Emphyteusis

Emphyteusis ( lat.  emphyteusis , más görög szóból ἐμφύτευσις  - oltás, ültetés) - valódi örökölhető elidegeníthető jog valaki más földjének birtoklására és használatára azzal a kötelezettséggel, hogy a tulajdonos javára bérleti díjat kell fizetni, és nem rontja le a birtokot.

Az emphyteusis szó görög eredetű. Az ókori Görögországban már a 3. sz. időszámításunk előtt e. volt egy örökös földbérlet gyümölcs- és szőlőművelésre. Az ókori Rómában az emfitetikus birtoklás kapcsolata a Kr.e. 2. századtól kezdett kialakulni. n. e. birodalmi földeken. A jövőben a földbérleti jogviszonyok, amelyek kezdetben kötelezettségként keletkeztek, egyre közelebb kerültek a vektorjoghoz .

A régi joggal ellentétben az emphyteusis keretében bizonyos kötelezettségek és korlátozások rótták a bérlőt:

1. A bérlő volt felelős a föld megműveléséért [1] ;
2. A bérlőt terméskiesés esetén nem volt jogosult bérleti díj csökkentésére;
3. A bérlőt a tulajdonos elővásárlási joga korlátozta [2] .

A vectigal jog végső egyesítése az emphyteusis-szal Justinianus alatt történt . Klasszikus formájában örök bérleti szerződésként ismerték el, amely egy különleges követeléssel védett dologra adott jogot. Ezért tartalmilag az emphyteusis közel állt a tulajdonjoghoz.

Jegyzetek

1. ↑ Vinogradov P. G. A feudális viszonyok eredete a lombard Olaszországban. SPb., 1880. S. 70.
2. ↑ Lásd: Yu báró. A római polgári jog rendszere. Probléma. P. Könyv. 3. S. 122.

Irodalom

• Zaikov A. V. A római magánjog szisztematikus előadásában. M.: 2012. S. 283-288 (101. bekezdés - superficies és emphyteusis). ISBN 978-5-91244-089-2
• Nechaev V. M. Emfitevzis // Brockhaus és Efron enciklopédikus szótára  : 86 kötetben (82 kötet és további 4 kötet). - Szentpétervár. , 1890-1907.

Linkek

• I. B. Novickij. római jog. Emphyteusis és superficies

Szótárak és enciklopédiák	Nagy dán Nagy katalán Nagy norvég Nagy Szovjet (1 kiadás) Universalis Gránátalma
Bibliográfiai katalógusokban	BNF : 11980207g J9U : 987007543224905171 LCCN : sh85042842 NDL : 01092141