Ingatlantulajdonosok szövetsége
Az oldal jelenlegi verzióját még nem ellenőrizték tapasztalt közreműködők, és jelentősen eltérhet a 2019. december 25-én felülvizsgált
verziótól ; az ellenőrzések 2 szerkesztést igényelnek .
Az Ingatlantulajdonosok Szövetsége (TSN) a nonprofit szervezetek szervezeti és jogi formája. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének első része szerint ez „az ingatlantulajdonosok önkéntes szövetsége (egy épületben lévő helyiségek, beleértve a bérházat is, vagy több épületben, lakóépületekben, vidéki házakban, kertészetben, kertészkedésben) vagy nyaralók stb.), amelyeket közös birtoklásra, használatra, valamint törvényben meghatározott keretek között a vagyon (dolgok) elidegenítésére hoztak létre, a törvény alapján közös tulajdonukban vagy közös használatukban, valamint törvényben meghatározott egyéb célok elérése érdekében” (123.12. cikk (1) bekezdés).
A TSN megjelenésével a lakástulajdonosok egyesületének (HOA) tevékenységére vonatkozó szabályok nem törlődnek. A HOA tevékenysége továbbra is a lakhatási jogszabályokon – az Orosz Föderáció Lakáskódexén – alapul (normái különlegesek a TSN-re vonatkozó polgári jogszabályok általános rendelkezéseihez képest).
Az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban a TSN chartájának a következő adatokat kell tartalmaznia:
- a neve tartalmazza az "ingatlantulajdonosok társasága" kifejezést;
- hollétéről;
- e partnerség tevékenységének tárgya és célja;
- szerveinek összetétele és hatásköre;
- az ilyen testületek határozathozatali eljárása, beleértve az olyan kérdéseket is, amelyekben a határozatokat egyhangúlag vagy minősített szavazattöbbséggel hozzák meg;
- törvényben meghatározott egyéb információk.
A társaság nem vállal felelősséget tagjainak kötelezettségeiért, utóbbiak pedig nem felelnek a TSN kötelezettségeiért. A TSN saját tagok döntésével fogyasztói szövetkezetté alakulhat át.
Egy bérház kezelésének módjai
Az Orosz Föderáció modern jogszabályai szerint vannak ilyen módok a lakóépületek kezelésére [1] .
- A legfeljebb 30 lakásos társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közvetlen kezelése.
- Menedzsment HOA vagy lakásszövetkezet vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet segítségével .
- Vezetés az irányító szervezeten keresztül .
- TSN menedzsment.
Irodalom
- Kirakosyan S. A., Fayzeeva E. R. A TSN jogi státusza és a HOA sorsa: jogalkotási konszolidáció és a gyakorlat problémái // International Research Journal. 2015. Kiadás. 8 (39). 1. rész S. 114-115.
- Kirichenko O. V., Nakushnova E. V., Kirichenko L. P. Real Estate Owners Partnership (TSN) mint a társasházak kezelésének hatékony módja // Családi és lakásjog. 2015. 4. sz.
- Svit Yu. P. Ingatlantulajdonosok partnersége: a jogi státusz problémái // Oroszország törvényei: tapasztalat, elemzés, gyakorlat. 2015. 7. sz.
Jegyzetek
- ↑ A TSN és más tulajdonosi szervezetek közötti különbségek . Letöltve: 2017. december 7. Az eredetiből archiválva : 2017. december 8.. (határozatlan)
Linkek