Földszolgalmi jog

Az oldal jelenlegi verzióját még nem ellenőrizték tapasztalt közreműködők, és jelentősen eltérhet a 2017. augusztus 8-án áttekintett verziótól ; az ellenőrzések 5 szerkesztést igényelnek .

Földszolgalmi  jog - valaki más földjének [1] [2] , épületének, építményének és egyéb ingatlanának korlátozott használati joga [3] .

A szolgalmi jogot a szolgalmi jogot megállapító személy és a szomszédos telek tulajdonosa megállapodása alapján létesítik, és az ingatlanjog bejegyzésére megállapított módon kell nyilvántartásba venni [4] . A szolgalmi jog megállapításáról vagy feltételeiről való megállapodás sikertelensége esetén a vitát a bíróság a szolgalmi jog megállapítását követelő keresetében oldja meg [5] .

A szolgalmi joggal terhelt telek tulajdonosának - ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - joga van azoktól a személyektől, akiknek érdekében a szolgalmi jogot megállapítani, a telekhasználatért arányos díjat követelni [6] . Szomszédos telken való át- és átjárás biztosítására szolgalmi jog létesíthető, villanyvezetékek, hírközlési és csővezetékek fektetése és üzemeltetése, vízellátás és melioráció biztosítása , az állami geodéziai hálózat pontjaihoz és azok védett övezeteihez való hozzáférés (megközelítés) [7] , valamint a tulajdonos ingatlan vagyonának egyéb igényei, amelyek szolgalmi jog létesítése nélkül nem biztosíthatók [8] .

Ugyanakkor megkülönböztetik a magánszolgalom és a közszolgalom . A szolgalmi jogot az Orosz Föderáció törvénye vagy más szabályozási jogi aktusa, az Orosz Föderációt alkotó jogalany szabályozási jogi aktusa, a helyi önkormányzat szabályozó jogi aktusa állapítja meg olyan esetekben, amikor ez szükséges annak biztosításához. az állam, a helyi önkormányzat vagy a helyi lakosság érdekeit, telkek lefoglalása nélkül. A közszolgalom megállapítása a közmeghallgatások eredményeinek figyelembevételével [9] történik .

A szolgalmi jog ideiglenes vagy végleges lehet.

Lásd még

Jegyzetek

  1. ↑ Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 23. cikke
  2. ↑ Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 274. cikke
  3. ↑ Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 277. cikke
  4. ↑ Az 1997. július 21-i N 122-FZ szövetségi törvény (a 2016. július 3-i módosítással) „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéről és az azzal folytatott ügyletekről”, Art. 1 "korlátozások (terhelések) - a törvényben vagy a felhatalmazott szervek által a törvényben előírt módon megállapított feltételek, tilalmak jelenléte, amelyek korlátozzák a jogosult tulajdonjogának vagy egyéb dologi jogának gyakorlását az ingatlan meghatározott tárgyához (szolgalmi jog). ..."
  5. ↑ A Polgári Törvénykönyv 274. cikkének 3. része
  6. ↑ 5. rész. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 274. cikke
  7. ↑ A 2016. október 12-i 1037. számú kormányrendelettel jóváhagyott, az állami geodéziai hálózat, az állami szintező és az állami geodéziai hálózat pontjain pufferzónák kialakítására vonatkozó szabályok 10. pontja . Letöltve: 2017. augusztus 8. Az eredetiből archiválva : 2017. augusztus 8..
  8. ↑ Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 274. cikkének (2) bekezdése, 1. része
  9. ↑ 2. rész. Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 23. cikke

Irodalom