| Pied-a-terre | |
|---|---|
| Név | pied-à-terre és Zweitwohnung |
| Iskola (mozgás) | ingavándorlás |
A pied-à-terre ( francia kiejtése : [ pjetaˈtɛʁ] lit. "láb a földön") egy kis lakóegység, például egy lakás vagy társasház , amely általában egy nagyvárosban található , bizonyos távolságra a fő lakóhelytől. .
A kifejezés azt jelenti, hogy az ingatlant ideiglenesen második lakóhelyként használja , de nem nyaralóként , akár az év egy részében, akár a munkahét egy részében, általában egy viszonylag jómódú személy [1] . Ha a tulajdonos elsődleges lakóhelye a közelben van, a kifejezés azt is jelenti, hogy a lakóhely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy elsődleges lakóhelyét nyaralóként használja [2] .
A Petit Larousse francia enciklopédikus online szótár a pied -à-terre- t "olyan lakásként határozza meg, amelyben az ember csak rövid ideig él" [3] . A Francia Nemzeti Szöveg- és Lexikai Központ hasonló jelentést ad ennek a kifejezésnek, és úgy határozza meg, hogy "egy olyan lakás, amelyet csak alkalmanként laknak" [4] .
A Pied-à-terre-t olyan emberek számára építették, akiknek van értelme hasonló lakást használni a környéken, és akik megengedhetik maguknak a fenntartásukat. Alternatívát jelentenek a szállodában való tartózkodáshoz, saját előnyeikkel (magánélet) és hátrányaikkal (üzemi költségek). A pied-à-terre nem vidéki ház, hanem menedékhely egy éjszakázáshoz vagy rövid távú szezonális munkához a helyszínen, és funkciója a munkahely és a jelenlegi otthon közötti utazás csökkentése. Ez befektetés formájában is átfedheti az ingatlanokat.
A párizsi ingatlanpiacon néhány négyzetméteres, esetenként 8 m 2 -nél kisebb minilakásokat adnak el vagy adnak bérbe azoknak, akik vidéken élnek, és hétközben Párizsban dolgoznak vagy tanulnak.
Amszterdamban a háznak egy bizonyos bérleti érték felett kell lennie, vagy pied-à-terre-nek kell lennie . Ha egy ilyen ház tulajdonosa megengedi, hogy gyermeke lakjon benne, akkor a gyermeknek be kell jelentkeznie az önkormányzathoz [5] .
A politikusok gyakran használnak kis bérelt szobákat is. Sok holland politikus él átmenetileg a hágai pied-à-terre-ben , bár továbbra is anyaországukban vannak bejegyezve [6] . A Pied-à-terre-t a média és a szórakoztatás világában is használják , például az Amszterdamban élő, de több napot máshol eltöltött riporterek [7] [8] .
A 2010-es években Párizsban és New Yorkban viták folytak a Pied-à-terre-ről , amelyek állítólag a teljes lakáskínálat csökkenéséhez vezettek [9] [10] . Az ilyen objektumokra kivetett adóról 2014 óta tárgyalnak [11] . A New York-i államgyűlés 2019-es törvényjavaslata, amely állandó adót vetne ki a luxusszállásokra, az ingatlanfejlesztők és lobbistáik heves nyomása után megbukott [12] .
2014-ben a The New York Times arról számolt be, hogy Manhattan belvárosának három blokkjának egyikében az egységek 57% -a hat hónapon belül üresen állt [13] . Sok épület a Central Park közelében volt, és Billionaires' Row néven vált ismertté . Liz Krueger New York állam szenátora akinek kerülete Midtown is található , azt mondta: „Az én kerületemben a legmagasabbak a földárak a világon – felhoztam a külföldi vásárlók kérdését. Találkoztam egy fejlesztővel , aki az egyik ilyen milliárdos épületet építi az 57. utcában, és azt mondta nekem: "Ne aggódj, többé nem lesz szükséged extra szolgáltatásokra, mert a vásárlók nem fogják ide küldeni a gyerekeiket iskolába, és nem lesz forgalom" [13] . Egyes New York-i szövetkezeti épületekben is korlátozások vannak érvényben a pied-à-terre lakásvásárlásra vonatkozóan [14] .
2010-től a 200 000 lakos feletti francia városokban minimális éves lakásbérleti díjak voltak, hogy visszaszorítsák a rövid távú bérbeadásként kínált lakásokat [9] . Bár a hírek szerint Hollandiában összességében nincsenek pied-à-terre hagyományok, Amszterdamban szabályozás alá kerültek [15] [16] .