A szolgaság ( lat. servitus, servitutis - kötelezettség, kötelezettség, kötelesség [1] ) - korlátozott jog a földi kapcsolatokban valaki más dolgának használatára (a forradalom előtti orosz jogi terminológiában - a magánjellegű részvétel joga). A valaki más földjének korlátozott használati jogát (szolgalmi jogát) az Orosz Föderáció földtörvénykönyvének 23. cikke szabályozza [2] .
A szolgalmi jogokat hagyományosan személyi és előhívásra osztják.
A személyi szolgalom egy bizonyos személy javára, míg az előhívás egy egyértelműen meghatározott ingatlan tulajdonosa (használója) javára jön létre. A személyi szolgalmi jog például a bérlő családtagjainak joga a bérlő lakásának használatára. Ha a szolgalmi jogot a személyek határozatlan köre érdekében állapítják meg, akkor azt jogi normával formálják, és közszolgalmi jognak nevezik . A szolgalmi jog legáltalánosabb típusa a valaki más földjének használati joga – az úgynevezett földszolgalom . Ez például az a jog, hogy valaki más földjén keresztül vízvezetékeket fektessenek át, árkokat ássanak a víz elvezetésére, marhákat hajtsanak és hajtsanak át rajta.
A szolgalmi jogok lehetnek fixek vagy korlátlanok, fizetősek vagy ingyenesek. A jogszabályok főszabály szerint nem tartalmazzák a szolgalmi jogok kimerítő felsorolását, lehetővé téve olyan szolgalmi jogok megállapítását, amelyek megfelelnek a szolgalmi jog előírásainak, és nem mondanak ellent a törvényi normáknak.
A szolgalmi jog megállapításának módjait a különböző országok jogszabályai jogi szokásként , szerződésként , bírósági határozatként , végrendeletként és másokként ismerik el . A szolgalmi jog, mint a valaki más dolgához fűződő jog megkülönböztető jellemzője, hogy a szolgalmi jog megállapítása nélkül lehetetlen vagy nehéz jogokat gyakorolni.
Az orosz jogban a szolgalmi jogokra vonatkozó normák nagy részét az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (216., 274-277., 613. és 694. cikk) és az Orosz Föderáció földtörvénykönyve (23. cikk stb.) tartalmazza. Külön normákat tartalmaznak a természeti erőforrásokra vonatkozó jogszabályok (az Orosz Föderáció vízügyi törvénykönyve, az Orosz Föderáció erdészeti törvénykönyve stb.). A szolgalmi joggal terhelt föld tulajdonjogának átruházásakor a szolgalmi jog megmarad (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 275. cikke). Fontos a szolgalmi jog megszűnésének pillanata: a jogalkotó a megszűnés pontos időpontját nem állapította meg, csak utalás van arra, hogy milyen körülmények között szűnik meg:
1) a telek tulajdonosának kérésére, 2) azt az indokot, amely alapján megállapították, hogy a 3) a telek rendeltetésszerűen nem használható.A szolgalmi jog nem lehet önálló tárgya adásvételi , zálogszerződésnek , és ilyen módon nem ruházható át.
Az Orosz Föderációban a szolgalmi jogok kötelező állami regisztrációhoz tartoznak. Ez alól kivételt képeznek az állami és önkormányzati földterületek, amelyek korlátozott használati joga nem haladja meg a 3 évet. Az „Orosz Föderációban az autóutakról és közúti tevékenységekről” szóló szövetségi törvény az állami nyilvántartásba vételhez nem kötött szolgalmi jogok elsőbbségi sávjainak határait is tartalmazza, ha ilyen szolgalmi jogot legfeljebb 1 évre állapítanak meg. Egyéb szolgalmi jogok esetében az 1. évig a nyilvántartási kötelezettség megmarad [3] .
| Polgári jog | |
|---|---|
| Polgári jogviszony | |
| Az állampolgári jogok tárgyai | |
| Igazán igaz | |
| Kötelezettségjog | |
| öröklési jog | |
| Szellemi jogok | |
| A polgári jog forrásai | |
| |