Az általános terv ( általános terv, GP ) általános értelemben projektdokumentum, amely alapján a területek tervezése, építése, rekonstrukciója és egyéb városfejlesztési formája történik.
Az általános terv fő része (néha általános tervnek is nevezik ) egy nagyméretű kép, amelyet egy vetített objektum rajzának grafikus átfedésével nyernek a terület topográfiai , mérnöki topográfiai vagy fényképészeti tervén. Ugyanakkor a tervezési objektum lehet egy különálló építészeti szerkezettel rendelkező telek , valamint egy teljes város vagy önkormányzati kerület területe .
Általános terv - tudományosan megalapozott hosszú távú terv egy város (a régi város vonatkozásában - annak rekonstrukciója és továbbfejlesztése) vagy bármely más település fejlesztésére. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe szerint ez a területi tervezés egyik fő dokumentuma.
A főterv végrehajtásának feltételeit külön dokumentum határozza meg - a főterv végrehajtási terve , amelyet legkésőbb a megfelelő főterv jóváhagyásának időpontjától számított 3 hónapon belül fogadnak el, és általában körülbelül 20 év. [egy]
Minden főterv tartalmaz egy elemző blokkot és egy projektjavaslat blokkot. Ezek mindegyike tartalmaz térképek (diagramok) formájában bemutatott grafikai anyagokat és szöveges részt. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexe a főterv részét képező kötelező sémák közül a következőket írja elő:
A városok és települések alaptervei a különböző országokban elnevezésükben, összetételükben, funkciójukban és jogi státuszukban eltérőek. Számos nagyváros területének rekonstrukciója, építése és fejlesztése egyetlen tervezési és területrendezési dokumentum nélkül történik [2] . Oroszországban, mint sok nyugati országban, az általános terv mint jogi dokumentum tanácsadó jellegű, azaz nem várostervezési jog forrása . A város szintjén a települések a területhasználati és -fejlesztési szabályok , ezen belül a városrendezési térkép, a településrendezési előírások ekként működnek . Az ország piaci sínekre való átállásával fokozatosan csökken az általános terv érvényességi ideje [1] , és csökken a városszabályozási szerepe az alacsonyabb szintű dokumentumok – tervezési és földmérési projektek – javára .
Az épület területének általános terve, amely a pincében tervezett (rekonstrukció) épület, építmény vagy komplexum nagyméretű képe a bejáratok és bejáratok sematikus kijelölésével a szomszédos területen tereprendezési és tereprendezési elemekkel , szállítási útvonalak. A főterv leggyakrabban felülnézet, de egyes esetekben a tervezett épület földszinti elrendezésével (ún. "nyitott tervvel") kombinálják. A főtervek legáltalánosabb méretaránya az 1:2000, 1:500, 1:200. Egy építészeti projektben az általános terv (GP) önálló szakaszát képezi. A vizsgálat tárgyát képező projektdokumentációban a "Telek tervezési szervezeti vázlata (PZU)" kifejezést használják (az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i, 87. sz. rendeletének 2. szakaszának 12. pontja). ).
A főtervrajzok fő készletének összetétele a " részletes tervezés " szakaszában a következőket tartalmazza: