| Petrográd Városi Hiteltársaság | |
|---|---|
| Cím | Petersburg , Aleksandrinskaya Square (ma Osztrovszkij tér ), 7. épület |
| Bázis | |
| Charta jóváhagyása | 1861. június 4. (16.) |
| felszámolás | |
| felszámolás | 1919. május 17 |
Petrográd Városi Hiteltársaság ( fr. La société du crédit foncier de la ville de Pétrograde [1] , 1914-ig Szentpétervári Városi Hiteltársaság ) az Orosz Birodalom első nem állami jelzáloghitel -intézete , amely 1861 és 1919 között működött. Szentpéterváron - Petrográdban.
A társaság „kísérleti projektként” jelentős szerepet játszott az orosz pénzügy történetében, amelynek mintájára [2] [3] [4] később több mint 30 hasonló hiteltársaság jött létre országszerte. Az általa mozgósított magán- és intézményi befektetők forrásai több tucat épület felállítását tették lehetővé a fővárosban, amelyek a mai napig Szentpétervár elit lakásállományát alkotják. Maga a társadalom épülete az orosz kultúra történetében építészeti remekműként és a kiemelkedő irodalmi személyiségek nevéhez kapcsolódó kulturális örökség tárgyaként is bekerült. A társaság kamatozó értékpapírjai népszerűek voltak e pénzügyi eszközökből származó rendszeres bevételből prémiumok , ösztöndíjak és egyéb rendszeres kifizetések finanszírozási forrásaként .
Az 1860-as évek elejére Oroszországban a városok szükségletei az építési projektek jelzálogalapú hosszú távú hitelezésében rendkívül nehézkesek voltak. A magánkereskedelmi bankok teljes hiánya miatt a Szentpétervári Városi Hiteltársaság lett az első olyan nem állami pénzintézet Oroszországban, amely a városi termelőerők növekedésének támogatására irányult. Az 1861. június 4 -én (16-án) „ nagyon jóváhagyott” alapító okirat szerint a társaságot Szentpétervár városi közigazgatása alatt hozták létre „Szentpétervár városon belüli ingatlannal fedezett kölcsönök nyújtására ”. Legfelsőbb szerve a társasági tagok - a benne elzálogosított ingatlanok tulajdonosainak - közgyűlése volt . A Közgyűlés megválasztotta az ügyvezető és végrehajtó testületet - a három igazgatóból álló Elnökséget, valamint a Felügyelő Bizottságot , amelynek tagjai az Igazgatóság tevékenysége felett ellenőrzést gyakoroltak [2] [3] .
Az egyesület megnyitására 1861. október 14 -én (26-án) került sor [ 5] [6] . Alapító okiratai a jövőben mintává váltak más városi hiteltársaságok számára , amelyek később megnyíltak: Moszkva (1862), Riga (1864), Revel (1868) és mások [3] . Az 1872. május 31-én ( június 12-én ) jóváhagyott szabályok szerint ezek a társaságok mindegyike az orosz pénzügyi és hitelintézetek három kategóriája közül a másodikba került – amelyek hosszú lejáratú hiteleket bocsátanak ki, de betéteket nem fogadnak el [7]. .
Az első 10-15 évben a cég pénzügyi helyzete nem okozott aggodalmat. A 19. század utolsó negyedének elején azonban a vállalkozás rohamos fejlődése és az úgynevezett „ építési láz ” hátterében a társadalom „növekedési fájdalmakat” tapasztalt. Bővült a nem falazott épületek túlbecslésével biztosított hitelezés gyakorlata . 1874-ben és 1881-ben a társaság megemelte az ingatlanok fedezetként történő elfogadásának mértékét, ami lehetővé tette a rossz adósok számára, hogy új, magasabb áron újra jelzáloggal fedezhessék a hátralékot . 1881-re a zálogok több mint egyharmada fizetésképtelen kategóriába tartozott. A 205 ilyen ingatlan eladása során a társaság által fedezett veszteségek 7,5 millió [8] (más források szerint 7,3 millió [2] ) rubelre rúgtak, és 1885-re a cég megközelítette a kritikus pontot. Az 1886-os visszaélések kizárása érdekében az alapító okiratot felül kellett vizsgálni ( 1886. június 12-i törvény (24), 3810. sz. [6] ). Konkrétan a közgyűlést 210 fős küldöttgyűlés váltotta fel. Ezzel egyidejűleg megalakult a Kötvénybirtokos Bizottság , amely 6 főből állt (4 fő a kötvénytulajdonosok közgyűlési választásakor , 1 fő a városi duma és 1 fő a cserebizottság választása szerint ). A Kötvénybirtokosok Bizottságának elnökét a pénzügyminiszter nevezte ki [2] [5] .
A következő 30 évben a hiteltársaság folyamatosan fejlődött, megőrizve vezető szerepét a többi oroszországi városi hiteltársaság között. 1895. március 1-jén a forgalomban lévő kötvények címleteinek mennyiségét tekintve (178 494 900 rubel) a társaság az első helyen állt Oroszországban [5] . 1902. január 1-jén a társaság a mérleget tekintve (23 634 000 rubel) az élen állt a többi szentpétervári nem állami kölcsönös hitelintézet között [9] .
1909. január 1-jén a társaság tartaléktőkéje elérte a 8 852 000 rubelt [8] . 1913. január 1-jén a társaság mérlege 434 millió rubel, nyeresége 1 953 864 rubel volt. 5391 ingatlanzálog jelenlétében a forgalomban lévő kötvények mennyisége 303 591 500 rubel volt [10] . Összességében 50 év alatt, 1911-re az összes kibocsátás kötvénykibocsátásának összege meghaladta a 600 millió rubelt [8] .
1915. március 1-jén a társaság alaptőkéje , amely a forgalomban lévő kötvények egytizedét tette ki, elérte a 42 779 940 rubelt [11] .
1919 júniusában [12] a városi és tartományi hiteltársaságok felszámolásáról szóló rendelet [13] alapján a Petrográdi Hiteltársaságot felszámolták .
1876-1879-ben. új épületet emeltek a városi hiteltársaság számára az Alexandrinsky Színház melletti téren . Az elegáns belső terek és a város legnagyobb Császári Színháza melletti elhelyezkedés előre meghatározta a társaság közgyűlési termének használatát koncertek, irodalmi felolvasások és jótékonysági estek lebonyolítására. Dimitrij Grigorovics és Fjodor Dosztojevszkij írók léptek fel itt , Ivan Bunin számára pedig a Hiteltársaság terme lett nyilvános irodalmi ősbemutatója [14] .
1885. január 30-án ( február 11-én ) késő este tűz ütött ki a hangversenyterem kórusaiban. Egy órával később a tető beomlott, és a tűz az egész csarnokot ellepte. A tűzharc csaknem egy napig tartott. A tűzoltók áldozatos munkájának köszönhetően, akik közül egy meghalt, ketten súlyosan megsérültek, sikerült megvédeni az alsóbb emeleteket, valamint a szomszédos épületeket, melléképületeket a tűztől. A tűz és a tető beomlása szemtanúja volt III. Sándor császár és Mihail Mihajlovics nagyhercegnek , akik nevében két sérült tűzoltó fejenként 50 rubelt kapott. A polgármester jelentésében nem szerepelt az augusztusi családból származó, elhunyt tűzoltó családjának kifizetése. A tűzoltóság többi tagjának jutalmazására a Városi Hiteltársaság 487 rubelt különített el [15] .
1919-ben, az egyesület bezárása után épületében kapott helyet a Petrográd tartományi kommunális osztály, amely átvette a városban ezen intézmény anyagi támogatásával emelt épületek műszaki és biztosítási értékeléséhez szükséges összes dokumentációt. Az 1950-es évektől az épületben a Lenmetrostroy Administration működött , 1993-ban pedig a Szentpétervár Bank lett a bérlője [14] .
A kamatozó fix kamatozású kötvények hosszú ideje kényelmes tőkefelhalmozási eszközként szolgáltak rendszeres, stabil jövedelem megszerzéséhez [2] . Így az Orosz Fizikai-Kémiai Társaság (RFCS) Mengyelejev -díjainak kinevezésével foglalkozó bizottság a Petrogradi Császári Egyetemen a kitüntetés alapítói által összegyűjtött pénzeszközöket a Petrogradi Városi Hiteltársaság kötvényeibe helyezte. Magukat a kötvényeket 18 ezer 200 rubel értékben fizikailag az Állami Bankban tárolták , és a hiteltársaság rendszeresen átutalta a rajtuk lévő kuponbeváltás összegét a Lyon Credit Bank Vasileostrovsky fiókjában lévő RFHO számlára, ahonnan a jutalmakat adták . kifizették a díjazottaknak [16] .
Az 1910-es évek legnagyobb részvénypiaci spekulánsa , Zakhary Zhdanov befektetési portfóliójában a társaság kötvényei voltak a vezető eszköz . Összességében névértéken mintegy 1 millió rubel értékben vásárolta meg őket [17] .
Az első világháború előestéjén a Petrográdi Városi Hiteltársaság élén: