Bérbeadó

A lízingbeadó  olyan lízingszerződésben szerződő fél, amely ingatlan tulajdonjogát szerzi meg, és azt lízing tárgyaként adja át a lízingbevevőnek ideiglenes birtokbavételre [1] [2] .

A kereskedelmi bankok , a nem banki hitelintézetek és a lízingcégek gyakran járnak el lízingbeadóként [3] .

Terminológia

A bérbeadó lehet jogi személy és magánszemély is [3] [4] . Ennek ellenére a "lízingcég" kifejezést néha a "lízingbeadó" kifejezés szinonimájaként használják [5] .

Az ingatlan eladója és a bérbeadó ugyanaz a személy lehet [6] .

Az angol nyelvű országokban a „lízingbeadó” kifejezést használják, amely bármely lízingbeadóra is utalhat (nem csak bérleti szerződés alapján).

A bérbeadó szerepe

A lízingbeadó és a lízingszerződés többi résztvevője közötti interakció folyamata a következő [7] :

• a bérlő választja ki azt az eladót, aki rendelkezik a szükséges ingatlannal
• a bérbeadó megszerzi az ingatlant. Ingatlant nem saját használatra, hanem kifejezetten ideiglenes használatra átadni szerez.
• a bérbeadó az ingatlant megállapodás szerinti díj ellenében ideiglenes használatra átadja a bérlőnek [8]
• a szerződés lejártakor annak feltételeitől függően az ingatlan visszakerül a bérbeadóhoz, vagy a bérlő tulajdonába kerül [9] .

A bérleti szerződés teljes időtartama alatt az ingatlan a bérbeadó tulajdonában marad [10] [7] [3] . A szerződésben meghatározott lízingfizetési ütemterv szerinti fizetések elmulasztása esetén a lízingbeadónak joga van a lízingbevevőtől ingatlant lefoglalni [3] . A bérlő csődje esetén a lízingbeadót illeti meg a fizetési elsőbbség [3] .

Ha a lízingbeadó a szerződésben foglaltakkal ellentétben beavatkozott az eladó vagy a lízingelt eszköz kiválasztásába, felelősséggel tartozik a lízingbevevő felé a berendezés átadásának elmulasztásáért, az állampolgárok életében és egészségében okozott károkért. a lízingelt eszköz, a lízingbevevő vagyontárgyak és harmadik személyek használatának folyamata [11] . Bár e szabály alól vannak kivételek [12] .

Drága projekt megvalósítása esetén a lízingbeadó további pénzügyi forrásokat vonhat be az ügyletbe (bankok, biztosítók , befektetési alapok stb. útján) [7] .

Hivatalos lízingszolgáltató

A lízingbeadó speciális típusa a hivatalos lízingszolgáltató (kereskedő) . Ez a speciális gépek, járművek és berendezések hivatalos szállítója közvetlenül a végfelhasználónak vagy egy lízingcégen keresztül. A hivatalos lízingszolgáltató üzemeltetői (kereskedői) szerződés alapján működik együtt a prémium kategóriás berendezések gyártóival (leányvállalataival).

Egy lízingcég esetében a hivatalos lízingszolgáltató a következőképpen jár el:

• hivatalos tanúsított szállító;
• ügynök (ellátja a lízing fogyasztóit - ügyfeleket);
• biztosítási ügynök és felszámoló ügynök (pénzügyi lízing alól felmentett berendezések felszámolása).

A lízing fogyasztói számára a hivatalos lízingszolgáltató a következőképpen jár el:

• hivatalos tanúsított szállító;
• lízingbróker (az ügyfél igényeinek és képességeinek megfelelően az ügyfél igényeinek leginkább megfelelő lízingcéget választ ki) ;
• tanácsadó a berendezéspark optimalizálásával kapcsolatban az ügyfél létesítményének befejezéséhez;
• tanácsadó a vállalatnál a technológia használatával kapcsolatos folyamatok hatékonyságának javítására.

Jogszabályok

A lízingbeadó jogait és kötelezettségeit az Orosz Föderációban a megállapodás, a „Pénzügyi lízingről (lízing)” [13] , az Orosz Föderáció adótörvénye [14] , az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza. stb. [11] , Ukrajnában - a pénzügyi lízingről szóló törvény és számos más [15] , Üzbegisztánban, különösen az UZ Polgári Törvénykönyvének 34. fejezete [16] . A nemzetközi ügyletekre az UNIDRU nemzetközi pénzügyi lízingről szóló egyezménye érvényes [17] .

Az orosz jognak megfelelően a lízingbeadó lehet az Orosz Föderáció nem rezidense [18] .

Irodalom

• Új közgazdasági szótár / Szerkesztette: A. N. Azriliyan - M .: Institute of New Economics, 2006.
• A pénzügyi lízingről (lízingről) szóló, 1998. október 29-i 164-FZ szövetségi törvény

Lásd még

• Földesúr
• Eladó

Jegyzetek

1. ↑ A pénzügyi lízingről (lízing): Feder. 1998. október 29-i törvény 164-FZ.-Piros színben. kelt: 2004.08.22.-St. 4, 1. tétel
2. ↑ Lukash Yu. A. A vállalkozás vezetőjének enciklopédikus szótára-referenciakönyve. — M.: Knizhny Mir, 2004. — 1504 p. -
3. ↑ 1 2 3 4 5 Lízing. Minden, amit a lízingről tudni kell . Letöltve: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2015. szeptember 23.. (határozatlan)
4. ↑ A bérbeadó jogosult speciális együtthatót alkalmazni, de legfeljebb 3 . Letöltve: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2013. november 12.. (határozatlan)
5. ↑ Bérbeadó - szószedet (elérhetetlen link) . Üzleti Tanácsadó . Hozzáférés dátuma: 2014. február 27. Az eredetiből archiválva : 2015. szeptember 23. (határozatlan) 
6. ↑ Banki szolgáltatások vállalkozásoknak: A lízing fogalma és lényege . Hozzáférés dátuma: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2016. április 13. (határozatlan)
7. ↑ 1 2 3 Borovskaya M. A., Nalesnaya Y. A. BANKSZOLGÁLTATÁSOK VÁLLALATOKNAK. Oktatási segédlet. Taganrog: TRTU, 2006
8. ↑ 2.3.1 A lízingbeadó és a bérlő általános jogai // Oroszország joga // ALLPRAVO.RU . Letöltve: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2014. február 28.. (határozatlan)
9. ↑ A lízingszerződés felei - a lízingbeadó és a lízingbevevő - áfaalanyok. A szerződés előleg fizetéséről rendelkezik. A pénzügyi lízing lejártakor pl… . Hozzáférés dátuma: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2015. szeptember 24. (határozatlan)
10. ↑ A lízingműveletek típusai és résztvevői. Bérbeadó. Bérlő. A lízingműveletek modern nemzetközi gyakorlata. A lízing tevékenység skálájának bővítése. Séma .... Hozzáférés dátuma: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2014. március 4. (határozatlan)
11. ↑ 1 2 „Jogtudományi” folyóirat. 2003 1. sz." Archiválva : 2014. február 27.
12. ↑ Bérleti szerződés a bérbeadó szemével :: Ügyvéd-könyvelő . Letöltve: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2014. március 5.. (határozatlan)
13. ↑ A lízingkapcsolatok jogalapja . Letöltve: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2013. augusztus 20.. (határozatlan)
14. ↑ Pénzügyminisztérium: a lízingbeadó gyorsított értékcsökkenést alkalmazhat a tárgyi eszközök átadásánál ...: Kis- és középvállalkozások portálja (elérhetetlen link) . Letöltve: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2014. március 5.. (határozatlan) 
15. ↑ A bejelentéskor a lízingbeadó az áfa megfizetésének tényét a lízingelt eszköz visszavonásával tudja igazolni / YURLIGA hírek . Letöltve: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2014. február 28.. (határozatlan)
16. ↑ 34. fejezet Ingatlan bérbeadása (bérlet) - 6. § Bérbeadás . Letöltve: 2014. február 28. Az eredetiből archiválva : 2014. február 28.. (határozatlan)
17. ↑ Nemzetközi lízing. Bérbeadó - nem rezidens - dupla ÁFA-t kell fizetni? | Lízing Archiválva az eredetiből 2014. február 28-án.
18. ↑ A pénzügyi lízingről (lízing): Feder. 1998. október 29-i törvény 164-FZ.-Piros színben. kelt: 2004.08.22.-St. 4, 2. tétel