Az ingatlan műszaki útlevele

Az oldal jelenlegi verzióját még nem ellenőrizték tapasztalt közreműködők, és jelentősen eltérhet a 2019. június 7-én felülvizsgált verziótól ; az ellenőrzések 3 szerkesztést igényelnek .

Az ingatlantárgy műszaki útlevele  olyan dokumentum, amely tartalmazza a tőkeépítési objektum műszaki jellemzőit. Ez az ingatlantárgyak műszaki elszámolásának – leltár és tanúsítás – eredménye [1] . 2008-ig Oroszországban az ingatlanok rögzítésére és a jogok állami nyilvántartására használták. Jelenleg ingatlantárgy műszaki tervének elkészítésére [2] , átalakítási és átépítési egyeztetéskor a felügyelethez történő benyújtására [3] , jelzáloghitel nyújtásakor [4] , a bírósági eljárás az objektum adott időszaki műszaki állapotának igazolására , privatizáció, öröklés, elidegenítés, értékelés, lakóterületi rész kiosztása [5] . Az érdeklődők kérésére műszaki leltározási szervek készítik , illetve a megrendelés az állami és önkormányzati szolgálati központok "Dokumentumaim" segítségével is lehetséges [6] .

Összetétel

A műszaki útlevél rögzíti az ingatlan természetbeni jelenlétét, tényleges helyét (címét), a tulajdon típusát, határait, összetételét, rendeltetését, felhasználását, műszaki jellemzőit, állapotát, leltárát, nyilvántartását, kataszteri számát és egyéb jellemzőit [7] . Ezenkívül a műszaki útlevél a műszaki leltárt végző szervek által a felmérés során megállapított következetlen átépítést és átszervezést tükrözi [8] .

A

Az Orosz Föderációban a lakásállomány műszaki elszámolását és a műszaki útlevelek kiadását a műszaki leltárra szakosodott állami és önkormányzati szervezetek, KTF  -egységes vállalkozások, szolgáltatások, osztályok, központok, irodák, részvénytársaságok végzik [9] . A regionális hatóságok ezt a tevékenységet tárgyi szinten szabályozhatják [10] .

Érvényesség

Jelenleg a műszaki útlevél érvényességi ideje nincs jogilag meghatározva. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Gosstroy 2003. szeptember 27-i N 170 rendeletével jóváhagyott, a lakásállomány műszaki üzemeltetésére vonatkozó szabályok és normák 1.6. pontja szerint a lakásállomány tulajdonosai vagy felhatalmazottjaik. a képviselőknek haladéktalanul módosítaniuk kell a helyiségek, szerkezeti elemek és mérnöki berendezések elrendezésére vonatkozó végrehajtói dokumentációt, amely a javítások, rekonstrukciók, korszerűsítések, átépítések és a kényelmi javítások eredményeképpen a házak, épületek és a műszaki útlevél kiigazítása miatt következik be. föld [11] .

Lásd még

Jegyzetek

  1. ↑ Mi az a műszaki adatlap, és jelenleg használatban van-e (HTML). www.consultant.ru _ ConsultantPlus . Letöltve: 2019. május 31.
  2. ↑ Miért van szükségem egy lakóépület műszaki útlevelére és hogyan szerezhetem be (HTML). www.consultant.ru _ ConsultantPlus . Letöltve: 2019. május 31.
  3. ↑ Moszkva Város Állami Lakásfelügyelősége: Újjáépítés: mit kell tenni és mit ne (HTML). www.mos.ru _ Moszkvai Állami Lakásfelügyelet . Letöltve: 2019. május 31. Az eredetiből archiválva : 2019. május 7.
  4. ↑ Egy darab papír nélkül bug vagy: hogyan lehet visszaállítani az ingatlandokumentumokat (HTML). www.realty.ria.ru _ RIA Novosti . Letöltve: 2019. május 31. Az eredetiből archiválva : 2019. május 30.
  5. ↑ Hogyan szerezzünk műszaki útlevelet a lakásunkhoz (HTML). www.estate.pravda.ru _ Pravda.Ru . Letöltve: 2019. május 31. Az eredetiből archiválva : 2019. május 30.
  6. ↑ Hogyan szerezhetek otthon műszaki útlevelet? (HTML). www.aif.ru _ Érvek és tények . Letöltve: 2019. május 31. Az eredetiből archiválva : 2019. május 31.
  7. ↑ Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2006. augusztus 17-i rendelete N 244 . „Az egyedi lakásépítési objektum műszaki útlevelének formátumának jóváhagyásáról és az ingatlantárgyakat rögzítő szervezet (szerv) általi nyilvántartásba vételének eljárásáról” (HTML) . Letöltve: 2019. május 31. Az eredetiből archiválva : 2019. május 29.
  8. ↑ Bespalov Yu. F., Bespalov A. Yu., Kasatkina A. Yu. „Az Orosz Föderáció lakáskódexe. Cikk kommentár. Útmutató a bírói gyakorlathoz” (HTML). "Prospect" (2018). - (Főszerkesztő Yu. F. Bespalov). Letöltve: 2019. május 31.
  9. ↑ Érvek és tények: Mi a különbség a kerti telken lévő ház műszaki terve és műszaki útlevele között? . Letöltve: 2019. május 30. Az eredetiből archiválva : 2019. május 30.
  10. ↑ A moszkvai kormány 2017. március 17-i N 106-PP rendelete „A Moszkva városában a műszaki számvitel megszervezésének eljárásáról, Moszkva város jogi aktusainak módosításáról és a jogi aktusok elismeréséről (a jogi aktusok egyes rendelkezései) Moszkva város érvénytelennek minősítette”. . Letöltve: 2019. május 20. Az eredetiből archiválva : 2019. május 6.
  11. ↑ Klerk.ru: Mennyi a KTF műszaki vagy kataszteri útlevél (PIB) érvényességi ideje? . Letöltve: 2019. május 30. Az eredetiből archiválva : 2019. május 30.