Lakásügyi és Közüzemi Osztály

A lakás- és kommunális szolgáltatások ( lakás- és kommunális szolgáltatások ) a gazdaság azon ága, amely biztosítja a lakóépületek biztonságos, kényelmes és komfortos életvitelét, valamint az ottani emberek jelenlétét biztosító működését. Ide tartoznak a lakosok kiszolgálását szolgáló szociális infrastrukturális létesítmények is.

A "lakás- és kommunális szolgáltatások" kifejezés szovjet eredetű, és gyakran megtalálható a volt Szovjetunió országaiban . Az angol nyelvű országokban a „ közmű ” kifejezést használják erre az iparági komplexumra; A 21. század elején megjelent a lakhatás és a kommunális szolgáltatások tágabb fogalma, amely Smart City  („ Smart City ”) elnevezés alatt egyesíti az épületek és építmények építését és karbantartását a teljes életcikluson keresztül (a várostervezéstől a tervezésig. karbantartás és bontás), valamint a városgazdaság és az új kommunikáció szokásos ágai, elsősorban a közműhálózatok, épületek, a közlekedés és az internet használatának automatizálásához kapcsolódóan.

A lakás- és kommunális szolgáltatások a következő összetevőket tartalmazzák:

• Áramellátás: áramellátás  - villamosenergia-ellátás biztosítása; gázellátás  - gázellátás biztosítása; hőellátás  - melegvíz- és hőenergia-ellátás biztosítása, kazánházak és hőerőművek működésének biztosítása ; energiatakarékosság .
• Vízellátás és szennyvízelvezetés: vízellátás  - vízvezetékek fektetése és javítása, vízvétel, víz tisztítása és szállítása lakóházakba és ipari létesítményekbe (beleértve a melegvíz utólagos fűtését és fűtési szükségleteit is); csatornázás  - szennyvízelvezetés.
• A város digitális térképeinek összeállítása, tárolása és használata, beleértve a kommunális erőforrások és a csatornázás hálózatait, a közlekedési útvonalakat és a kommunikációt, az épületeket és egyebeket.
• Számviteli rendszerek a kommunális erőforrások, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások fogyasztására.
• Szellőztetés és központi klímaberendezés .
• Lift gazdaságosság.
• Kisfeszültségű hálózatok ( kommunikációs és vezérlőrendszerek): rádióműsorszóró hálózat ; televízió antenna és kábel ; telefonhálózat ; számítógépes hálózat ; kaputelefon ; videó megfigyelés a közös helyiségekben; a nem osztályos biztonság technikai eszközei .
• Szemétszállítás : szemétcsatorna ; _ szilárd háztartási és települési hulladék újrahasznosítása és feldolgozása .
• Épületek villámvédelme (villámhárítók, levezetők, földelő elektródák és belső védelmi rendszer).
• Épületek és építmények tűz- és tűzbiztonsági védelmére szolgáló rendszerek (tűzmenekülés, riasztó , tűzoltó berendezések ).
• Az épületszerkezetek állapotának felügyeletére szolgáló rendszerek , amelyek a kommunális erőforrások és szolgáltatások fogyasztását szabályozó és elszámoló rendszerekkel együtt az IoB (Épületek Internete - Épületek Internete) új irányát alkotják.
• Épületek nagyjavítása , korszerűsítése.
• Külső hálózatok, belső általános házgépészeti kommunikáció és rendszerek (épületek) karbantartása, aktuális javítása .
• A közös területek jelenlegi tisztítása, egészségügyi és járványügyi kezelése (beleértve a deratizálást és a kártevők elleni védekezést ).
• Utak tisztítása és a szomszédos területek karbantartása (javítása) városokban és településeken.

Orosz szabályozás

A lakhatási és kommunális szolgáltatások tevékenységét szabályozó, 2021.04.10-én hatályban lévő egyik alapvető szabályozási jogi aktus az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i 170. számú rendelete „A telephelyre vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról”. a lakásállomány műszaki üzemeltetése”, amely a „A lakásállomány működési szabályzatát és normatíváját” hagyja jóvá. [egy]

Lásd még

• Épületek és építmények üzemeltetése
• Oroszország lakás- és kommunális szolgáltatásai
• Nem bejegyzett kommunális ingatlan

Jegyzetek

1. ↑ Az Orosz Föderáció Gosstroy rendelete, 2003. szeptember 27., N 170 "A lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák jóváhagyásáról" . Letöltve: 2022. június 27. Az eredetiből archiválva : 2021. április 17. (határozatlan)