Evolúció (torony)

2. és 3. számú telkek MIBC " Moszkva-város "
Evolúció
55°44′54″ s. SH. 37°32′31″ K e.
Típusú torony
Magába foglalja városi tér és bevásárló árkád
Állapot épült
Építkezés 2008-2015
Használat irodák
Magasság
Tető 246 m
Legfelső emelet 220 m
Műszaki adatok
Emeletek száma 55
Négyzet 154 000 m²
Liftek száma húsz
Projekt
Bele tervezve 2011-2014
Építészmérnök Philip Nikandrov ( Gorproekt ), RMJM
Tulajdonos Transneft
Fejlesztő Snegiri fejlesztés
Információk és fotók az Emporisnál 
Oldal a SkyscraperPage -en  (angol)
SkyscraperCity  téma _
 Médiafájlok a Wikimedia Commons oldalon

Az Evolution Tower (az eredeti Evolution Towerben [1] ) egy torony, amely a Moszkvai Nemzetközi Üzleti Központ 2. és 3. részében található .

A Presnenskaya rakparton , a Bagration gyalogos híd közelében található, és egy 246 méteres, 55 emeletes felhőkarcoló formájában készült, amely saját tengelye köré csavarodik , és egy háromszintes stylobate -on található . A stylobát tetején parkosított teraszos városi tér található, a belső teret pedig kereskedelmi zóna kapja [2] .

Az oroszországi legmagasabb épületek listáján 2019-ben a 10. helyen áll; a komplexum összterülete 154 ezer m², ebből 94 ezer m²-en található az irodarész, ebből 79 ezer m² bérelhető, további 14,7 ezer m² a kereskedelmi részre esik. A Transneft állami cég tulajdona [2] [ 3] .

Történelem

Kezdetben Alexander Chigirinsky és Elena Baturina Inteko Snegiri cége a főváros legnagyobb esküvői palotáját tervezte ezen a helyen felépíteni. A 2008-as válsággal a projektet befagyasztották. Aztán 2010-ben az Inteko eladta részesedését Viktor Rashnikovnak és partnerének, Nader Nadernek. A feloldott projektben az Esküvői Palotát felhagyták egy irodatorony helyett, az üzleti komponenst preferálva [3] .

A felhőkarcoló építése 2012-ben kezdődött [3] . 2011 augusztusában a Gazprombank 7 éves hitelkeretet nyitott a fejlesztőnek 345 millió dollár értékben az építkezés befejezésére [4] . 2015-ben üzembe helyezték az MFC "Evolution"-t, amely háromszintű vásárlási és szórakoztatási részt tartalmaz [5] . A török ​​Renaissance Construction cég fővállalkozóként működött . A pontos építési költségek nem ismertek, de az " RBC " szakértői becslésekre hivatkozott, akik 446-520 millió dolláros tartományt neveztek [3] .

Építészeti döntés

Az Evolution Towert a Gorproekt cég tervezte (2011-2014), a koncepció szerzője és a projekt főépítésze Philip V. Nikandrov, a spirális torony eredeti ötlete ezen a helyen (City Palace) Tower) a skót RMJM iroda fejlesztette ki 2005-2007-ben, majd a spirál formája a yin-yang szimbólum kivetülése lett , amely egy táncolópárt - a menyasszonyt és a vőlegényt - jelképezi. A torony lábánál a terv szerint az esküvői palotának kellett volna elhelyezkednie, de ezt az ötletet később elvetették [6] .

2011-ben, a projekt átnevezése után a torony az "Evolution" nevet kapta. Ezt követően a tervezési döntéseket felülvizsgálták, a torony 7 szinttel nőtt és egyedi homlokzati megoldást kapott hidegen alakított üvegezés formájában.

A komplexum területe 2,55 hektár, melyből 2 parkosított teraszos városi terület. A 28.000 m 2 összterületű, háromszintes stylobate az Evolution bevásárlógalériába került. Innen kijáratokat szerveznek a toronyhoz, a Vystavochnaya metróállomáshoz és a Bagration gyalogos hídhoz . A stylobate teteje hasznosítható: szökőkutakhoz, kávézóteraszokhoz és tereprendezéshez alkalmas. A tető és a töltés közötti magasságkülönbséget előtetővel védett mozgólépcsők kompenzálják. A stilobát alatt többszintes parkoló található 1292 autó számára [2] .

Maga a torony felső 51 emelete mindegyike 3 fokkal el van forgatva az előzőhöz képest, így az épület több mint 156 fokkal „elfordult”. Ugyanakkor a központi mag és nyolc oszlop 15 méteres fesztávolsággal a tengelyek között szigorúan függőleges marad a teljes magasságban. A spirálgeometriát csak az épület négy saroktámasza ismétli meg. A projekthez egy önkúszó zsalurendszer készült, amely egyesíti a szélvédelem és a munkaállvány funkcióit. Ennek köszönhetően 6 nap alatt sikerült egy padlót megépíteni. A torony tetejét két, 41 m fesztávolságú aszimmetrikus "ív" koronázza, amelyek vizuálisan egyesítenek két szemközti homlokzatot. Piemontban gyártották, majd részletekben szállították Oroszországba [2] .

A homlokzati üvegezés egykamrás, hidegen alakított dupla üvegezésű ablakokat használ a Guardian Industries SunGuard High Performance tükörüvegével. A 60 ezer m² területű, ívelt üvegezés folytonos szalagja, állandó lejtéssel a torony sarkainál (kb. 14 fok a függőlegeshez képest) optikai csalódást kelt, és 90 -os szögben tükrözi Moszkva panorámáját. fokkal a horizonthoz képest [2] .

Az épület a ThyssenKrupp új felvonómegoldását alkalmazza: egy liftaknában két kabin kering egymástól függetlenül, így az aknák száma 12-ről 10-re csökken [7] .

Elismerés és díjak

2015-ben az Evolution Tower megkapta a Grand Prix-t, és a legjobban befejezett üveg és áttetsző szerkezetek projektjeként ismerték el az Oroszországi Építészek Szövetsége által szervezett IV. "Üveg az építészetben 2015" orosz építészeti versenyen [8] .

2015-ben a torony döntős lett a CTBUH Awards 2015 International Competition of the Best Skyscrapers in the World versenyén, amelyet a Council on Tall Buildings and Urban Environment (USA) szervezett a "Legjobb magas épület Európában" jelölésben [9] .

2015-ben a projekt a NOPRIZ szakmai verseny győztese lett, és első helyezést ért el a „Multifunkcionális komplexum legjobb projektje” [10] jelölésben .

2016-ban a Magasépületek és Városi Környezet Tanácsa felvette az Evolution Tower-t a világ 30 legmagasabb spirális felhőkarcolója közé [11] .

Bérlők és lakók

A bevásárlóközpont nulla szintjén található a "Masterslavl" szakmák családi vidámparkja. Mínusz az első emelet egy gyalogos terület a metró és a híd kijárataival, valamint bevásárlógalériák, butikok, éttermek, kávézók, szupermarket és banketttermek is találhatók. A mínusz második szinten van egy parkoló [12] .

A Transneft cég központi irodája fokozatosan a toronyba költözik [13] .

Tulajdonosok

Az Evolution Tower projekt tulajdonosa a City Palace LLC volt, amely Elena Baturina Inteko és Alekszandr Chigirinsky Snegiri Development egyenrangú tulajdonosa volt. 2010-ben, miután férje, Jurij Luzskov lemondott Moszkva polgármesteri tisztségéről, Baturina 37 millió dollárért eladta a projektben lévő részesedését Viktor Rasnyikov Snapboxjának és partnerének, Nader Nadernek. A Snegiri Development részvényesi elővásárlási joggal rendelkező részvényesei hat évvel a tranzakció után kijelentették, hogy akkoriban lemondtak jogukról, mivel párhuzamosan kötöttek megállapodást Rasnyikovval a Rosszija- torony és a Rosszija projektjeiről. szálloda Zaryadyén [14] [15] . Válaszul Rashnikov és Nader képviselői kijelentették, hogy a felek között nincs párhuzamos megállapodás, és az Evolution Tower részesedését közvetlenül Elena Baturinától szerezték meg, amit ő maga is megerősít [16] [17] .

A Snegiri Development részvényesei azt is közölték, hogy a részvényt alacsonyabb áron adták el: a teljes projekt állítólagos piaci értéke akkor a Cushman & Wakefield szerint 361 millió dollár volt (illetve a fele akár 180,5 millió dollárba is kerülhet). . Elena Baturina azonban kételkedett ennek az értékelésnek az érvényességében. „Az eladott részvény 180 millió dollárra becsült állítása szintén meglepetést és kérdéseket vet fel. Komoly tapasztalattal rendelkezem az ingatlanügyekben, és 2010-ben a részesedésemet piaci áron értékesítettem a szabad piacon” – hangsúlyozta Elena Baturina [16] .

2014 júliusában vált ismertté, hogy a Transneft mintegy 1 milliárd dollárért készül megvenni a tornyot. Az üzlet várhatóan a legnagyobb lesz a moszkvai irodapiacon. Az ügyletre hivatalosan 2016 tavaszán került sor: a Transneft csak irodaterületeket vásárolt, és a megváltozott árfolyamot figyelembe véve mintegy 300 millió dollárt fizethet. Később ismertté vált, hogy a "City Palace" cég-eladó LLC 267,6 millió dollár nettó nyereséget kapott, és azt fel kellett osztania a végső kedvezményezettek között . A pénzt azonban csak az Alekszandr Csigirinszkij által irányított Frental cég számlájára utalták át, míg Viktor Rasnyikov és Nader Nader Snapbox cége soha nem kapta meg a nyereségből a rá eső részt [3] [13] [14] [15] .

2016-ban a Moszkvai Választottbíróság hivatalosan elutasította a Snapbox City Palace elleni keresetét a neki járó 133,8 millió dollár kifizetésére vonatkozóan: a bíróság szerint a ciprusi cég nem volt közvetlen résztvevője a City Palace-nak [18] [19] . Ezután Rasnyikov szervezetei hasonló pert indítottak Limassolban , és sikerült lefoglalniuk a Frental Developments és a Snegiri cégcsoporthoz tartozó cégek vagyonát. A követelések összege az elmaradt haszon és a jogi költségek figyelembevételével 170 millió dollárra emelkedett [19] [20] [21] .

Építőipari Galéria

Jegyzetek

  1. ↑ EVOLUTION TOWER (lefelé irányuló kapcsolat) . snegiri.com. Hozzáférés dátuma: 2020. január 4. Az eredetiből archiválva : 2017. június 14. 
  2. ↑ 1 2 3 4 5 Torony "Evolution" Moszkvában (hozzáférhetetlen link) . BESZÉD Magazin (2014. július 30.). Letöltve: 2017. április 2. archiválva az eredetiből: 2017. április 2. 
  3. ↑ 1 2 3 4 5 Alekszej Pasztushin. A Transneft lemezszerződésre készül a moszkvai irodapiacon . RBC (2014. július 30.).
  4. ↑ A Gazprombank finanszírozza egy "táncoló" torony építését . Dom.Lenta.ru (2011. augusztus 10.).
  5. ↑ Befejeződött az Evolution torony építése Moszkva városában . m24.ru. Letöltve: 2020. január 4.
  6. ↑ Evolution Tower | Philip Nikandrov építész  (angol) . Philippnikandrov. Letöltve: 2020. január 4.
  7. ↑ Ignat Bushukhi. Tengelye körül: 5 fejlesztési projekt, amelyeket Oroszország bemutatott a MIPIM-2016-on . RBC (2016. március 18.).
  8. ↑ ARCHITIME.RU – Negyedik össz-oroszországi építészeti verseny "Üveg az építészetben 2015". . www.architime.ru Letöltve: 2020. január 4.
  9. ↑ Az első megvalósított orosz toronyépítési projekt a világ legrangosabb felhőkarcolóversenyének döntősei közé került - CTBUH AWARDS 2015 | GORPROEKT . gorproject.ru. Letöltve: 2020. január 4.
  10. ↑ Ünnepélyes díjátadó ünnepség a NOPRIZ szakmai verseny legjobb innovatív projektjének díjazására . nopriz.ru Letöltve: 2020. január 4.
  11. ↑ Alina Izmailova. Két orosz felhőkarcoló is felkerült a legmagasabb spiráltornyok listájára (CTBUH ). Archi.ru (2016. augusztus 31.).
  12. ↑ A közeljövőben üzembe helyezik a moszkvai Evolúciós tornyot . RIA Real Estate (2014. december 5.).
  13. ↑ 1 2 Jekaterina Gerascsenko, Alexandra Mertsalova, Dmitrij Kozlov. A "Transneft" megerősítette a tornyot . Kommerszant (2016. április 25.).
  14. ↑ 1 2 Anton Filatov. A ciprusi bíróság letartóztatta Alekszandr Chigirinsky vagyonát . RBC (2016. december 15.).
  15. ↑ 1 2 Anton Filatov. A Chigirinsky fivérek 217 millió dollárt követelnek a Magnyitogorszk tulajdonosától . Vedomosti (2016. szeptember 27.).
  16. ↑ 1 2 "Evolúció", Chigirinsky  (eng.) . Letöltve: 2018. május 16.
  17. ↑ Chigirinsky "Evolúciója" / Moszkva / Nezavisimaya Gazeta . www.ng.ru Letöltve: 2020. január 4.
  18. ↑ igazság”, Oleg FROLOV | Weboldal "Komsomolskaya . A ciprusi bíróság megtagadta Rashnikovtól 133 millió dollár  (orosz) osztalék kifizetését , KP.RU – Komsomolskaya Pravda webhely  (2016. december 14.). Letöltve: 2018. május 16.
  19. ↑ 1 2 Anton Filatov. A ciprusi bíróság lefoglalta Chigirinsky vagyonát . Vedomosti (2016. december 14.).
  20. ↑ Vedomosti . A ciprusi bíróság lefoglalta Chigirinsky vagyonát  (2016. december 14.). Letöltve: 2018. május 16.
  21. ↑ Lauv Béla. A ciprusi bíróság feloldotta Viktor Rasnyikov vagyonára vonatkozó korlátozásokat . Vedomosti (2017. január 13.).

Linkek

 Orosz cégek székhelye
Moszkva
Szentpétervár
Tervezett