Az értékpapírosítás (az angol értékpapír "securities" szóból) egy pénzügyi kifejezés, amely a finanszírozás egyik formáját jelenti olyan eszközökkel fedezett értékpapírok kibocsátásával , amelyek stabil pénzáramlást generálnak (például jelzáloghitel-portfólió, autóhitelek, lízingeszközök, kereskedelmi eszközök). stabil bérleti bevételt termelő ingatlan stb.).
A közelmúltban a szűk értelemben vett „értékpapírosítás” fogalmát a finanszírozás innovatív formájaként kezdték érteni. Az eszközértékpapírosítás ( eng. Asset Securitization ) fogalma a forrásbevonás új technikájára utal, amelyet először az Egyesült Államokban, majd Európában széles körben elismertek. Olyan mechanizmusról beszélünk, amelyben a pénzügyi eszközöket a vállalkozás mérlegéből levonják, elkülönítik az ingatlan többi részétől, és egy speciálisan létrehozott pénzügyi közvetítőnek (Special Purpose Vehicle - SPV ) ruházzák át, majd a pénzpiacon refinanszírozzák . vagy tőkepiac. A refinanszírozást vagy eszközfedezetű értékpapírok kibocsátásával ( Asset-Backed Securities, ABS ), vagy szindikált hitel/hitel ( Asset-Backed Loan ) megszerzésével hajtják végre .
Az utóbbi időben az eszközértékpapírosítási piac gyors ütemben fejlődik. Az Egyesült Államokban az értékpapírosítás révén vonzott finanszírozás volumene röviddel a 2007-es jelzáloghitel-válság előtt meghaladta a 3 billió dollárt [1] . A régi világban a piac még nem ért el ekkora méretet, és sok országban, ahol a cégek ritkán folyamodnak ehhez a technikához (Svédország, Dánia, Írország, Belgium), ez még csak epizodikus.
Az értékpapírosítás elsősorban a jelentős homogén hitelportfólióval rendelkező kereskedelmi bankok, lízingcégek, ingatlanalapok és fejlesztők érdeklődésére tarthat számot.