Az építőipar az orosz gazdaság egyik fontos ágazata . Az építőipar a bruttó hozzáadott érték 5,5%-át teszi ki (2018). [1] 2008-ban 7 millió embert foglalkoztattak ebben a gazdasági ágazatban [2] .
A Rosstat szerint a 2018-ban befejezett építési munkák volumene elérte a 8,4 billió rubelt. Ez 5,3%-kal (422 milliárd rubel) magasabb az előző évinél. Ugyanakkor az iparág növekedése 2018-ban tíz éve rekord volt: ennél magasabb ütemet csak 2008-ban figyeltek meg [3] .
Az építőipar jelentős szerkezeti változásokon ment keresztül az elmúlt két évtizedben. Az ország történetének átmeneti időszakában (1990-es évek) az állami finanszírozás meredek csökkenése miatt a nagy létesítmények építésének mértéke jelentősen visszaesett [4] , ami általában negatívan hatott az ország infrastruktúrájának állapotára. A nagyszabású építkezés újjáéledése csak a 2000-es évek közepén kezdődött. Ennek ellenére új, meglehetősen jövedelmező építőipari ágazatok jelentek meg a magáncégek igényeinek kielégítésére, aminek köszönhetően fejlődésnek indult az üzleti és kereskedelmi ingatlanszektor, valamint a magánszemélyek, ami ösztönözte a lakásépítés aktív fejlődését.
A globális pénzügyi válság 2008-as kezdete előtt az építőipar részesedése az EU GDP-jéből (9%) ötszöröse volt, mint Oroszországban (1,5-2,0%). Az építőipar fellendülésének csúcsán az EU-ban ebben az iparágban foglalkoztatottak száma elérte a 15 millió főt. Nem szabad azonban elfelejteni, hogy sok országban (Spanyolország, az USA és Japán) az építési fellendülés, amelyet egyrészt a lakossági továbbhitelezés, másrészt az ingatlanosok spekulatív árbeverése okozott, gyors ütemben rontott. ezeknek az országoknak a gazdaságának túlmelegedése. A spekulációs buborék kipukkanásával járó jelzáloghitel-válság végül akut pénzügyi és gazdasági válságot idézett elő a munkaerőpiacon, amely hosszú távú recesszióhoz vezetett.
2010-ben Oroszországban 217 ezer épületet helyeztek üzembe és helyeztek üzembe, ennek 93%-a (202 ezer) lakóépület és 7%-a (14,8 ezer) nem lakóépület volt. [5] .
A lakásépítés Oroszország egyik fontos építőipari ágazata, különösen az olyan sűrűn lakott, dinamikusan fejlődő régiókban, mint a moszkvai régió , Krasznodari terület , Tatár Köztársaság , Moszkva , Szentpétervár , Tyumen régió , Rosztovi régió , Baskír Köztársaság , Belgorod régió , Cseljabinszk régió és Sztavropol régió , amelyek a megbízott ház több mint felét teszik ki.
2013. I. negyedévében a lakások területének éves növekedése 6,5%-ot tett ki. 2012 I. negyedévében viszont 9,8 millió m² lakás került üzembe, ami 105,5%-ot tett ki 2011 I. negyedévéhez képest. Az üzembe helyezett egyedi épületek területe 2013. I. negyedévében 5,3 millió m² (39,7 ezer lakóépület) volt, ami (+1,7%-kal) több, mint 2012. I. negyedévében. Az egyéni lakásépítés részesedése az Oroszországban üzembe helyezett lakások teljes területén 51,4% volt. Az ország egyes régióiban ez az arány 90-100% között mozog (Zabajkalszkij terület, Asztrahán, Volgográd, Irkutszk, Kostroma, Novgorod és Penza régiók, Ingus és Tyva köztársaságok, Karacsáj-Cserkesz és Csecsen köztársaságok, Zsidó Autonóm Okrug és a Szahalin régió) [6] .
Oroszországban 2016 végén 79,8 millió m² lakást, azaz 1156,5 ezer lakást helyeztek üzembe (Rosstat adatok). Ez a mutató 6,5%-kal csökkent a 2015. évi adatokhoz képest (akkor 85,3 millió m² volt üzembe helyezve). A lakások üzembe helyezésében a vezetők a Moszkvai Régió (11,1%-a), a Krasznodari Terület (5,7%), Moszkva (4,2%), Szentpétervár (3,9%), a Baskír Köztársaság (3,4%) és a SZTA. Tatár (3%), Rosztovi régió (2,9%), Novoszibirszk régió (2,8%), Leningrádi régió (2,7%), Szverdlovszki régió (2,6%), Szamarai régió (2,3%) és Dagesztáni Köztársaság (2,3%) ) [7] .
A gazdaság kibontakozó stabilizálódása ellenére 2017 első felében tovább folytatódott a lakásépítési ráták csökkenése. A lakások üzembe helyezése Oroszországban, amely 2015-ben érte el csúcsát (85,3 millió m²), 2016-ban hanyatlásnak indult. 2017 első félévében a lakások üzembe helyezésének teljes volumene 28 millió m² volt, ami a 2016-os érték 88,7%-a.
A válság kezdete óta mind a többlakásos, mind az egyéni fejlesztők által épített lakások abszolút üzembe helyezési volumene csökken. Az egyedi lakásépítések üzembe helyezési volumenének csökkenése azonban nagyobb, mint a többlakásos lakásépítésben. 2017 első félévében az egyéni lakásépítés volumene 16,7%-kal, a többlakásos lakásépítésé 6,7%-kal csökkent 2016 azonos időszakához képest. Az egyéni fejlesztők részesedése a teljes üzembe helyezési volumen 41%-át tette ki 2017 első felében, ami 11,5 millió m² lakásnak felel meg. Ennek megfelelően a többlakásos lakásépítés aránya 2015. I. félévtől 2017. I. félévéig 6 százalékponttal nőtt: 53%-ról 59%-ra. [nyolc]
A Rosstat adatai szerint az oroszországi lakások üzembe helyezése 2019-ben 5%-kal, 79,4 millió négyzetméterre nőtt. A kertészeti telkeken lévő házakat figyelembe véve az országban 80,3 millió négyzetméter lakást helyeztek üzembe az év során. Az építésügyi minisztérium szerint tavaly leginkább a moszkvai régióban - 8,6, Moszkvában - 5,2, a Krasznodari területen - 4,5, Szentpéterváron - 3,5 és Tatárországban - 2,7 négyzetmétert béreltek lakást. [9]
Az építés alatt álló lakások egy főre jutó számát tekintve Oroszország az élen áll az európai országok között. Tehát a 2017-2019-es évek eredményei szerint Oroszországban 10 ezer főre 227 lakás épült (összehasonlításképpen Németországban - 101, Franciaországban - 167, Lengyelországban - 159, Lettországban - 45). [tíz]
A 2010 -es éveket az alacsony és magas épületek túlsúlya jellemzi . Így 2009-ben 30 509,6 ezer m² alacsony (1-3 szintes) lakás került üzembe (az összes használatba vett lakás 51,85%-a), 2 592,1 ezer m² ötemeletes lakás (4,41 %), 3932,5 ezer m² lakás. kilencemeletes lakások (6,68%), 6257,9 ezer m² tízemeletes lakások (10,64%), 5793,7 ezer m² lakások 12-16 emeletes házakban (9,85%) és 7119,7 ezer m² lakóházak 17 vagy több emelettel (12,10%). 2019-ben 40 288,6 ezer m² alacsony (1-3 szintes) lakás került üzembe (a teljes üzemi lakás volumen 49,69%-a), 1 453,0 ezer m² ötemeletes lakás (1,79%), 2670,2 ezer .99%) és 21.078.2 ezer m² lakás 17 vagy több szintes házakban (26.0%). [tizenegy]
Annak ellenére, hogy a nem lakásállomány aránya viszonylag csekély (7-10%) az éves építés teljes volumenében, ez a szektor vonzó a nagybefektetők számára. A külföldi befektetők ugyanakkor hagyományosan szinte kizárólag a moszkvai ingatlanpiac iránt érdeklődnek, amely vonzerejét tekintve 2013-ban a 9. helyen állt Európában, megelőzve Brüsszelt , Frankfurtot és Bécset [12] . Ugyanakkor a 2000-es évek közepe óta az orosz befektetők egyre nagyobb figyelmet szentelnek Oroszország más régióinak, ahol nagy a növekedési potenciál, és az építési területek mérete óriási a tömörített Moszkvához képest [13] .
Jelenleg az orosz építőipar egyik fontos pontja az úgynevezett Új Moszkva [14] területének fejlesztésének lehetősége .
A Számvevőkamara 2019. július elején 4048 billió rubelre becsülte a 62,6 ezer azonosított, folyamatban lévő építési objektumban (óvodák, iskolák, közlekedési és közmű-infrastruktúra stb.) történt beruházások volumenét. A vegyes vállalat 1157 billió rubelre becsülte a befejezetlen szövetségi építkezésbe történő beruházások volumenét. (ebből több mint 103,5 milliárd rubel esett a Szövetségi Légiközlekedési Ügynökség, további 51,8 milliárd rubel - a Kulturális Minisztérium tárgyaira), és 58,5 ezer regionális építési projektbe történő beruházások - 2,9 billió rubel. A könyvvizsgáló szerint az ilyen létesítményekbe fektetett legnagyobb pénzeszközök a moszkvai régióban (79,73 milliárd rubel) és a Jamalo-Nyenyec Autonóm Körzetben (70,2 milliárd rubel) voltak. [tizenöt]
| Oroszország gazdasága | ||
|---|---|---|
| Statisztika | ||
| Iparágak | ||
| Pénzügy | ||
| Kereskedelmi | ||
| Sztori |
| |
| reformokat | ||
| Válságok | ||
| Tartalékok és adósságok | ||