Területek integrált fejlesztésének szabványa

A területek integrált fejlesztésének szabványa egy módszertani útmutató az oroszországi  beépítések és új területek fejlesztéséhez . A dokumentum meghatározza a lakásépítés főbb megközelítéseit, valamint a lakó- és vegyes felhasználású fejlesztések területeinek elrendezését, kész megoldásokat kínálva városrészek , lakóparkok , közösségi terek és lakások tervezésére . Létrehozva azzal a céllal, hogy javítsák a szabályozási keretet az oroszországi várostervezés és építészeti tervezés területén [1] [2] .

Az Orosz Föderáció Kormánya megbízásából Oroszország Építésügyi Minisztériuma fejlesztette ki 2016-2019-ben a DOM.RF Alapítvány és a Strelka Tervező Iroda közvetlen részvételével [3] . A szabványban foglalt ajánlások a vezető nemzetközi városi gyakorlatok figyelembevételével készültek, és az orosz városok identitásának megőrzésének elvein alapulnak [4] .

A Területek Integrált Fejlesztése Szabvány (KRT szabvány) tényleges alkalmazása 2019 decemberében kezdődött [1] , jelenleg a KRT szabvány tanácsadó jellegű, de fokozatosan átkerül a szabályozási és műszaki dokumentumokba, és kezd alkalmazni kell a gyakorlatban [5] [6] . A Területek integrált fejlesztésére vonatkozó szabvány alkalmazására vonatkozó szabályozási keretek megalkotása a tervek szerint 2021 közepére fejeződik be [3] . A szabvány teljes körű bevezetése Oroszországban akár 10 évig is eltarthat [7] .

Háttér és fejlesztés

A KRT-szabvány kidolgozása a meglévő várostervezési szabványok elavultsága miatt indult , amelyeket a Szovjetunió idejében állapítottak meg, és nem feleltek meg a modern, kényelmes városi élet valóságának [8] , valamint az elnöki rendelet hatékony végrehajtásának szükségessége miatt . „Az Orosz Föderáció fejlesztésének nemzeti céljairól és stratégiai célkitűzéseiről a 2024-ig tartó időszakra” a lakások üzembe helyezésének volumenének növelése és a városi környezet minőségének javítása tekintetében [9] [10] .

A KRT-szabvány kidolgozását a „ Lakás és városi környezet ” nemzeti projekt [11] biztosította . A szabvány megalkotásának fő célja az volt, hogy az orosz városok és a környezet fejlesztésére olyan fenntartható, modern modellt alkossanak, amely megfelel a lakosok érdekeinek és igényeinek, az üzleti, társadalmi és gazdasági feltételeknek [12] . A dokumentum a legjobb nemzetközi gyakorlatok figyelembevételével készült, az OECD és az ENSZ nemzetközi szervezeteinek elvei és ajánlásai alapján ( United Nations Human Settlements Program ) [1] .

A szabvány létrehozásában 14 ország több mint 200 szakértője, valamint több mint 20 vezető orosz és nemzetközi tudományos intézmény vett részt . A szabványt 2019 áprilisában hagyta jóvá a „Lakás és városi környezet” nemzeti projekt projektbizottsága [13] .

Alkalmazások és alapelvek

A dokumentum egyesíti a különböző szabályozási területek követelményeit: életbiztonság , lakosság egészségügyi és járványügyi jóléte , várostervezés , területek tervezése és fejlesztése , valamint lehetővé teszi javaslatok készítését a meglévő szabályozási keret javítására [2] .

A szabvány 6 könyvből és 4 katalógusból ( nyilvánosan elérhető ) [2] áll , és egy olyan eszköztárat biztosít a városi területek fejlesztéséhez, amely minden szintű dokumentumot lefed:

• a város területfejlesztési stratégiája - a városok főterveinek kidolgozásának és aktualizálásának alapja;
• az egyes területek fejlesztési koncepciója (főterv) - a terület tervezésének dokumentációjának projekt előtti szakasza;
• térfogati és területi előírások  - a területhasználati és beépítési szabályok paramétereinek bővítése a homlokzatok építészeti megoldásainak, az utcafront, a telkek jellemzőinek, az épület külső megjelenésének (magasság, emeletek, elfogadható befejező anyagok) szabályozása szempontjából;
• tervezési kódex  - táblák elhelyezésére vonatkozó előírások, navigáció, reklám, városi bútorok, kis építészeti formák - új elképzelés a fejlesztés szabályairól.

Az Integrált Területfejlesztési Szabvány kulcsfontosságú alapelvei a különböző típusú lakókörnyezetek és lakáselrendezések, a kompakt és sűrű épületek, a fejlett utcai kereskedelmi hálózat és a városi szövet funkcionális telítettsége, mindenféle mozgási kényelem, a megengedett értékek változékonysága. földterületek és beruházási objektumok használata, a polgárok biztonságára és egészségére összpontosítva, többek között az autóforgalom csökkentésével és a mikroklimatikus komfort megteremtésére irányuló megoldásokkal [6] .

A területek integrált fejlesztésére vonatkozó szabvány három városi környezeti célmodellt kínál [6] :

• alacsony épületek (egyedi és tömbösített lakóépületek, lakóházak 4 emeletig);
• középemeletes (lakóházak 8 emeletig + sokemeletes ékezetek);
• központi (lakóházak 9 emeletig + sokemeletes ékezetek).

A szabvány a tervezési szerkezet alapelemeként egy legfeljebb 5 hektár területű tömböt határoz meg. A KRT szabvány olyan paramétereket is rögzít, mint a lakások mennyezetének magassága (legalább 2,8 m), a sorházak emeleteinek száma (maximum 9 emelet), az épületterület aránya a hangsúlyos épületek elhelyezéséhez (max. 25%), a köz- és üzleti funkciók elhelyezésére szolgáló építési terület aránya (legfeljebb 30%, lakásszolgáltatás stb.) [2] .

A városi környezet kialakításának ezen megközelítése alapján 2017-2018- ban kidolgozásra került a feladatmeghatározás és két nyílt nemzetközi pályázat is lebonyolításra került: a szabványos lakás- és lakóépület-tervezési projektek pályázata, valamint a pályázati kiírás. alternatív megoldások kidolgozása szabványos lakáselrendezésekhez. A szabványos lakásépítés legjobb gyakorlatainak terjesztése és megvalósítása érdekében 13 koncepcióhoz készültek tervezési becslések, amelyeket két nemzetközi pályázat eredménye alapján választottak ki [6] .

Jelenlegi alkalmazás az építőiparban

2020 januárjától a KRT szabvány tanácsadó jellegű [5] , és nem kötelező dokumentum a várostervezés vagy az építészeti és építési tervezés területén, de sok fejlesztő már alkalmazza annak elveit projektjeiben, és általában pozitívan értékeli az elvégzett munkát. ebbe az irányba [14] .

A szabvány alapján az ország több mint 60 városában dolgoztak ki pilot projekteket - ezek mintegy 300 közterület -javítási projekt [15] , valamint területfejlesztési mestertervek, városfejlesztési stratégiák. , területi előírások és tervezési kódok. Minden dokumentumot a várostervezési dokumentáció frissítésének vagy fejlesztésének részeként a régiók és települések későbbi felhasználására dolgoznak ki [16] .

A szabványt különösen új mikrokörzetek építésére vonatkozó koncepciók kidolgozására alkalmazták az irkutszki régió Tulun városában , amelyet a 2019-es árvíz sújtott [17] . A szabvány alapján kidolgozott projektek az uráli szövetségi körzet városaiban valósulnak meg . A voronyezsi és az orenburgi régió kísérleti projektek megvalósítását is tervezi a szabvány normáinak felhasználásával [18] .

Books of the Standard

• 1. könyv. "A városi területek integrált fejlesztésének elvi kódexe" [19]
  • A területek integrált fejlesztésének színvonaláról.
  • 1. rész. A szabvány alapelvei és célmodellei.
  • 2. rész. Alacsony emelkedés. 
  • 3. rész. Középmagas modell.
  • 4. rész Központi modell.
  • 5. rész. A szabvány célmodelljeinek konstruálója.
  • 6. rész. A kényelmes lakhatás fő elemei.
  • 7. rész A szabvány célmodelljeinek alkalmazása.
  • Alkalmazás. A szabvány célmodelljei egyedi paramétereinek kiszámításának módszertana.

• 2. könyv "Beépített területek fejlesztési szabvány" [20]
  • 1. rész Általános rendelkezések.
  • 2. rész Beépített területek evolúciós fejlődése.
  • 3. rész Térfogat-térbeli előírások.
  • 4. rész. Algoritmus térfogati-térbeli szabályozások kialakításához.
  • 1. melléklet A lakóterülettípusok kiválasztásának és áttekintésének módszertana.
  • 2. melléklet Területek földmérése.
• 3. könyv. "Szabvány a szabad területek fejlesztésére" [21]
  • 1. rész Általános rendelkezések.
  • 2. rész. Algoritmus a terület főtervének kidolgozásához.
  • 3. rész. Példák megvalósított főtervekre.
  • 1. melléklet. TEP számítása a modell alkalmazási területénél kisebb területekre.
  • 2. melléklet A tervezési területről szükséges belépési/kilépési csomópontok számának kiszámítása.
  • Melléklet 3. A kereszteződések típusai.
• 4. könyv
  • 1. rész Általános rendelkezések.
  • 2. rész Nyitott városi terek és fejlesztésük feladatai.
  • 3. rész Javaslatok a szabad városi terek fejlesztésére a szabvány célmodelljeiben.
  • 4. rész. Javaslatok a nyitott városi terek fejlesztésére a meglévő típusú városi környezetben.
  • 1. melléklet Nyitott városi terek fejlesztése különböző éghajlati viszonyok között.
  • 2. melléklet Közlekedési és gyalogos tevékenység mutatója.
  • 3. melléklet Zöldterület rekreációs terhelésének számítási módszere.
• 5. könyv Projekttervezési útmutató [23]
  • 1. rész Általános rendelkezések.
  • 2. rész. Ajánlott eljárás a várostervezéshez.
  • 3. rész. Építészeti és kivitelezési tervezés javasolt sorrendje.
  • 4. rész Javasolt eljárás fejlesztési projektek kidolgozására.
  • 5. rész Javaslatok a lakosság városfejlesztési projektekbe való bevonására és a közmeghallgatás dokumentációjának elkészítésére.
  • 6. rész Ajánlások kreatív versenyek lebonyolításához.
  • 7. rész Javaslatok a területfejlesztési projektek költségének meghatározásához.
  • 1. melléklet A tervezési folyamat szervezése a nemzetközi gyakorlatban.
  • 2. melléklet Területfejlesztési projektek költségmeghatározásának módszertana a nemzetközi gyakorlatban.
  • 3. függelék. Képletek a célkörnyezeti modellek kulcsparamétereinek kiszámításához.
• 6. könyv "Irányelvek a projektek végrehajtásához" [24]
  • 1. rész Általános rendelkezések.
  • 2. rész A projektek végrehajtásának általános eljárása.
  • 3. rész. A területfejlesztési projektek értékelésének fő paraméterei.
  • 4. rész. A projektek végrehajtásának ellenőrzési eljárása.
  • 1. melléklet A lehetséges gyalogos tevékenység számítása.
  • 2. melléklet A befektetés vonzerejének felmérése alapján a fejlesztésre szánt helyek kiválasztásának módszertana.
  • 3. melléklet A területfejlesztési programok megvalósítása céljából a külföldi gyakorlatban alkalmazott pénzügyi eszközök áttekintése.
  • 4. melléklet A területfejlesztési projektek eredményességének értékelése során szerzett nemzetközi tapasztalatok elemzése.
  • 5. melléklet. Ellenőrző lista a terület főtervének (fejlesztési koncepciójának) az integrált területfejlesztés színvonalának való megfelelésére.
• 7. könyv. 1. katalógus. "A nyílt terek elemei és csomói" [25]
• 8. könyv. 2. katalógus „Fő építészeti és tervezési megoldások. Lakóházak" [26]
• 9. könyv. 3. katalógus „Fő építészeti és tervezési megoldások. Tereprendezés" [27]
• 10. könyv. 4. katalógus. „Fő építészeti és tervezési megoldások. Építőelemek" [28]

Jegyzetek

1. ↑ 1 2 3 Oroszország Építésügyi Minisztériuma jóváhagyta a gyakorlati kódexek módosításának első részét, hogy megteremtse a feltételeket a "területek integrált fejlesztésére vonatkozó szabvány" alkalmazásához . Oroszország Építésügyi Minisztériuma . Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. május 10. (Orosz)
2. ↑ 1 2 3 4 Területek integrált fejlesztésének szabványa . DOM.RF. Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. január 14. (Orosz)
3. ↑ 1 2 Az építés területén három szabályrendszert módosítottak a területfejlesztési szabványra . TASS . Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. február 7.. (határozatlan)
4. ↑ Az orosz városokat a szabvány szerint fejlesztik. Mit jelent . RBC Real Estate . Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. február 7.. (Orosz)
5. ↑ 1 2 Átfogó fejlesztési szabvány: hogyan épülnek fel és fejlődnek az orosz városok - pr-flat.ru . pr-flat.ru . Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2020. augusztus 11. (határozatlan)
6. ↑ 1 2 3 4 ház.rf. A KRT szabvány gyakorlati alkalmazásáról tartott szemináriumot Moszkvában (2019. december 10.). Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. május 16. (Orosz)
7. ↑ Az iparági szabályozási keret kiigazítása folyamatban van a KRT szabvány bevezetése érdekében – ERZ.RF News . erzrf.ru . Hozzáférés időpontja: 2021. február 3. (Orosz)
8. ↑ "A bontásnak van alternatívája" . lenta.ru . Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2020. november 19. (határozatlan)
9. ↑ Az Orosz Föderáció fejlesztésének nemzeti céljairól és stratégiai célkitűzéseiről a 2024-ig tartó időszakra (a 2020. július 21-i módosítással), az Orosz Föderáció elnökének 2018. május 7-i 204. sz . rendelete . docs.cntd.ru _ Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. május 2. (határozatlan)
10. ↑ Mi bántja a várost. Az első városi környezet minőségi index Oroszországban jelent meg . dom.rf (2019. december 02.). Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. május 19. (Orosz)
11. ↑ Az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma. Az Orosz Föderáció lakásszektorának fejlesztési stratégiája a 2025-ig tartó időszakra.  // -. Archiválva az eredetiből: 2020. december 22.
12. ↑ Az orosz városok kerületeinek körülbelül 80%-ának van szüksége nyilvános terekre - DOM.RF. realty.interfax.ru _ Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. május 14. (határozatlan)
13. ↑ HÁZ. Oroszország fontolóra veszi a fejlesztési és turisztikai programok szinkronizálásának lehetőségét - Svobodnaya Pressa . svpressa.ru (2020. december 30.). Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. február 7.. (Orosz)
14. ↑ A területfejlesztési szabvány kötelező lesz az államilag támogatott projekteknél . orosz újság . Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. február 7.. (határozatlan)
15. ↑ Lakásfejlesztés: Hogyan segítik az új területfejlesztési szabványok a fejlesztőket a jobb építkezésben ? news.myseldon.com . Hozzáférés időpontja: 2021. február 3. (határozatlan)
16. ↑ Az építési szabályzatok kompaktabb városrészeket tesznek lehetővé . orosz újság . Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. május 9.. (Orosz)
17. ↑ Tulunban, Oroszországban először alkalmazzák a területek integrált fejlesztésének szabványát . www.ogirk.ru _ Hozzáférés időpontja: 2021. február 3. (Orosz)
18. ↑ Az integrált fejlesztési szabvány megvalósítására kijelölt kísérleti területek . Ingatlan RIA Novosti (20190625T1425). Letöltve: 2021. február 3. Az eredetiből archiválva : 2021. február 8.. (Orosz)
19. ↑ 1. könyv. Elvrendszer a városi területek integrált fejlesztéséhez | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
20. ↑ 2. könyv. Beépített területfejlesztési szabvány | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
21. ↑ 3. könyv. Ingyenes területfejlesztési szabvány | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
22. ↑ 4. könyv. Szabvány a város arculatának alakításához | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
23. ↑ 5. könyv Projekttervezési útmutató | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
24. ↑ 6. könyv. Projekt megvalósítási útmutató | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
25. ↑ 1. katalógus. Nyitott terek elemei és csomópontjai | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
26. ↑ 2. katalógus. Főbb építészeti és tervezési megoldások | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
27. ↑ 3. katalógus. Főbb építészeti és tervezési megoldások | Oroszország Építésügyi Minisztériuma . minstroyrf.gov.ru _ Letöltve: 2021. április 7. Az eredetiből archiválva : 2021. április 28.. (határozatlan)
28. ↑ 4. katalógus. „Fő építészeti és tervezési megoldások. Negyedek építése . Archiválva : 2021. augusztus 18. a Wayback Machine -nél

Linkek

• Integrált Területfejlesztési Szabvány / 6 könyv és 4 katalógus