Szabványos lakások - a világ számos országában tömegesen épült lakások, amelyek lehetővé tették, hogy az állam, az önkormányzatok vagy a magánfejlesztők kezdeményezésére gyorsan és olcsón megfizethető lakásokat biztosítsanak sok ember számára a városokban. Az ilyen lakások legmasszívabb építése a Szovjetunióban és a szocialista rendszer más országaiban a szocializmus idején volt, amikor a nagyvárosok lakásállománya esetenként megkétszereződött vagy meg is haladta, és egész új városok épültek fejlett, korábban ritkán lakott területeken. .
Európában a 16. század óta alkalmazzák az intenzív városfejlesztés formáit a sor- vagy tömbházak formájában, közös oldalfalakkal: Angliában sorháznak ( Teraszház ) , az USA-ban sorháznak ( townhouse ) vagy sorháznak nevezik őket . sorházak, sorházak – különösen Baltimore -ban , New Yorkban , Philadelphiában , Bostonban , Washingtonban ). Az ilyen épületek egyik korai példája a párizsi Place des Vosges (1605-1612) [1] .
A szabványos lakások megjelenése az ipari forradalomnak és az urbanizációnak volt köszönhető , amikor a mezőgazdaságban a munkatermelékenység növekedése nagyszámú munkavállalót szabadított fel és áramlását a városokba. A 19. században és a 20. század elején a bérmunkások többségének életkörülményei nem feleltek meg az elemi egészségügyi és higiéniai követelményeknek. A legtöbb esetben lakásuk túlzsúfolt volt. Ha a túlnépesedés alatt azt értjük, hogy minden szobában, beleértve a konyhát is, kettőnél többen laktak, akkor túlzsúfolt apartmanokban laktak: Poznanban - 53%, Dortmundban - 41%, Düsseldorfban - 38%, Aachenben és Essenben - 37 %, Breslauban - 33%, Münchenben - 29%, Kölnben - 27%, Berlinben - a munkavállalók 22%-a. Párizsban a lakások 55%-a, Lyonban 60%-a, Saint-Etienne- ben 75%-a volt túlnépesedett [2] . Anglia lett az urbanizáció vezetője , ahol 1900-ra a városi lakosság aránya elérte a 75%-ot, ami másfélszeres növekedést jelent 1850-hez képest, amikor a britek fele városokban élt [3] .
Franciaországban, az 1922- es Salon d'Automne kiállításon Edouard Le Corbusier és Pierre Jeanneret bemutatta a „ 3 millió lakosú modern város ” című projektet , amely a jövő városának új vízióját javasolta. Ezt a projektet később a " Plan Voisin "-ra ( 1925 ) alakították át - egy kidolgozott javaslat Párizs radikális újjáépítésére. A Voisin terv egy új párizsi üzleti központ felépítését irányozta elő egy teljesen megtisztított területen. Ennek érdekében 240 hektár régi épület lebontását javasolták. Tizennyolc egyforma, 50 emeletes felhőkarcoló-iroda a terv szerint szabadon, egymástól kellő távolságra helyezkedett el. Ugyanakkor a beépített terület mindössze 5%, a fennmaradó 95% pedig autópályák, parkok és gyalogos övezetek számára került kiosztásra. A "Plan Voisin"-t széles körben vitatták a francia sajtóban, és szenzációvá vált.
1924 -ben Henri Fruget iparos megrendelésére a Bordeaux melletti Pessac faluban Corbusier tervei alapján megépült a „Fruget modern házai” ( Quartiers Modernes Frugès ). Ez a város, amely 50 két-három emeletes lakóépületből áll, volt az egyik első kísérlet a házépítés sorozatban (Franciaországban). Itt négyféle épületet használnak, különböző konfigurációban és elrendezésben - szalagházak, tömbházak és családi házak. Ebben a projektben Corbusier megpróbálta megtalálni a modern otthon képletét megfizethető áron - egyszerű formák, könnyen építhető és ugyanakkor modern kényelem.
Az 1925 -ös Párizsi Modern Dekoratív és Iparművészeti Nemzetközi Kiállításon az Esprit Nouveau pavilon ( L'Esprit Nouveau ) Corbusier terve alapján épült . A pavilonban egy bérház életnagyságú lakócellája volt - egy kétszintes kísérleti lakás. Corbusier egy hasonló cellát használt később, a 40-es évek végén, amikor létrehozta marseille-i lakóegységét . A Block Marseille (1947-1952) egy apartmanház Marseille -ben , magányosan, egy tágas parkosított területen. Ebben a projektben a Corbusier szabványos "duplex" apartmanokat használt (két szinten), amelyek erkélyei a ház mindkét oldalára néznek. Az épület belsejében - magasságának közepén - egy közszolgáltatási komplexum található: kávézó, könyvtár , posta, élelmiszerboltok és egyebek. A loggiák körülvevő falakon először ilyen léptékben alkalmaztak élénk tiszta színeket - polikrómiát. Hasonló lakóegységeket (részben átalakítva) építettek később Nantes-Rezé (1955), Meaux (1960), Brie-en-Foret (1961), Firminy (1968) (Franciaország) városokban, Nyugat-Berlinben (1957). Ezek az épületek testesítették meg Corbusier " sugárzó városának " gondolatát - egy várost, amely kedvező az emberi lét számára.
1950-ben, Pandzsáb állam indiai hatóságainak meghívására Corbusier élete legambiciózusabb projektjébe kezdett – az állam új fővárosának, Chandigarh városának a projektjébe . A marseille-i tömbhöz hasonlóan a külsejében is speciális betonfelület-kezelési technológiát, az úgynevezett "béton brut"-ot (fr. - nyersbeton) alkalmazták. Ezt a Le Corbusier stílusjegyévé vált technikát később Európa és más régiók országainak számos építésze is átvette, ami lehetővé tette, hogy a „ brutalizmus ” új irányzatának megjelenéséről beszéljünk. A brutalizmus Nagy-Britanniában (különösen az 1960-as években) és a Szovjetunióban (különösen az 1980-as években) volt a legelterjedtebb . Az 1980-as évek elejére. Nyugat-Európát az effajta fejlesztés elleni tiltakozási hullám söpörte végig. Idővel a brutalizmust a modern építészet legrosszabb tulajdonságainak (az emberi szükségletektől való elidegenedés, lélektelenség, klausztrofóbia stb.) megtestesítőjeként kezdték felfogni , és jelentősége elhalványult.
A tervezett Brazília városa, Brazília fővárosa Le Corbusier víziójának megtestesüléseként jött létre, és magában foglalja az általa az 1920-as és 40-es években tervezett lakóépületek világhírű példáit.
A sorházak a 17. század óta népszerűek Angliában és Walesben. Az ötletet az 1630-as években Olaszországból hozták: a londoni Covent Garden a velencei Palazzo Thiene mintájára készült . Az ilyen tömbházak tömeges építése az 1666 -os londoni nagy tűzvész után kezdődött, amikor Nicholas Barbon megkezdte a város újjáépítését. A teraszokat úgy alakították ki, hogy az urak és a szolgák egy helyen lakhassanak, szemben a korábbi külön szegénylakásokkal. Az ilyen házak a grúz építészet szimbólumává váltak Nagy-Britanniában. A ház legnagyobb és leglenyűgözőbb helyisége a nappali volt. Kezdetben sorházakat építettek a nemesi osztály számára (például London központjában , a Regent's Park területén) [4] .
A 17. és 18. századi házak nem voltak különösebben igényesek: az építkezéshez a rendelkezésre álló anyagokat használták fel, szerkezeti okokból kis helyiségekre osztották a teret: egyszerűbb és olcsóbb volt rövidebb fagerendákat venni padlónak.
Az 1774-es londoni építési törvény meghatározta a sorházakra vonatkozó követelményeket: a minimális falvastagságot és az oldalfalak kiterjesztését a tetővonalig a tüzek terjedésének megakadályozása érdekében. Ezek a szabályok azonban nem terjedtek el az egész országban, és más városokban a sorházak a maguk módján épültek egészen a 19. század közepéig, amikor is ez a fajta városfejlesztés kezdett intenzív elhelyezést biztosítani a növekvő munkásosztály számára szerte a viktoriánus Nagy-Britanniában . .
1841 és 1851 között Anglia városai negyedével nőttek, az ország lakosságának több mint fele városlakó lett, és 1911-re ez a szám már majdnem elérte a 80%-ot. Néhány város többszörösére nőtt: például a walesi Ronda az intenzív szénbányászat eredményeként az 1861-es 4 ezerről 1891-re 163 ezerre nőtt. A sorházak gazdaságos megoldássá váltak nagyszámú ember elszállásolására. korlátozott terület.
A lakásépítésről szóló nemzeti jogszabályt 1858-ban fogadták el (helyi önkormányzati törvény). Előírta, hogy a sorházakkal szegélyezett utcáknak legalább 35 láb (11 m) szélesnek kell lenniük, és a házak hátoldala legalább 150 négyzetláb (14 m 2 ) legyen. A házak közötti távolság nem lehet kisebb, mint a magasságuk. Más építési előírások határozták meg a vízelvezetés, világítás és szellőzés minimális követelményrendszerét, számos törvény határozta meg az országszerte épült sorházak egységes megjelenését is [4] .
A szolgáltatások korlátozottak voltak: 1906-ban Rochdale 10 000 házából csak 750- ben volt WC. A legtöbb vécé kint volt, és több ház közösen használta őket, mígnem megszületett a jogszabály, amely kötelezte őket a házakba csatornázásra és vécék felszerelésére [5] .
Az " ágyak bérbeadása albérlőknek " is gyakori volt , amelyet a lakást bérlő családok gyakoroltak. Londonban a szoba egy részének bérlését hirdették meg, és a napközben dolgozó férfinak és az éjjel a szállodában szolgáló lánynak egy ágyon kellett osztoznia. A kortársak a 19. század közepén azt írták, hogy Liverpoolban "35-40 ezer ember él a talajszint alatt - olyan pincékben, amelyekben egyáltalán nincs áramlás ...".
Bár a sorházak munkásotthonok voltak, a gazdagabbak körében is népszerűek voltak, különösen Észak-Angliában. Például 1914-ben Leeds lakosságának kétharmada ilyen házakban élt . Egyes területeken 70-80 ház volt hektáronként. Kereskedelmi célokra is kezdték használni, az előszobákat üzletekké alakították, és az épület sarkából üzleteket rendeztek be. Az 1890-es évekre a tehetősebb családok sorházaira dolgoztak ki projekteket, amelyek 8-9 szobával, fürdőszobával és meleg WC-vel rendelkeztek.
Sok viktoriánus korszakban épült ház később megsemmisült. 1960 és 1967 között az egykori munkásnegyedekben mintegy félmillió viktoriánus sorházat bontottak le, és helyükre felhőkarcolókat építettek. Az 1970-es években azonban elkezdték felújítani, víz-, csatorna- és fűtésrendszerrel szerelték fel őket, ami ismét népszerűvé tette őket [6] [4] . Annak ellenére, hogy a sorházak a viktoriánus korszakhoz és a proletariátushoz kötődnek, 1997-2007-ben ára 239%-kal nőtt, 2013-ra pedig meghaladta a 200 000 fontot lakóterületenként. 2011-ben Nagy-Britanniában minden ötödik ház sorházasként épült [7] .
A második világháború után Nagy-Britanniát lakhatási válság sújtotta. Ennek megoldására országszerte többszintes épületeket kezdtek építeni kompakt lakásokkal. A hatóságok támogatásokkal ösztönözték a magasépítést: ha a régióban öt emelet felett szociális lakások épültek, minden további emelet után az önkormányzatnak pénzt fizettek az állami költségvetésből. Így csak a londoni Eastendben található Newhamben kilenc sokemeletes épület épült fel rövid idő alatt, amelyeket Freemasons Estate néven egyesítettek. A hozzájuk tartozó paneleket a gyárban készítették el, a munkások a helyszínen rögzítették. Cement helyett fémcsavarokat használtak. A tábla kialakításánál a gazdaságosság kedvéért papírt és kartont használtak. Ez 1968-ban vált világossá, amikor tűz ütött ki a Ronan Point nevű panelházban , amelynek falai szó szerint leégtek. Az épület megjavítására tett kísérlet nem járt sikerrel: kiderült, hogy a panelek közötti repedéseken keresztül befolyt az esővíz a házba, a paneleket összetartó csavarok berozsdásodtak, a túlzott terhelés pedig elkerülhetetlenné tette a törékeny panelek törését.
1986-ban a Ronan Pointot lebontották, majd a komplexum többi épületét – Ault, Baulkham, Dobson, Gannon, Hume, Merrit, John Sopp és Abrahams Point [8] .
A második világháború után Chicagóban épültek a szociális modelllakások, amelyeket fix áron (piaci árak alatt) lehetett bérelni alacsony jövedelmű amerikaiaknak . Ezeket a sokemeletes épületeket projekteknek nevezzük. Amikor azonban elkezdődött a lakások rendezése, a fehér amerikaiak nem akartak együtt élni az afroamerikaiakkal , és megpróbáltak a projektekből a tekintélyesebb területekre költözni. Ezzel párhuzamosan a szociális negyedekben megnövekedett a bûnözés és a kábítószer-kereskedelem, egyfajta gettóvá változva.
Jelenleg több híres projektet is lebontottak Chicagóban: Clarence Darrow, Harold L. Ickes Homes, Stateway Gardens és még Robert Taylor Homes is. Ez utóbbi a város lakásügyi osztályát vezető első afroamerikairól, Robert Taylorról kapta a nevét. Figyelemre méltó, hogy ellenezte tipikus sokemeletes épületek építését a szegények számára, abban a hitben, hogy azok gettóvá válnak, és a terv jóváhagyása után lemondott [8] .
Harminchárom, 11 emeletes épületből álló szociális lakótelep, amelyet 1954-ben nyitottak meg fiatal középosztálybeli bérlők számára, és 1974-ig létezett St. Louis városában , Missouri államban , az Egyesült Államokban . Minoru Yamasaki építész tervezte , aki leginkább a New York-i World Trade Center tervezéséről ismert .
Az amerikai pénzügyminisztérium 36 millió dollárt különített el az építkezésre. A népsűrűség magasabb, mint a városi nyomornegyedekben, körülbelül 50 lakás található ≈0,004 km²-en (1 hektáron ). A negyed fehér lakosai elhagyták a lakásokat, majd a lakókomplexum gettóvá kezdett átalakulni. A számlák tömeges nemfizetése miatt az egyik házban csatornaszünet következett be. 1970-ben a városi hatóságok katasztrófa sújtotta területté nyilvánították a területet. Mivel nem sikerült pénzt találni a helyi infrastruktúra javítására, a hatóságok úgy döntöttek, hogy megkezdik a lakosok letelepítését. 1972. március 16-án a szövetségi kormány döntése alapján az első épületet felrobbantották, majd két éven belül az összes többit. A területet 1976-ban teljesen megtisztították.
A Vele („vitorla”) Nápoly legnagyobb városi lakásprojektje, 1962 és 1975 között épült a Scampia negyedben, amelyet Franco Di Salvo építész tervezett. A projekt ötlete az volt, hogy az alacsony jövedelmű lakosok lakásokat biztosítsanak, és egy közös szabadidős térrel egyesítsék őket. Az 1980-as pusztító földrengés után sok család hajléktalan maradt, és engedély nélkül kezdtek el lakásokat elfoglalni a komplexumban. Voltak köztük bűnöző elemek is. A helyzet odáig fajult, hogy 1987-ig még a rendőrség is félt belépni a komplexumba.
2017 márciusában Nápoly polgármestere, Luigi de Magistris a Vele di Scampia lebontása mellett döntött. A kerület felújítására 2017-től 3,9 milliárd eurót terveznek fordítani, amelyből 500 millió eurót az ország kormánya biztosít. Az összes felépített épületből egy megmarad, oda költözik a városvezetés [8] .