Címbiztosítás

Az oldal jelenlegi verzióját még nem ellenőrizték tapasztalt közreműködők, és jelentősen eltérhet a 2018. június 6-án felülvizsgált verziótól ; az ellenőrzések 2 szerkesztést igényelnek .

Tulajdonbiztosítás (vagy tulajdonjog biztosítás , angol  tulajdoni biztosítás ) - az ingatlan (épület, lakás, telek) tulajdonjogának hibájából eredő tulajdonjogának elvesztése miatti jóhiszemű vásárló anyagi veszteség kockázatának biztosítása a tulajdonjogról (ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentum) [1] .

Cím (biztosításban) - a tulajdon törvényes és kizárólagos tulajdonjogát igazoló dokumentum [2] .

A tulajdonjog biztosításában a biztosítás tárgya egy adott ingatlan jóhiszemű vásárlójának tulajdonjoga . Az ingatlan gyakran az adásvételi tranzakciók hosszú láncolatának tárgyává válik. Ha valamikor kiderül, hogy az egyik ilyen (elég régen lezárult) ügylet jogszabálysértően jött létre, és megtámadható (például örökösök által), akkor bírósági határozattal az összes későbbi tulajdonjog a vásárlók lemondhatók.

A másodlagos piacon vásárolt lakás tulajdonjogának elvesztése akkor következhet be, ha a privatizáció során nem vették figyelembe a kiskorú gyermekek jogait, vagy ha az ügylet időpontjában az egyik tulajdonos börtönben volt. Elsődleges piaci lakásvásárláskor a tulajdonjog elvesztése (hibája), ha egy gátlástalan fejlesztő ugyanazt a lakást (vagy házat) több vevőnek adja el [3] .

A jogcím elvesztésének lehetséges okai:

Az egyik tipikus helyzet, amikor szinte mindig jogcímbiztosítást alkalmaznak, az a jelzáloghitel bank általi kibocsátása ingatlan (lakás, ház) vásárlására a másodlagos piacon. Ebben az esetben a bank általában nemcsak a zálogtárgy tűz elleni biztosítását írja elő , hanem tulajdonjog-biztosítást is [3] .

A jogcímbiztosítás díjszabásának jellemző nagysága a biztosítási összeg (ingatlanérték) 0,5%-tól 1%-áig terjed [4] .

Linkek

Jegyzetek

  1. ↑ Címbiztosítás // Biztosítás és kockázatkezelés: Terminológiai szótár / Összeáll.: V.V. Tulinov, V.S. Gorin. - Moszkva: Nauka, 2000. - Stb. 389. - 565 p. — ISBN 5-02008-388-7 . Archiválva : 2013. március 3. a Wayback Machine -nél
  2. ↑ Jogcím // Biztosítás és kockázatkezelés: Terminológiai szótár / Összeállítás: V.V. Tulinov, V.S. Gorin. - Moszkva: Nauka, 2000. - Stb. 367. - 565 p. — ISBN 5-02008-388-7 . Archiválva : 2013. március 3. a Wayback Machine -nél
  3. ↑ 1 2 Gavrikova, Valentina. Jelzálogpajzs: milyen kockázatok vannak biztosítva az ingatlanhitel igénylésekor . " Rosbusinessconsulting " (2013. augusztus 5.). — A lakáshitel felvételének feltétele a jelzáloghitel-kockázati biztosítás. És ez nem a hitelintézetek szeszélye, hanem az orosz jogszabályok előírása, amelyet az 1998. július 16-i 102-FZ sz. szövetségi törvény a jelzálogról (ingatlan zálogjog) ír elő (a jelenlegi változat 2013. május 19. ). A méltányosság kedvéért azonban meg kell jegyezni, hogy a törvénynek megfelelően csak a biztosítékot - egy lakást vagy házat - kell biztosítani a részleges vagy teljes megsemmisüléstől. Letöltve: 2014. április 26. Az eredetiből archiválva : 2014. április 27..
  4. ↑ Adamcsuk, Olga. Biztosítás minden otthonra " RBC daily " (2013. október 31.). — Az orosz biztosítók nem sajátítják el a leggyorsabban az ingatlanbiztosítást (a legnagyobb társaságok szerint 2012-ben 12-14 százalékos volt a díjnövekedés ennél a biztosítási típusnál). Egészen a közelmúltig a biztosítók nem remélték, hogy minden lakásba eladják a biztosítást, mostanra azonban kezd megváltozni a helyzet. A Pénzügyi Piacok Szövetségi Szolgálata (FFMS) tanulmányozni kívánja az imputált lakásbiztosítás bevezetésének lehetőségét. Letöltve: 2014. április 26. Az eredetiből archiválva : 2014. április 27..