| Épület | |
| Multifunkcionális "karok" komplexum | |
|---|---|
| 2016. szeptember | |
| 55°46′25″ é SH. 37°36′20″ hüvelyk e. | |
| Ország | Oroszország |
| Város | Moszkva |
| Építészeti stílus | Neosztálin |
| Építészmérnök | Mihail Posokhin |
| Az alapítás dátuma | 2003 |
| Építkezés | 2006-2016_ _ _ _ |
| Anyag | Vasbeton, üveg |
| Weboldal | oruzheyny.ru |
| Médiafájlok a Wikimedia Commons oldalon | |
Az "Arms" multifunkcionális komplexum egy üzleti központ az Oruzeiny Lane 41. szám alatt, Moszkva központi közigazgatási körzetének Tverskoy kerületében .
Pályázat után Mihail Posokhint választották meg az épület építészének . Az épület stílusa a sztálini felhőkarcolók hagyományát örökli , a felhőkarcoló a város újabb építészeti dominánsává vált. Az építkezés 2006-ban kezdődött, két évvel később a válság miatt befagyott, a befejező munkák 2016-ban fejeződtek be. 2017 óta a PJSC MegaFon a horgonybérlő , amely egyben az üzleti központ felét is birtokolja [1] .
A szovjet időkben a Garden Ring és a kivezető autópályák metszéspontjain sokemeletes épületek építését tervezték, amelyeket építészeti dominánsként terveztek. A gyűrű és a Dolgorukovskaya utca kereszteződésében (1924-1992-ben Kalyaevskaya néven) lévő felhőkarcoló projektjeit az 1970-es évek elejétől dolgozták ki, a javasolt lehetőségek között szerepeltek a sztálini felhőkarcolók másolatai , egy „könyves ház” és egy modern. 100 emeletes felhőkarcoló, de a projektek nem testesültek meg, és a jövőbeli "Fegyverek" helyén pusztaság volt. 1995-ben, Jurij Luzskov vezetése alatt a kereszteződésben való építkezés kérdése visszatért a moszkvai építőipari komplexum napirendjére, és az üres területet két részre osztották: az elsőt a Donsztroj cég kapta , hogy építsenek egy épületet. irodaközpont , a második a Dizar cégnek egy szálloda építésére . Az eredeti terv szerint az épületeknek egyetlen együttest kellett volna alkotniuk, beölelve A. V. Lobozev (1911-1912, építész E.-R. K. Nirnsee ) történelmi bérházát, de a "Dizara" telephely előkészítő munkálatai során a építők lebontották a helyreállítandó műemlékek listájára felkerült XVIII-XIX. századi ház - kovácsműhely romjait, amiért a céget pénzbírsággal sújtották, az építési jogot törölték, teret alakítottak ki a második lelőhely helye [2] [3] .
Az építészeti projekt kiválasztásához a Don-stroy bevett belső gyakorlathoz fordult: fizetős koncepciópályázatot hirdetett, amelyben az orosz építészek mellett Richard Rogers , a high-tech építészeti stílus társalapítója építészeti irodája is részt vett. és a párizsi Pompidou Központ projekt társszerzője vett részt . A megrendelő azonban a korábbi moszkvai fejlesztéshez stilárisan kapcsolódó épületet szeretett volna, és 2003-ban Mihail Posokhin projektje mellett döntött a Mosproekt-2- től . Az építkezés 2006-ban kezdődött, de 2008-ban, a gazdasági válság hátterében , a Don-Stroy problémákba ütközött a VTB Banknak nyújtott hitelek visszafizetése során, és leállította a munkát. A befejezetlen "karok" gerendaváza évekig Moszkva sokemeletes panorámájának részévé vált, megsértve a Kertgyűrű, a Tverszkaja utca , a Malaya és a Bolshaya Dmitrovka , a Petrovszkij körút és a Trubnaya tér kilátásait , amelyek az Ermitázs kert felett lógtak és a moszkvai Kreml [2] [3] [4 ] .
2009-2011-ben a Don-stroy az adósság-átütemezés részeként a VTB-re ruházta át lakóingatlan-építéssel foglalkozó Don-stroy-invest leányvállalatának egy részét, valamint vállalta a Sberbank felé fennálló adósság törlesztését is. a "DS-Development" [5] [6] [7] cégcsoportba tartozó építés alatt álló és épített üzlethelyiségek eladása . 2013-ban a Sadovoye Koltso cég, amely 2011 óta a Sberbank irányítása alatt áll, az épület tulajdonosa lett; A bank által irányított Saving Capital lett a fővállalkozó. Azt jelentették, hogy az építkezést a Sberbank és Alisher Usmanov üzletember struktúráinak költségére folytatták [8] [9] . Az építkezés befejezése után a Sberbank azt tervezte, hogy irodáját a fegyvertárban helyezi el, és 2012-ben a MegaFon előzetes bérleti szerződést kötött az épületben található helyiségekre . A megállapodásban dollárban rögzítették az akkor kedvező négyzetméterköltséget, 2014 után a mobilszolgáltató ragaszkodott a feltételek felülvizsgálatához, és megegyezés született azzal a feltétellel, hogy a cég megvásárolja az üzletközpontot birtokló cég részvényeinek felét. A Garden Ringet birtokló offshore cég 49,999%-ának 282 millió dollárért történő megvásárlásáról szóló üzlet 2010 októberében történt, és az orosz kereskedelmi ingatlanpiac legnagyobb befektetési megállapodásává vált [10] [11] [12] .
Az építési munkálatok 2015-ben fejeződtek be, a befejező munkák 2016-ban. 2016-ban Marat Khusnullin moszkvai várostervezési politikáért felelős alpolgármester kezdeményezésére 35 méteres tornyot szereltek fel az épületre, amelyről az önkormányzat nem gondoskodott. eredeti projekt, és 2014-ben jelent meg. 2016 negyedik negyedévében horgonybérlők költöztek be az épületbe: a Sberbank, a Megafon és a World Class fitneszklub , amely az épület alsó szintjein 3000 m²-t foglalt el. 2017 szeptemberében emlékművet állítottak Mihail Kalasnyikov szovjet tervezőnek , a "Kalasnyikov rohampuska" (AK-47) alkotójának a Fegyverek terén lévő épület előtt . A 7,5 méter magas emlékmű alkotója Szalavat Scserbakov orosz népművész volt , a Borovitskaya téren Vlagyimir herceg emlékművének szerzője [2] [13] [14] .
Az "Arms" egy neosztálinista vasbeton épület, teljesen üvegezett homlokzattal, amely egy 28 emeletes főépületből és két 13 emeletes épületből áll. A földszint alatt egy 6 szintes parkoló található, amely 1233 autó befogadására alkalmas, felette egy bevásárlóterület üzletekkel, éttermekkel (1-2 emeleten) és fitnesz klubbal (3-4 emeleten), felette - 120 ezer m² irodaterület. A padlók szabályos formájúak, kis mélységűek, ami a homlokzat folyamatos üvegezésével együtt jó napfényt biztosít. Az épületben 38 lift található. Az épület befúvó-elszívó szellőztetéssel és központi klímával van felszerelve, a klíma üzemmód és a szobahőmérséklet kiválasztásával. A komplexum teljes területe 183 ezer m², a magassága a 35 méteres toronnyal együtt 165 méter, ami formálisan lehetővé teszi a felhőkarcoló besorolását [14] [15] .
Az épülő multifunkcionális komplexum a 2000-es évek végén keltett nagy figyelmet, amikor a vasbeton váz felállításának szakaszában leálltak a munkálatok. Az épület már akkor is az egyik legtöbbet vitatott „hosszú távú építési projekt” lett Moszkvában, és az elkészült projekt sarkos reakciót váltott ki mind a városlakók, mind a szakmai közösség képviselői részéről. Szokatlan megjelenése miatt a fegyvertárat „Kheopsz betonpiramisának” , „Ishtár tornyának” [2] , „dobozhalomnak”, „zigguratnak” , „Mordornak” és „a gonosz tornyának” [16] nevezték . A különböző nézőpontok hívei ugyanazért szidták és dicsérték az épületet: a monumentalitás, a hasonlóság Sztálin felhőkarcolóival és az amerikai felhőkarcolókkal. Maga Mihail Posokhin például megjegyezte, hogy a Mosproekt csapata szándékosan a sztálinista korszak építészeti hagyományaira összpontosított, amelyet modern anyagokkal és art deco elemekkel egészített ki, Grigorij Revzin pedig, építészeti kritikus és a Strelka tervezőiroda partnere leírta a Az épületet neosztálinista stílusban építészeti hackworknek nevezte, és kisebbrendűségi komplexusának nevezte a sokemeletes sztálinista építészethez képest [17] .
A „Fegyverekkel” kapcsolatos követelések nem korlátozódtak egy kétértelmű építészeti megoldásra. Szergej Medvegyev , a Közgazdasági Felsőoktatási Egyetem professzora " a Putyin-korszak Szovjetek Palotájának " nevezte a multifunkcionális komplexumot , és közlekedési és környezetvédelmi szempontból bűncselekménynek nevezte az építését: szerinte a "fegyverek" megjelenése csak súlyosbították a forgalmi dugókat a környéken, lerombolták a meglévő kilátásokat és a piros vonalakat, és a városi környezet romboló hatása a Novy Arbat fejlődéséhez volt hasonló . A moszkvai hatóságok is felismerték az üzleti központ elhelyezkedésének hiányosságait: 2012-ben Marat Khusnullin Moszkva várostervezési politikáért felelős főpolgármester-helyettese megállapította, hogy a Szadovaja-Karetnaja és a Dolgorukovskaya utcák kereszteződésében kiadott építési engedély várostervezési hiba volt, többek között amiatt, hogy a hatalmas mélygarázsból be- és kilépő autók torlódásokat okoznak a csúcsforgalomban. Khusnullin szerint a város megtagadta az épülő fegyvertár lebontását, mert 2-3 milliárd rubel kártérítést kellett fizetnie a beruházónak, ami a város költségvetéséből finanszírozott többi moszkvai építési projektet is érintett volna [2]. [3] [18] .
Azok között, akik kritikusan nyilatkoztak a „karokról”, Ilja Varlamov blogger és urbanista volt: elégedetlen volt a homlokzatok folyamatos tükörüvegezésével. [19] Ennek ellenére 2017 augusztusában az Active Citizen portálon lezajlott szavazás eredménye szerint az Armory első helyezést ért el a People's Choice jelölésben a „Legjobban megvalósult építési projekt” városi verseny irodaházak és üzleti központok kategóriában. , miután megkapta a résztvevők 40,82%-ának támogatását [20] [21] [22] .