Kilakoltatás - a polgári jogban az általa megszerzett ingatlan visszakövetelése a vevőtől az eladás előtt felmerült indokok alapján (például egy harmadik személy arra utal, hogy ő, és nem az eladó birtokolja a tulajdonjogot). Kilakoltatás esetén az eladó köteles megtéríteni a vevőnek az őt ért veszteségeket [1] . Az orosz polgári jog szerint az eladó felelősséggel tartozik a vevővel szembeni kilakoltatásért, kivéve, ha bizonyítja, hogy a vevő tudott vagy tudnia kellett volna az áruk harmadik fél általi elállásának okáról.
Anglia és az Egyesült Államok jogrendjében minden törvényi adásvételi szerződésben az eladó garantálja a vevőnek a dolog csendes birtoklását, amely teher- és követelésektől mentes, még a megkötésekor sem ismert. a szerződés [2] . A Német Szövetségi Köztársaság és Japán joga nem írja elő az eladónak azt a kötelezettségét, hogy garantálja a dolog csendes birtoklását. Ezekben a jogrendekben, amikor a vevőtől kilakoltat valamit, jogában áll a szerződést teljesítetlennek tekinteni, annak minden következményével együtt.
A fent említett Angliában és az USA-ban a kilakoltatást leggyakrabban nem tulajdon visszaszerzéseként, hanem szociális , szolgálati vagy egyéb ideiglenes lakhatásból történő kényszerkilakoltatásként értelmezik, a családtagokkal és más élettársakkal/élettársakkal együtt (a kilakoltatás ige). = „kilakoltatni”, a kilakoltatandó határozói forgalom = „kilakoltatva”) az említett lakás használati feltételeinek megsértéséért.