Északi völgy

Az oldal jelenlegi verzióját még nem ellenőrizték tapasztalt közreműködők, és jelentősen eltérhet a 2022. június 7-én felülvizsgált verziótól ; az ellenőrzések 4 szerkesztést igényelnek .

A Severnaya Dolina  egy makrokörzet Szentpéterváron , a Vyborgsky kerületben , a Parnas metróállomás közelében . Az "Észak-völgy" lakókomplexum az egyik legnagyobb projekt a terület integrált fejlesztésére a városban és Oroszországban [1] .

A projekt megvalósítása 2009-ben kezdődött. 2020 decemberéig az üzembe helyezésre tervezett 2,7 millió m² lakóingatlanból mintegy 1,8 millió m² lakást [2] helyeztek üzembe 14 ütemben [3] , összesen 52 lakóépületet. A házak tégla-monolit technológiával épülnek, a lakások nagy része teljes kivitelben kiadó.

A projekt számokban

Szegélyek

A projekt határai: északon - "Klimovets" üdülőfalu, nyugaton - a falu. Tőzeg és Shuvalovsky Park , délen - Mihail Dudin utca , keleten - Engels Avenue .

Kronológia

Garázsok bontása

A projekt megvalósítása során konfliktus alakult ki a fejlesztő és a GSK Parnas-1, Parnas-2, Parnas-3, Parnas-4, Parnas-5, CAOK és az Avtomobilist garázsok tulajdonosai között. A fejlesztésre tervezett területen 8,5 ezer garázs volt. A telket, amelyen elhelyezkedtek, eladták a Glavstroy-SPb társaságnak [30] .

2009 márciusában a szentpétervári és leningrádi döntőbíróság a GSK és a KAS kilakoltatásáról döntött a bérleti szerződések felmondása és a földhasználat jogalapjának hiánya miatt [31] . Ugyanezen év nyarán megkezdődött a dobozok bontása, ami erős elégedetlenséget váltott ki a garázsmunkások körében. A kerületi vezetés a bontás alatt álló szövetkezetek tagjainak felajánlotta a nyitott parkolóhelyek alternatíváját. A garázsosok is követelték a kártérítést. „Ezen túlmenően a kifizetéseknek nem 30 ezer rubelnek kell lenniük, ahogy az egyik PIB garázs becsüli, hanem 140 ezer rubeltől és még többtől, a piaci becslések szerint” – jegyzi meg Borisz Karpov, a garázstulajdonosok Rubezh interregionális szakszervezetének elnöke [31]. . A garázsmunkások kezdeményezői voltak a felvonulásnak is, amely egy 50 autóból álló oszlop formájában zajlott, sürgősségi bandákkal, amelyek az Engels sugárúton Parnasszustól a Viborgszkij kerület közigazgatásáig 20 km/h sebességgel haladtak. felhívni a figyelmet a problémára [31] .

A képviselők 2010. október 27- én javasolták a költségvetésbe a lebontott garázsok tulajdonosainak kártalanítását, valamint a garázsszövetkezetek bontására vonatkozó határozatok ideiglenes moratóriumát [32] .

2010 végére azonban a Parnassus összes garázsát a rohamrendőrök védelme alatt végrehajtók kinyitották, gyakran a tulajdonosok tudta nélkül, majd lebontották [33] [34] Előtte sok garázst kifosztottak. fosztogatók [35] .

Infrastruktúra

2020-tól 3 iskola és 6 óvoda nyílt meg a Severnaya Dolina lakópark [36] területén , egy gyermekvárosi poliklinika gyermekosztálya, gyógyszertárak, Sberbank fiók, élelmiszerboltok, kávézók és pékségek, gyermekfejlesztő központok. , szépségszalonok, fogászat, építőipar, bútor- és vasáru üzletek. A lakótelep udvarain játszóterek, rekreációs területek felnőttek és gyermekek számára kialakítottak, mélygarázs és felszíni parkoló biztosított. Rendszeresen tartanak tereprendezési rendezvényeket [37] .

2014 végén Szentpétervár költségvetésének terhére több objektumot vásároltak a Severnaya Dolina Lakókomplexum területén. Az utcai lakóház földszintjén. Fedor Abramov, 4-es ház 2016 áprilisában megnyílt egy 182,8 m² alapterületű háziorvosi rendelő és egy 102,5 m² összterületű rendészeti hivatal [38] [39] . 2016 szeptemberében megnyílt a gyermek háziorvosi rendelője. [40] 2019 decemberében az utcán. A 41 éves Zarecsnaja a 71. számú városi gyermekpoliklinika osztályát nyitották meg [41] .

A Szevernaja Dolina lakótelepi postahivatal megnyitásához az Orosz Posta jóváhagyta a javítási munkákat egy 265,1 négyzetméteres helyiségben. m. címen: st. Fedor Abramova, 16 éves, szül. 1, A betű [42] .

2020 decemberében ismertté vált, hogy az "Észak-völgy" lakóépületben az utcán. Nikolay Rubtsova, 3, 1. épület, helyiségeket vásárolnak az állami költségvetési intézmény "Síugró és Északi Kombinált Olimpiai Rezervátum Sportiskolája a Viborgsky kerületben" számára. Itt új sportcsarnok nyílik a trambulinozáshoz, amely a szentpétervári és oroszországi válogatott sportolóinak képzéséhez szükséges [43] .

A Glavstroy-SPb projekt részeként szociális és közúti infrastruktúra fejlesztésével foglalkozik a Severnaya Dolina lakóparkban. 2020 decemberétől a 8. számú óvoda két épülete (380 férőhelyes, Mihail Dudin utca 25k3 és 23k2), a Nikolai Rubtsov óvoda két épülete, 12. ház, 2. épület) [44] , két óvoda épülete 11. szám (440 férőhely, Fedor Abramov utca, 16. ház, 2. épület, 1. épület és Fedor Abramov utca, 23. ház, 2. épület, 1. épület) [ 45] , a 482. számú középiskola két épülete (egyenként 975 ülőhely, Fedor Abramov utca 6. és 6. 2. épület [46] [47] , a 469. számú középiskola (825 férőhelyes) új helye a Fedor Abramov utcában, 16. épület, 3. épület [36] .

2021-ben megnyitásra tervezett szociális infrastrukturális létesítmények:

2020 decemberétől műszakonként 384 látogatásra szóló gyermekpoliklinika [49] , műszakonként 960 látogatásra alkalmas felnőtt poliklinika, terhesgondozóval és sürgősségi osztályral [50] , valamint új óvodák építésére adtak ki engedélyt. és iskolák. Összességében az "Észak-völgy" lakópark területére vonatkozó tervezési projekt 13 óvoda (összesen 2710 férőhely) és 10 iskola (összesen 8676 férőhely) építését írja elő [51] .

Ezenkívül a fejlesztő szerint 8 autós mentőállomást, gyermek- és felnőttklinikát, tűzoltóságot, rendőrséget és kommunikációs osztályokat terveznek [52] .

2014 szeptemberében a Szevernaja Dolina Lakótelep három utca- és úthálózati szakaszát helyezték üzembe [53] , nevezetesen:

Fjodor Abramov és Nyikolaj Rubcov utcái a regionális jelentőségű autópályák közé tartoznak megállókkal, gyalogátkelőhelyekkel, közlekedési lámpákkal. A Valerij Gavrilina utca egy helyi autópálya.

2017-ben meghosszabbították Nyikolaj Rubcov (Fjodor Abramov u.-tól Engels sugárútig), Fjodor Abramov (Nikolaj Rubcov u.-tól Zarecsnaja u.-ig) és Valerij Gavrilin (Nikolaj Rubcov u.-tól Zarecsnaja u.-ig) utcáit. épült [54] .

2018 decemberében üzembe helyezték a Zarechnaya utcát, amely a Fjodor Abramov utca és az Engels sugárút között található, és egy másik kijáratot biztosított a lakókomplexumból [55] .

2019 novemberében megépült a Tolubejevszkij-átjáró első szakasza a Nyikolaj Rubcov és a Zarecsnaja utcák között [56] . A Tolubevszkij-átjáró második szakaszának (a Zarecsnaja utcán túl északra) 2021-ben kell elkészülnie [57] .

Kritika

Az urbanisták szerint még mindig nincs elég közterület, park, bevásárlóközpont, poliklinika a térségben; akut parkolóhiány van [58] .

A fejlődés kilátásai

A területrendezési projekt (PPT) [59] szerint az "Észak-völgy" lakókomplexum területén a következőket tervezik építeni:

A nemzetközi utasforgalom északi irányú fejlesztése érdekében a Szevernaja Dolina lakótelep mellett a város buszpályaudvar építését tervezi, amely a következő irányokat szolgálja majd ki: Szentpétervár északi elővárosai (Agalatovo, Novoselki, Sosnovo, Lesnoye , Toksovo stb.), Finnország és a Szentpétervártól északra fekvő orosz városok [60] .

Jegyzetek

  1. A CAT és az RZT részvényei gyorsan nőnek, de továbbra is alacsonyak . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. július 2.
  2. "Telkeket keresünk több milliós projektekhez" . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. december 22.
  3. 1 2 A völgy kulcsai - határidő előtt . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. november 29.
  4. 1 2 3 "Beruházás Pétervár". Völgy a Parnassuson . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2017. július 20.
  5. A Northern Valley projektről  (elérhetetlen link) Archiválva : 2010. november 27.
  6. Az első cölöpöt ünnepélyesen kalapácsolták az Északi-völgyi projekt első szakaszának építésének kezdeteként  (hozzáférhetetlen kapcsolat)
  7. Deripaska megfizethető lakást épít Szentpéterváron  (elérhetetlen link)
  8. Matvienko megmenti Deripaskát  (elérhetetlen link)
  9. Az Északi-völgy első negyedévét az év végén helyezik üzembe
  10. A kormányzó ellenőrizte a házépítést a Parnassuson (hozzáférhetetlen link) . Letöltve: 2010. november 13. Az eredetiből archiválva : 2010. július 3.. 
  11. Az árak csökkennek a Glavstroy SPb miatt  (elérhetetlen link)
  12. Költségvetési források az Északi-völgyben
  13. Megnyílik az értékesítés a szentpétervári "Northern Valley" lakóépület III. szakaszában . www.estateline.ru Hozzáférés dátuma: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 26.
  14. Pétervár számai // St. Petersburg Vedomosti. - 2019. - november 27.
  15. A "Glavstroy-SPb" megnyitotta a lakások értékesítését az "Észak-völgy" lakókomplexum építésének IV. szakaszában . spbguru.ru. Hozzáférés dátuma: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 26.
  16. A Glavstroy-SPb üzembe helyezte a Szevernaja Dolina lakópark 5. szakaszát - Hírek a szentpétervári és a leningrádi régió lakóingatlanjairól - GKNS.RF Városi ingatlan- és szolgáltatáskatalógus . gkns.ru. Letöltve: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 25..
  17. Gosstroynadzor: 2014 decemberében 977 m² lakást helyeztek üzembe Szentpéterváron - Lakáspiac - BN.ru újság . www.bn.ru Letöltve: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 25..
  18. Megkezdődött a lakások értékesítése az "Észak-völgy" lakókomplexum 8. szakaszában . neva.ma. Hozzáférés dátuma: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 26.
  19. Megnyílt a Restate.ru "Northern Valley" lakókomplexum 7. szakaszának értékesítése . www.restate.ru Letöltve: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 25..
  20. Új épületek Szentpéterváron és a Leningrádi régióban, amelyek júliusban léptek piacra - Lakáspiac - BN.ru újság . www.bn.ru Letöltve: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 25..
  21. Megkezdődött a lakások értékesítése az "Északi-völgy" X fázisában | BKN.RU | Nagy ingatlankatalógus | Petersburg ingatlan. Eladás, vétel, bérbeadás - lakások, szobák, új épületek, irodák, házak, nyaralók, nyaralók, telkek. Kereskedelmi, Országos, Elsődleges, Másodlagos, Külföldi ingatlan. (nem elérhető link) . www.bkn.ru Hozzáférés dátuma: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 26. 
  22. A Glavstroy-SPb üzembe helyezte a Severnaya Dolina lakókomplexum hetedik és nyolcadik szakaszát . glavstroi-spb.ru. Letöltve: 2016. augusztus 17. Az eredetiből archiválva : 2016. szeptember 16..
  23. A Glavstroy-SPb lakások értékesítését nyitja meg a Severnaya Dolina lakókomplexum 11. szakaszában (hozzáférhetetlen link) . Letöltve: 2016. június 11. Az eredetiből archiválva : 2016. augusztus 7.. 
  24. A "Glavstroy-SPb" a második kísérletre 10 épület mellett haladt el az "Észak-völgy" és a "Yuntolovo" lakókomplexum részeként - Novostroy.su . www.novostroy.su Letöltve: 2017. március 27. Az eredetiből archiválva : 2017. március 28..
  25. Üzembe helyezték az "Észak-völgy" lakókomplexum 10. szakaszát . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2018. március 19.
  26. "Glavstroy St. Petersburg" megnyitotta a luxuslakások értékesítését az "Észak-völgy" lakókomplexumban .
  27. A "Glavstroy St. Petersburg" üzembe helyezte az "Észak-völgy" lakóépület 11. szakaszát .
  28. Üzembe helyezték az "Észak-völgy" lakópark 12. ütemét .
  29. A Vyborgsky kerületben az "Észak-völgy" lakókomplexum 3 épületét helyezték üzembe . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. szeptember 25.
  30. A KUGI és a Vyborgsky kerület igazgatása figyelmezteti a parnasi garázsok tulajdonosait, hogy illegálisan foglalják el a területet . Letöltve: 2010. november 12. Az eredetiből archiválva : 2015. november 25..
  31. 1 2 3 Garázsok: "A gyújtogatás nem kilakoltatási módszer" . Letöltve: 2010. november 12. Az eredetiből archiválva : 2010. október 27..
  32. A képviselők javaslatot tettek a lebontott garázsok tulajdonosainak kártalanítására. 2010. október 31-i archív példány a Wayback Machine -nál , Fontanka 2010.10.27.
  33. KUGI: A viborg kerületi garázsok bontását nem állítják le, tüntetéseken csalnak . Szentpétervár.Ru. Letöltve: 2020. január 28. Az eredetiből archiválva : 2020. január 28.
  34. A Parnassuson folytatódott a garázsok bontása - St. Petersburg City News - Kanoner . canoner.com. Letöltve: 2020. január 28. Az eredetiből archiválva : 2020. január 28.
  35. Hogyan ellenzik a Parnasszuszi garázsok tulajdonosai az OMON-t . new.spbvoditel.ru (20101123T1428+0300Z). Letöltve: 2020. január 28. Az eredetiből archiválva : 2020. január 28.
  36. 1 2 Ma nyílt meg a harmadik iskola és a hatodik óvoda az Északi-völgyben .
  37. Novostroy-Guide - Megnyílt a Magnit kiskereskedelmi lánc élelmiszerboltja a Szevernaja Dolina lakókomplexumban . novostroy-gid.ru. Hozzáférés dátuma: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 26.
  38. Pétervári Napló. Az Északi-völgyben megnyílt a "Polis. Poliklinika" orvosi központ (2016. április 14.). Letöltve: 2016. október 30. Az eredetiből archiválva : 2016. október 30.
  39. A rendőrség fellegvárát az "Északi-völgy" lakókomplexumban nyitották meg . sevdol.ru. Letöltve: 2016. október 30. Az eredetiből archiválva : 2016. október 30.
  40. ↑ Gyermekorvosi rendelő nyílt az "Észak-völgy" lakóparkban . sevdol.ru. Letöltve: 2016. október 30. Az eredetiből archiválva : 2016. október 30.
  41. Új gyermekklinika nyílt a Parnassuson . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. április 8.
  42. Posta jelenik meg az Északi-völgyben .
  43. A város az olimpiai tartalék iskolája sportcsarnokának elhelyezésére helyiségeket vásárol . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. december 24.
  44. Két óvoda nyílt az "Észak-völgy" lakóparkban . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2017. október 5..
  45. Edzés a "völgyben" . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. szeptember 26.
  46. Megnyílt az első iskola az Északi-völgyben (elérhetetlen link) . roomia.ru (2015. szeptember 1.). Hozzáférés dátuma: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 26. 
  47. A Northern Valley lakóparkban megnyílt a második iskola 975 diák számára . sevdol.ru. Letöltve: 2016. október 30. Az eredetiből archiválva : 2016. október 30.
  48. Megkezdődött a negyedik iskola építése az "Északi Völgyben" .
  49. A Parnassuson gyermekklinika épül mentőautóval .
  50. A Parnasszus orvosai . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. december 2.
  51. Felgyorsítják az óvodák és iskolák építését az "Észak-völgy" lakóparkban , Petersburg Diary (2016. április 7.). Archiválva az eredetiből 2016. augusztus 22-én. Letöltve: 2016. augusztus 5.
  52. Szentpétervár katonai jelzálogkölcsöne: "Northern Valley" 2017. december 5-i archív másolat a Wayback Machine -en // Mil.Estate, 2016.04.13.
  53. 2015-ben az "Északi-völgy" lakópark utca- és úthálózatának 3 szakasza épül meg | ASN-Infó . asninfo.ru. Letöltve: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 25..
  54. Három új utat helyeztek üzembe a Severnaya Dolina lakóparkban .
  55. A Zarechnaya utcát a Vyborgsky kerületben helyezték üzembe .
  56. Új út épült a Parnasszus-Tolubejevszkij átjárón, amely a Fjodor Abramov utca műemlékévé válik . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2020. szeptember 21.
  57. Fél kilométerrel hosszabb lesz a Parnasszuszi Tolubevszkij átjáró . Letöltve: 2020. december 30. Az eredetiből archiválva : 2021. január 21.
  58. Putyin-terv: Milyen az élet Szentpétervár új mikrokörzeteiben Archiválva : 2016. augusztus 13., a Wayback Machine / The Village, 2015. szeptember 29.
  59. Az "Északi Völgy" szociális infrastruktúrája . razned.ru. Hozzáférés dátuma: 2015. november 25. Az eredetiből archiválva : 2015. november 26.
  60. ↑ A finn pályaudvar csomópont lesz, a Parnassuson pedig buszpályaudvar épül (elérhetetlen összeköttetés) . Letöltve: 2010. november 13. Az eredetiből archiválva : 2010. október 2.. 

Linkek