Jegyző

Közjegyző ( lat.  notarius - jegyző, titkár ) - közjegyzői cselekmények végzésére külön felhatalmazott személy , ideértve az okiratmásolat és az azokból készült kivonat hitelességének igazolását, az okiratokon lévő aláírás hitelességének igazolását , az okiratok fordításának pontosságának igazolását egyik nyelvről a másikra, valamint néhány más cselekvést, amelyek szabályai a különböző országokban különböznek egymástól.

A közjegyzők funkciói sokkal szélesebbek, és a rájuk vonatkozó követelmények jóval magasabbak a polgári jogi országokban (például Oroszország , Németország ), mint a common law országokban (például az USA -ban ).

Történelem

A közjegyző felemelkedése

Az ókori civilizációk írástudói a közjegyzők távoli elődei, de a szakma igazi alapítói a jogi bizonyítékok képzésére és megszilárdítására felhatalmazott tisztviselők speciális kategóriái voltak. Az ókori Egyiptomban agoranomosok voltak , az ókori Görögországban  pedig hieromemnészek (a „hiero” szavakból – szent és „mnezos” – emlék) vagy epistaták , akik papok voltak.

A modern közjegyzők történetét azonban az ókori Rómáig szokás visszavezetni .

Az ókori Róma folyamatosan bővülő polgári vérkeringésének jogi oldala megkövetelte a jogi aktusok és szerződések írásba foglalását. A vagyonforgalom növekedésével csak nőtt a kereslet a hivatalnoki (írnok) szakma iránt.

Az írástudók voltak az ókori Róma tabellional közjegyzőinek előfutárai. Feladataik közé tartozott nemcsak különféle üzenetek, petíciók összeállítása, hanem különféle tranzakciók lebonyolítása is. Az írnokok két kategóriája volt: azok, akik közszolgálatban voltak ( lat.  scribae ), és akiket magánszemélyek támogattak ( lat.  kivételores et notarii ).

A közszolgálatban lévőket ( scribae ) római polgárok közül választották életfogytiglani magisztrátusnak , nem fosztották meg polgári tiszteletüket. Közokiratokat készítettek, nyilvános elszámolásokat vezettek, ezekről kivonatokat és másolatokat készítettek, valamint elkészítették és megőrizték a bírói rendeleteket és végzéseket. A praetoriánus perekben udvari naplót vezettek.

A magánszemélyek által alkalmazott írástudók ( Exportores et notarii ) rendszerint alkalmazottak voltak, szabadok és rabszolgák . Irodai feladatokat mesterük belátása szerint végeztek.

A jogi dokumentumok és anyagok elkészítésében részt vevő személyek harmadik, speciális kategóriája is megjelent - tabellios ( tabellio ) [1] .

A Tabellionok mindenki számára jogi aktusokat és bírósági dokumentumokat készítettek - térítés ellenében és az állam ellenőrzése alatt. Feladataikat csak irodákban küldhették be. Az okiratokat lepecsételt papiruszpapírra állították össze, a felek és a tanúk aláírták, a tabella aláírásával hitelesítették, majd lepecsételték. Ahhoz, hogy a tabellával készített irat közokirat jelleget kapjon, be kellett vezetni a bírósági jegyzőkönyvbe , ami után lehetetlenné vált az aktus hitelességének vita. A tabellionok a városok utcáin erre a célra kijelölt helyiségekben, és csak kivételes esetekben otthon látták el feladataikat.

Tabelliává csak az a szabad római polgár válhatott, aki jogi ismeretekkel, „abszolút becsületességgel” rendelkezik, akit felvettek a tabelliós társaságba, és a város prefektusa jóváhagyta (később Justinianus alatt hivatalos engedélyt kapott ennek a hivatásnak a gyakorlására). A társasághoz való tartozás azt jelentette, hogy nem álltak az állam és a magánszemélyek szolgálatában. De az állam gyakorolta az ellenőrzést a tabellionok tevékenysége felett. Például a tabellionok jogi aktusokat és bírósági dokumentumokat készítettek állampolgárok számára díj ellenében, amelynek összegét az állam állapította meg.

A közjegyzői intézetet a római egyház hozta létre [2] . Eredetének nyomai a II . század végére – a III. század  elejére vezetnek . A közjegyzők jelen voltak a püspököknél az emberekkel folytatott beszélgetések során, amelyeket gyorsírással rögzítettek . A "jegyző" szó a latinból származik.  A notta  az írási sebességhez használt jel. A keresztényüldözés korszakában a közjegyzők ugyanúgy leírták mindazt, amit a mártírok és hitvallók mondtak bíráik előtt, és átadták a hívők nevelésének. A közjegyzői gyorsírásnak köszönhetően az egyház az első századokban gazdag történeti anyagot kapott. A közjegyzőség ekkor már jól szervezett intézmény volt, hierarchikus felosztással, egyértelműen meghatározott tevékenységi formákkal.

A közjegyzők száma az egyes templomokban nem volt korlátozva, és valószínűleg az egyházi ügyek és kapcsolatok egyszerűsége miatt kevés is volt belőlük. Az egyházon belül helyezkedtek el, az adminisztráció képviselői között elosztva társaságot hoztak létre. Az egyházi közjegyzők feladatai a következők voltak:

Az egyházi közjegyzőknek ahhoz, hogy ezek az iratok nyilvános jelentőségűvé váljanak, ezeket az iratokat az igazságügyi intézmények elé kellett terjeszteniük, és az egyház képviselőjeként részt kellett venniük a jegyzőkönyvbe való felvételükben.

Az egyház idővel kiterjesztette a közjegyző gyakorlati jelentőségét, fokozatosan a világi élet területére emelte.

Valamivel később a közjegyzői tevékenység törvényi szabályozást kapott, és széles körben elterjedt Olaszország legnagyobb városaiban , majd Európában .

Oroszország

Oroszországban a közjegyző első említését a Pszkov Bírósági Charta ( XV. század ) tartalmazza. Olyan rendelkezést tartalmazott, amely szerint az írásbeli aktust előnyben részesítették az összes többivel szemben (az írásos bizonyíték megjelenése a közjegyzői intézmény fennállását jelzi). Így például az Art. A Pszkov Bírósági Charta [3] 14. cikke bizonyos formai követelményeket támasztott a végrendeletre vonatkozóan: írásban kellett lennie, és a Kreml archívumában kellett tárolni . A végrendeletek végrehajtását, valamint az egyéb ügyleteket a fejedelem írnoka végezte (50. cikk), de ez a cikk utalt arra, hogy az iratokat más személy is hitelesítheti. Ezenkívül az Art. 50 jelezte, hogy az okmányon a fejedelem pecsétjét kell elhelyezni, amelyhez a Szentháromság-székesegyház levéltárához vagy közvetlenül a fejedelemhez kell fordulni.

Az ügyleteket (például adományozást, végrendeleteket) igazoló egyedüli szervek között a Pszkov Bírósági Charta papokat is tartalmazott.

Ezt az intézményt továbbfejlesztették az 1497 -es Belozersky-féle vámoklevélben , ahol az art. 9 rögzítette a közjegyzői feladatokat ellátó szervek összetételét [4] , megalapozva az állam ügyletekben való részvételének primitív formáit. Így például az olyan tranzakciók során, mint a lovak adásvétele, a kormányzóknak jelen kellett volna lenniük, igazolva az ilyen tranzakció megkötését, miközben bizonyos díjat számítanak fel - spotted [5] .

Az oroszországi közjegyzők fejlődésének következő lépését az 1550 -es Sudebnik („Cári Sudebnik”) vezette be. E normatív aktus szerint az ilyen ügyletek kölcsönszerződésként történő hitelesítését a bírói karra bízták.

A közjegyzői tisztség 1866-os bevezetése előtt az ügyletek igazolása a polgári bíróság kamaráinál a "jobbágyügyekben" történő könyvelés útján történt [6] . Kétféle jobbágycselekmény volt :

Az első típusba az ingatlanjogok átruházásáról szóló cselekmények (értékesítési okiratok, jelzálogjogok, okiratok), a második - titkos cselekedetek (végrendeletek, kölcsönlevelek, ingóságok jelzálogjogai stb.) tartoztak.

1866. április 27- ét tartják Oroszország közjegyzőinek megalakulásának napjának . Ezen a napon II. Sándor császár aláírta a „közjegyzői részről szóló szabályzatot”, amely Oroszország történetében először külön jogintézményként emelte ki a közjegyzőt. 1866 után a titkos okiratok kivitelezése a közjegyzők kezébe került, a korábban a jobbágyi okiratoknál a „jobbágyrenddel” (és csak 1866-tól a „jobbágyoklevelek” elnevezést megőrző) okiratok nyilvántartása pedig a közjegyzői levéltárba került, amelyet kezeltek. vezető közjegyzők által [7] .

Modern közjegyzők a polgári jogi országokban

Oroszország

Az Orosz Föderáció közjegyzőkre vonatkozó jogszabályai alapjainak rendelkezései szerint az Orosz Föderáció felsőfokú jogi végzettséggel rendelkező állampolgára , aki állami közjegyzői hivatalban vagy magánpraxissal foglalkozó közjegyzőnél végzett szakmai gyakorlatot legalább éves (öt év jogi szakirányú gyakorlat), képesítési vizsgát tett, közjegyzői tevékenység végzésére jogosító engedéllyel rendelkezik. A közjegyző, akit először neveznek ki egy pozícióba, különleges esküt tesz (14. cikk).

Az Orosz Föderációban vannak magán- és közjegyzők , bár a magánjegyzők túlnyomó többségét teszik ki. A szövetség számos területén csak magánjegyzők működnek. A magánpraxisban tevékenykedő közjegyzőnek a közjegyzői kamara tagjának kell lennie. A közjegyzők az Orosz Föderációt alkotó szervezetek (köztársasági és regionális) regionális kamaráiban egyesülnek, összesen 84 fővel. Minden közjegyző tagja az Orosz Föderáció Szövetségi Közjegyzői Kamarájának.

A közjegyzőnek tilos információkat közölnie, olyan iratokat nyilvánosságra hozni, amelyek a közjegyzői cselekmények elvégzésével összefüggésben váltak ismertté. Az elvégzett közjegyzői cselekményekről szóló igazolásokat csak a bíróság , az ügyészség, a nyomozó hatóságok, a végrehajtói szolgálat (2008 óta) kérésére bocsátják ki az eljárásukban lévő ügyekben.

A közjegyzői díj két részből áll:

  1. Állami illeték, amelyet az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.24. cikke és a közjegyzőkre vonatkozó jogszabályok alapjainak 22.1. cikke állapít meg.
  2. Jogi és műszaki jellegű szolgáltatások (UPTS) fizetése, melynek mértékét a területi közjegyzői kamarák állapítják meg.

Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2012. január 19-i N 03-05-06-03/01 levele [8] szerint a jogi és műszaki szolgáltatások közé tartoznak a tranzakciók (meghatalmazások, nyilatkozatok, szerződések és egyéb megállapodások) elkészítése. ), nyomtatás, másolás, gépelés, kivonatok készítése. Ezek a szolgáltatások nem kötelezőek, nem szerepelnek magában a közjegyzői cselekményben, és a kérelmező önállóan is elvégezhető. Ez utóbbi esetben a közjegyzőt nem számítják fel, és a kérelmező csak az állami illetéket fizeti (az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának N 272-О-О 2011.03.01-i rendelete [9] ).

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 333.35. és 333.38. cikke előírja az állami illeték közjegyzőnek történő fizetése esetén nyújtott kedvezményeket. Az állami illeték alóli mentességre jogosító legáltalánosabb juttatások listája:

  1. Azok az örökösök, akik az örökhagyó halálának napjáig nem töltötték be a nagykorúságot.
  2. Lakóépület öröklésekor olyan telek, amelyen a meghatározott ingatlanban lakóépület, lakások, szobák vagy részesedések találhatók, ha az örökös ott lakott az örökhagyóval együtt halála napján, és ott lakik azután is. halál.
  3. Banki betétek, magánszemélyek bankszámláján lévő pénzeszközök öröklésekor.
  4. Az I. és II. csoportba tartozó fogyatékosok 50%-os mentességet élveznek.

Az előnyök nem vonatkoznak a jogi és műszaki jellegű szolgáltatások (UPTH) fizetésére.

A közjegyző nem jogosult:

  1. Önálló vállalkozói vagy egyéb tevékenységet folytatni, kivéve a közjegyzői, tudományos, kreatív és oktatói tevékenységet.
  2. Szerződéskötéskor közvetítői szolgáltatásokat nyújtani .
  3. Jogi és műszaki jellegű szolgáltatások előírása a kérelmezőkkel szemben (Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának N 272-О-О 2011.01.03-i rendelete [9] ).

A közjegyzőnek joga van:

  1. Közjegyzői cselekmények elvégzése magánszemélyek és jogi személyek érdekében .
  2. Ügyletek lebonyolítása és egyéb jogi és műszaki jellegű fakultatív szolgáltatás nyújtása felár ellenében, a pályázók kérésére és hozzájárulásával.
  3. A közjegyzői cselekmények elvégzéséhez szükséges információkat, dokumentumokat bekérni.
  4. Nyújtsa be az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek állami bejegyzésére vonatkozó kérelmeket az illetékes hatósághoz.

A közjegyző köteles a magánszemélyeket és a jogi személyeket jogaik gyakorlásában és jogos érdekeik védelmében segíteni, jogaikat és kötelezettségeiket ismertetni, figyelmeztetni az elvégzett közjegyzői cselekmények következményeire, hogy a jogi tudatlanság kárukra ne lehessen felhasználni.

2016-ban Vlagyimir Putyin orosz elnök rendeletével létrehozták a közjegyzők szakmai ünnepét - a közjegyzők napját, amelyet április 26-án ünnepelnek [10] .

A közjegyzői cselekmények típusai

A közjegyzők a következő közjegyzői műveleteket végzik (a listát az Orosz Föderáció közjegyzői jogszabályainak alapjainak 35. cikke tartalmazza ):

1) igazolja az ügyleteket, ideértve a meghatalmazást, végrendeleteket, szerződéseket (ingó és ingatlan adásvétele, cseréje, zálogjog, egyéb szerződések);

2) igazolást állít ki a házastársak közös tulajdonában lévő részesedésről;

3) elidegenítési tilalmakat ír elő és szüntet meg (ezt a gyakorlatban nem hajtják végre, mivel vita esetén a tulajdon lefoglalását bírósági úton szabják ki);

4) tanúskodni kell az iratmásolatok és az azokból készült kivonatok pontosságáról;

5) igazolni kell az iratokon szereplő aláírás hitelességét;

6) tanúskodni kell a dokumentumok egyik nyelvről a másikra történő fordításának helyességéről;

7) igazolja, hogy az állampolgár életben van;

8) igazolja, hogy egy állampolgár egy adott helyen tartózkodik;

9) igazolja az állampolgár személyazonosságát a fényképen látható személlyel;

10) igazolja a dokumentumok benyújtásának idejét;

11) magánszemélyek és jogi személyek kérelmeit és (vagy) egyéb iratait más magánszemélyeknek és jogi személyeknek átadni;

12) pénzösszegeket és értékpapírokat letétként elfogadni;

13) végrehajtó feliratokat készíteni;

14) tiltakozhat a váltó ellen;

15) befizetéshez csekket mutat be, és igazolja a csekk befizetésének elmaradását;

16) dokumentumokat fogadni tárolásra;

17) tengeri tiltakozást tartanak;

18) bizonyítékot szolgáltatni;

19) az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt esetekben hitelesítse a személyekre vonatkozó információkat;

20) nyilvántartásba veszi az ingó vagyontárgyak zálogjogáról szóló hirdetményeket;

21) kivonatot ad ki az ingó vagyontárgyak zálogjogáról szóló bejelentések nyilvántartásából;

22) kiadja a közjegyzői okirat másodpéldányát, a vezetői bejegyzést és a közjegyzői ügyletek tartalmát kifejező okirat másodlatát;

23) igazolja az elektronikus dokumentum papíralapú dokumentummal való egyenértékűségét;

24) igazolja a papíralapú dokumentum és az elektronikus dokumentum egyenértékűségét;

25) dokumentumok benyújtása az ingatlanjogok és az azzal folytatott ügyletek állami nyilvántartásba vételéhez;

26) igazolja a látássérült személy kézírásos aláírásának azonosságát az aláírásának fax-másolatával;

27) öröklési jogról bizonyítványt állít ki;

28) intézkedéseket hoz az örökletes vagyon védelmére;

29) hitelesíti a jogi személyek vezető testületeinek határozatait;

30) dokumentumok benyújtása a jogi személyek és egyéni vállalkozók állami nyilvántartásba vételéhez (2016. január 1-je óta).

Az Orosz Föderáció jogalkotási aktusai más közjegyzői aktusokat is előírhatnak.

Németország

Németországban a közjegyzők ( German  Notar  - pl. German  Notare ) fontos szerepet töltenek be az olyan jogágakhoz kapcsolódó szerződéseknél, mint:

  1. tulajdonjog
  2. telkek terheinek igazolása
  3. öröklési jog
  4. családi törvény
  5. társasági jog.

A közjegyzőnek a bíróhoz vagy ügyvédhez hasonló jogi végzettséggel kell rendelkeznie . A közjegyzőket az állam kormánya nevezi ki, felhatalmazással rendelkeznek a szerződések és okiratok hitelesítésére, és kötelesek független és pártatlan tanácsot adni a szerződésben részt vevő valamennyi félnek. A Németországi Szövetségi Köztársaság adott államától függően a német közjegyzők vagy csak közjegyzőként (vagyis ha egyetlen szakterületük a polgári jogi közjegyző) vagy "ügyvédként és közjegyzőként" (azaz ügyvédként) látják el feladataikat. aki közjegyzőként is eljárhat). Németország legtöbb részén a közjegyzők nem dolgoznak az államnak. Az egyetlen kivétel Baden-Württemberg állam , ahol többnyire köztisztviselők.

A közjegyző a német jognak megfelelően szerződéstervezeteket készít, és jogi tanácsot ad a szerződéssel kapcsolatban.

A szerződést minden érintett fél jelenlétében felolvassa. A megállapodást minden fél aláírja és közjegyző lepecsételi.

Németországban a közjegyzők nagyon fontosak a napi tevékenységek során. Minden ingatlanügyletet alá kell írni és le kell pecsételni a közjegyzői irodában (a német polgári törvénykönyv 311. §-a b ) .

Hollandia

A holland közjegyzők a Királyi Közjegyzői Társaságban ( holland  Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) ) egyesülnek, és különleges helyet foglalnak el a holland jogi tisztviselők között, más ügyvédekkel, végrehajtókkal és adótanácsadókkal együtt. Ez mindenekelőtt egyértelműen mutatja a közjegyzők kinevezési eljárását és hivatali feladataik ellátásának rendjét. Ügyvédként a közjegyzők díjazás ellenében nyújtanak szolgáltatásokat az ügyfeleknek, és jogdíjmentesen nevezik ki őket élethosszig. Az élethosszig tartó kinevezés célja a közjegyzők feladataik ellátásához szükséges függetlenség biztosítása.

A közjegyzők függetlenek és pártatlanok. Az ügyvédekkel és jogi tanácsadókkal ellentétben a közjegyző nem csak az egyik fél érdekeit képviseli. Éppen ellenkezőleg, a holland jogrendszerben pártatlanul kell eljárnia a szerződésben vagy ügyletben részt vevő valamennyi fél nevében. Ezért a közjegyző nem képviseli az egyik fél érdekeit és nem jár el. Például ingatlan átruházásakor a közjegyzők közjegyzői cselekményeket végeznek mind az eladó, mind a vevő érdekében. Ügyeletben kötelesek nem kiadni az ügyfelek titkait. Ez az ügyvédi titoknak nevezett jog feljogosítja a közjegyzőket arra, hogy az ügyvédekhez vagy orvosokhoz hasonlóan ne fedjenek fel információkat a bíróság előtt. Ha a közjegyző egy ügyletben részt vevő egy adott fél jogi tanácsadójaként jár el, akkor minden félnek tanácsot kell adnia, beleértve a harmadik fél kedvezményezetteket is.

Minden közjegyző rendelkezik jogi végzettséggel. Nemcsak a családjog , az öröklési , a társasági és a vagyonjog szakértői , hanem a vonatkozó bírósági ügyekben és az adójog egyes vonatkozásaiban is ismerniük kell. Szükség esetén a holland közjegyző koordinálja más ügyvédek munkáját. A közjegyző azonban semmilyen körülmények között nem jogosult az ügyfelek érdekeinek bírósági képviseletére.

A jogi tanácsadás mellett közjegyző is hitelesíti a szerződéseket, akár jogszabályi előírás szerint, akár a felek kérésére. A holland jog szerint közjegyző által hitelesített okirat bizonyítja a dátumot és a szerződésen szereplő aláírásokat. A közjegyzők az eredeti példányt (jegyzőkönyv másolatát) raktárba helyezik, és hiteles másolatokat ( példák ) bocsátanak ki a felek részére. Egyetlen, teljesen aláírt példány, más néven aláírási példány, a bírósági végzéshez hasonlóan a tulajdonjog elsődleges igazolásaként szolgál. Ezért nincs szükség arra, hogy a közjegyző által hitelesített okirat fele vagy letéteményese külső bizonyítékot szolgáltasson az okirat hitelességének megerősítésére. A holland jog szerint azonban ahhoz, hogy egy jogi aktus kötelező erejű legyen, közokiratnak kell lennie, ezért a közjogi ügyvéd által készített irat, amely soha nem nyilvános, nem hajtható végre közvetlenül Hollandiában.

Az 1999 októberében (az eredeti törvény után 156 évvel) hatályba lépett új közjegyzői törvény ( Wet op het Notarisambt ) a közjegyzők hivatali pozícióját erősíti, ugyanakkor bővíti és kiegészíti a közjegyzők által hagyományosan nyújtott szolgáltatásokat. A közjegyző hivatali pozíciójának erősödését tükrözi például a pártatlanság és függetlenség követelményeinek törvényi rögzítése, a sokféle szabály, amelyet a közjegyzőknek és a közjegyzői asszisztenseknek be kell tartaniuk, és abban is, hogy a közjegyzőt megtiltják az ügyvédi tevékenységtől. A piac kibővítette a közjegyzői asszisztensek közjegyzővé válásának és a verseny lehetőségét. Az új közjegyzői törvény azonban nem hozott jelentős újításokat ebben a szakmában. Annak ellenére, hogy a holland közjegyzők köztisztviselők, és cselekményeik közokiratok, nem köztisztviselők, hanem független ügyvédekként járnak el, akik magánpraxist keresnek.

Az új jogszabály megkönnyíti a közjegyzői asszisztensek számára a saját praxis megnyitását, és nagyobb szabadságot ad a közjegyzőknek az általuk nyújtott szolgáltatások díjának meghatározásában. A közjegyzői törvény előírja egy külső szakértői bizottság felállítását: ha a közjegyzői asszisztensek komoly üzleti tervet nyújtanak be a bizottsághoz, akkor megnő az esélyük a saját praxis megnyitásának jóváhagyására. A közjegyző által felszámított díjak nagyobb szabadsága azt jelenti, hogy a Királyi Közjegyzői Társaság már nem rögzíti a díjakat és nem határoz meg ajánlott díjakat. 2003 júliusa óta a közjegyzőknek joguk van saját díjazásukat megállapítani. A hatóságok által meghatározott maximális díjak már csak bizonyos körülmények között vonatkoznak a családjogi szolgáltatásokra.

Franciaország

A francia közjegyző ( fr.  notaire ) az igazságügyi miniszter ( Garde des Sceaux (Franciaország) ) által kinevezett köztisztviselő . Franciaországban a magánszemélyek között közjegyző által kötött szerződés közokirat. Bármely közjegyzői formájú dokumentum automatikusan:

  • a dátum közvetlen megcáfolhatatlan bizonyítékaként szolgál
  • tartalmát tekintve bizonyító erejű, és csak a bírósági határozatok fellebbezéséhez hasonló összetett eljárás segítségével cáfolható meg.
  • a tartozás megfizetésének kézhezvételekor bírósági végzés beszerzése nélkül végrehajtható.

A közjegyzők a szerződéskészítéstől a jogi tanácsadásig számos jogi tevékenységet végeznek. Monopóliummal rendelkeznek a magánjog bizonyos területein, nevezetesen a családjog és az ingatlanok tulajdonjogának átruházásáról szóló okiratok kidolgozásában. A közjegyző magánszemélyek közötti közjegyzői okiratok készítésével, a felek szerződéses kötelezettségeik mértékére vonatkozó tanácsadásával, a szerződés tisztességességének és pártatlanságának biztosításával, valamint a szerződés vitamentes és pártatlan tanácsadójaként megakadályozza és kezeli a potenciális összeférhetetlenség.

A közjegyzői cselekmények elvégzéséért fizetendő közjegyzői díjak a francia kormány által meghatározott rögzített díjszabáson alapulnak, és a közjegyzőknek tájékoztatást kell adniuk a díjak mértékéről. A jogi tanácsadás díját, valamint a kereskedelmi vagy társasági okiratok elkészítésének díját azonban általában a közjegyző és az ügyfél megállapodása alapján állapítják meg.

A közjegyzők a családjog és az öröklési jog területén magasan képzett szakemberek. Emellett ingatlanjogi szakértők, akik kizárólagos hozzáféréssel rendelkeznek a francia MIN adatbázishoz, amely minden információt tartalmaz az ingatlanok tulajdonjogának átruházásával és átruházásával kapcsolatban. Ez egyedülálló előnyhöz juttatja a közjegyzőket az ingatlanpiac ellenőrzésében, lehetővé téve számukra az ingatlanok értékelését, tranzakciók lebonyolítását, valamint az adók és finanszírozás kezelését.

Valamennyi francia közjegyző egyetemlegesen felelős a feladatai ellátása során elkövetett szakmai hibákért. Ilyen egyetemleges felelősség a világon egyetlen más szakmában sem ismert.

Franciaországban, ha egy közjegyzői okiratot aláírással és egy közjegyző jelenlétében készítenek, azt ordinaire "közjegyzőnek" nevezik, és ha azt két közjegyző jelenlétében, a második közjegyző tanúsítványával készítik, akkor ez egy solennel "hivatalos" aktus. Az okiratokat két másolatban vagy egyszerű eredetiben, illetve en minute és en brevet hitelesítik . Sima eredeti példányban az egyetlen szabályosan kidolgozott eredeti példányt adják ki az ügyfélnek, és egyszerűen bejegyzik a közjegyzői naplóba. Kezdetben az en minute azt jelentette, hogy az eredetit rövid formában elhelyezték az archívumban, és egy teljesen kidolgozott aláírt másolatot (úgynevezett grosse ) megkapta az ügyfél; mára azonban általánossá vált két valódi azonos másolat összeállítása. Az eredeti példányt csak egyszer készítik el, és ha a korábbi ügyfél elveszíti az eredeti példányt, vagy ha másolatra van szüksége, akkor erről az aktusról csak közjegyzői másolatot ( expedition ) kaphat meg.

Minden francia közjegyző tagja egy helyi vagy regionális közjegyzői társaságnak vagy közjegyzői kamarának ( Chambre des notaires ), és ez a szervezet szabályozza őket.

Common law országok

Lásd még

  • Közjegyző Napja .
  • A bűnözés és törvénytelenség által érintett közjegyzők emléknapja .

Jegyzetek

  1. ↑ A közjegyzői tevékenység jogi alapjai: Tankönyv / Szerk. V. N. Argunova. — M.: BEK, 1994. — S. 7.
  2. ↑ Lepidevsky N. A közjegyzők története // Közjegyzői Értesítő. 1997. No. 2. S. 46.
  3. ↑ Olvasó Oroszország állam- és jogtörténetéről. / Szerk. Titova Yu. P. - M: Prospect, 1997. - S. 28.
  4. ↑ Olvasó a Szovjetunió állam- és jogtörténetéről. Október előtti időszak / Szerk. Yu. P. Titova, O. I. Chistyakova. - M: Jurid. lit., 1990. - S. 44.
  5. ↑ Kosareva I. A. A közjegyzői cselekmények szerepe a polgári jogi szabályozásban: Diss ... cand. jogi Tudományok. - Habarovszk, 2004.
  6. ↑ Jobbágyság // Brockhaus és Efron enciklopédikus szótára  : 86 kötetben (82 kötet és további 4 kötet). - Szentpétervár. , 1890-1907.
  7. ↑ Oroszország közjegyzőinek 150. évfordulója alkalmából az ország minden régiójában a közjegyzők ingyenes jogi segítséget nyújtanak :: Közjegyzők ma :: Hírek :: . Letöltve: 2016. április 26. Az eredetiből archiválva : 2016. október 6..
  8. ↑ Az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2012. január 19-i levele N 03-05-06-03 / 01 a jogi és műszaki szolgáltatásokról
  9. ↑ 1 2 Az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának 2011.01.03- i határozata a 272 -О- О ügyben
  10. ↑ Archivált másolat . Letöltve: 2016. április 26. Az eredetiből archiválva : 2016. április 27..

Irodalom

  • Tikhomirova L. V., Tikhomirov M. Yu. Jogi enciklopédia. — M.: 1997. — 526 p. ISBN 5-89194-004-3
  • Kovalenko B. A. A közjegyzői tevékenység fejlődése és szerepe az öröklési jogban. Történeti és jogi kutatások: diss ... cand. jogi Tudományok. - Krasznodar, 2007. - 211 p.

Linkek

  Ugrás a Wikidata elemre  Szótárak és enciklopédiák