Vagyonbizalmi szerződés

A vagyonkezelési megállapodás az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által előírt megállapodások  egyik típusa [1]

A vagyonkezelői szerződés értelmében az egyik fél (a vagyonkezelő alapítója) az ingatlant meghatározott időre a másik félnek (vagyonkezelőnek) adja át a vagyonkezelésben, a másik fél pedig vállalja, hogy ezt az ingatlant a vagyonkezelés érdekében kezeli. az ügyvezetés alapítója vagy az általa meghatározott személy ( a kedvezményezett ).

A vagyonkezelési szerződés valós, vagyonkezelési szerződés főszabály szerint ingyenes és egyoldalúan kötelező, bár a szerződésben meghatározott esetben kompenzálható, így kétoldalúan kötelező.

A vagyonkezelői szerződéshez főszabály szerint egyszerű írásos forma szükséges, kivéve az ingatlan vagyonkezelésbe történő átadás esetét. A vagyonkezelésről szóló megállapodás formájának be nem tartása annak érvénytelenségét vonja maga után (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1017. cikke).

A bizalomkezelés tárgya

A vagyonkezelés tárgyai lehetnek vállalkozások és egyéb ingatlanegyüttesek, ingatlanokhoz kapcsolódó egyedi objektumok, értékpapírok , könyvviteli értékpapírokkal igazolt jogok, kizárólagos jogok és egyéb vagyontárgyak [1] .

A pénz nem lehet a vagyonkezelés önálló tárgya , kivéve a törvényben meghatározott eseteket.

A gazdasági vagy operatív kezelés alatt álló vagyon nem ruházható át vagyonkezelésbe. A gazdasági vagy operatív kezelés alatt álló vagyon vagyonkezelésbe történő átadása csak annak a jogi személynek a felszámolását követően lehetséges , amelynek gazdasági vezetésében vagy operatív kezelésében az ingatlan volt, vagy a gazdálkodási vagy operatív kezelési jog megszűnt. az ingatlan és annak tulajdonosi birtokba vétele a törvényben meghatározott egyéb okok szerint. A vagyon vagyonkezelés céljára történő átruházása nem jelenti a tulajdonjog átruházását a vagyonkezelőre.

A bizalomkezelési megállapodás alapvető feltételei

A vagyonkezelésről szóló megállapodásnak meg kell határoznia [1] :

• a vagyonkezelésbe átadott vagyon összetétele;
• annak a jogi személynek vagy állampolgárnak a neve, akinek érdekében az ingatlant kezelik (a menedzsment alapítója vagy a kedvezményezett);
• a vezető díjazásának összege és formája, ha a díjazás kifizetését a szerződés előírja;
• szerződési idő.

A vagyonkezelési szerződés legfeljebb öt évre köthető. A vagyonkezelésre átadott egyes vagyonfajtákra a törvény más határidőket is megállapíthat, amelyekre megállapodás köthető.

Ha az egyik fél nem nyilatkozik a szerződés felmondásáról annak érvényességi idejének lejártával, a szerződés ugyanarra az időtartamra és ugyanolyan feltételekkel meghosszabbítottnak minősül, mint amilyet a szerződésben előírtak.

A felek hatásköre és felelőssége

A vagyonkezelő a saját nevében bonyolít tranzakciókat a vagyonkezelésbe átadott vagyonnal, jelezve, hogy ilyen kezelőként jár el. Ezt a feltételt teljesítettnek kell tekinteni, ha az írásbeli formát nem igénylő cselekmények elvégzése során a másik felet a megbízott e minőségében értesíti annak megtételéről, és az írásos dokumentumokban a megbízott neve vagy neve után megjegyzést tesz. „D. U." (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1012. cikke [1] ). A vagyonkezelő e minőségében tett intézkedésére utaló jelzés hiányában a vagyonkezelő harmadik személyekkel szemben személyesen köteles, és csak a tulajdonát képező vagyonával felel.

A vagyonkezelő a kedvezményezett felé az elmaradt haszon erejéig, a vezetőség alapítója felé pedig a felmerült veszteség teljes összegében felel. A veszteségek okozati összefüggésének megléte vis maior körülményekkel, vagy a kedvezményezett vagy a menedzsment alapítójának cselekedeteivel mentesíti a vagyonkezelőt a felelősség alól. Az ilyen kártalanítási okok fennállásának bizonyítása a vagyonkezelőt terheli. Annak kockázatát, hogy a vagyonkezelő túllépi a hatáskörét olyan személyekkel folytatott ügyletekben, akik nem tudtak és nem kellett volna tudniuk a hatáskör túllépésének tényéről, az ügyvezetés alapítóját terheli, aki jogosult a vagyonkezelőtől kártérítést követelni. az okozott veszteségekért. A vagyonkezelő csak akkor jogosult díjazásra, ha azt a szerződés kifejezetten előírja, valamint a szükséges költségek megtérítésére - függetlenül attól, hogy a szerződésben ilyen feltétel szerepel. Mindazonáltal mind a díjazás, mind a szükséges kiadások megtérítésének összegét korlátozza a vagyonhasználatból származó bevétel összege (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1023. cikke) [1] .

Jegyzetek

1. ↑ 1 2 3 4 5 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (CC RF) – 2. rész. 53. fejezet. Vagyonkezelés . Letöltve: 2010. június 3. Az eredetiből archiválva : 2010. április 7.. (határozatlan)

Linkek