásából követelik (a nem birtokló tulajdonos követelése a birtokló nem tulajdonossal szemben). Egyedileg meghatározott ingatlan igényelhető. Az érvényesítési igény benyújtásához számos feltétel megléte szükséges:
A tagadó követelés révén a tulajdonjogok gyakorlásának olyan akadályai, amelyek nem kapcsolódnak a tulajdonos tulajdonának megfosztásához, például a tulajdonhoz való hozzáférés korlátozása (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 304. cikke), Eltüntetett. Ilyen jogsértés alatt egy harmadik személy jogellenes cselekményét vagy mulasztását értjük, amely akadályt gördít a tulajdonos számára a használati jog gyakorlása elé. Egy tagadó követelés segítségével a tulajdonos elérheti az ilyen cselekmények megszüntetését.
Az elévülés nem vonatkozik a tagadó követelésekre, de harmadik féltől kártérítést vonhat maga után .
A tulajdonjogok polgári jogi védelme egy olyan fogalom, amelyet csak azok megsértésének eseteire alkalmaznak. A kapcsolatok megsértőivel szemben alkalmazható jogi intézkedések összessége. A polgári jogvédelem módszerei magukban foglalják a polgári jogok védelmének vagyonjogi és kötelezettség-jogi módszereit is.
A tulajdonjogok védelmének egyéb polgári jogi módjai közé tartoznak a tulajdonjog elismerése iránti igények, valamint az állami hatóságokkal és közigazgatással szembeni követelések esetén biztosított eljárások.