Modern formájában egy zárt (őrzött) lakóegyüttes ( English gated community ) olyan lakóterület, melynek bejárata szigorúan ellenőrzött. Néha az ilyen területeket fal vagy kerítés veszi körül. Egyes városokban évszázadok óta léteznek ilyen területek.
Az ilyen területek általában kis lakóutcákból állnak, ahol a lakók igényeit kielégítő épületek találhatók. Ha a komplexum kicsi, akkor az ilyen szolgáltatások közé tartozhat egy park; Ha a terület elég nagy, akkor a lakói anélkül folytathatják napi munkájukat, hogy elhagynák a területet. Az őrzött lakótelepek közös érdekű közösségek , de különböznek a gondolati közösségektől .
Seth Lowe antropológus szerint a zárt közösségek olyanok, mint az enklávék[ tisztázza ] azzal érvel, hogy az ilyen területek negatívan befolyásolják a zárt komplexumon kívül élő emberek társadalmi tőkéjét [1] .
Az őrzött lakótelepeken magánbiztonsági őrök működhetnek a határon, belül pedig nagy értékű ingatlan vagy nyugdíjasfalu található. Az ilyen lakókomplexumok támogatói azt állítják, hogy meglehetősen biztonságosak.
Az őrzött lakókomplexumok meghatározott stílusban építhetők. Ilyen LCD-k léteznek Juzsno-Szahalinszkban . Amerikai stílusban , amerikai tervek szerint épültek .
Közművek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre a zárt közösségekben. A nyújtott szolgáltatások számos tényezőtől függenek, például a földrajzi elhelyezkedéstől, a demográfiai tényezőktől, a közösség szerkezetétől és a közüzemi költségektől. Az ilyen zárt "közösségekben" alközösségek különböztethetők meg, míg a főközösségben több kényelem lesz. Általánosságban elmondható, hogy minél nagyobb a közösség, annál több kényelmi szolgáltatást lehet biztosítani lakóinak.
A felszereltség a szállás típusától is függ. Például azokban a házakban, ahol csak egy család él, előfordulhat, hogy nincs közös medence, míg más házakban lesz ilyen medence.
Az őrzött lakópark lakói számára elérhető szolgáltatások:
Brazíliában a zárt "közösség" leggyakoribb formáját "condomínio fechado"-nak (zárt közösségnek) hívják, és gazdag emberek otthona. Ez a terület egy kis város saját infrastruktúrával (tartalék áramellátás, egészségügyi szolgáltatás elérhető, a terület őrzött). Egy ilyen közösség célja, hogy megvédje lakóit a bűnözéstől. Vannak zárt épületek és bevásárlóközpontok (az odajutáshoz parkolót vagy garázst kell használni).
Pakisztánban nagy és kisvárosokban is vannak zárt közösségek. A magas szintű életminőség szimbólumának tekintik őket. A pakisztáni lakásügyi hatóság [2] és Bahria Town [3] üzemelteti a lezárt területet. Bahria város 30 milliárd dolláros vagyonnal rendelkezik [4] . Pakisztánban a legtöbb zárt közösségben [5] vannak parkok, iskolák, kórházak, bevásárlóközpontok, gimnáziumok és vidéki klubok [6] .
Argentínában a zárt lakóparkokat "barrios privados"-nak ("magánterületnek") nevezik, gyakran a gazdagság szimbólumának tekintik. A középosztály sok tagja azonban kétesnek tartja a zárt lakóépületek gondolatát, lakóikat pedig nem társasági embereknek. Argentínában a legtöbb zárt LCD-ben csak házak vannak, a nagy LCD-ken pedig kórház, iskola és bevásárlóközpont található.
A szegregáció utáni Dél-Afrikában zárt közösségek jöttek létre, hogy megvédjék lakóikat a bűnözéstől [7] . Vannak olyan közösségek, amelyek csak házakat tartalmaznak, és vannak olyan közösségek, amelyek bevásárlóközpontokat és egyéb létesítményeket tartalmaznak.
Dél-Kínában, a Pearl River Delta régióban is vannak zárt lakóparkok, ezek közül a leghíresebb a Clifford Estates.[ Kínai névre van szüksége? ] .
Szaúd-Arábiában Európából és Észak-Amerikából származó családok vannak zárt LCD-ben, ott az olaj felfedezése után jelentek meg.
A kontinentális Európában és Japánban ritka a zárt LCD.
A zárt közösségek támogatói úgy vélik, hogy biztonságosabbak, mivel az irányítást át kell menni ahhoz, hogy odaérjenek [8] . A zárt LCD-ket azonban gyakran kritizálják, mivel egyesek szerint egyáltalán nem biztonságosak. Egyes tanulmányok szerint az ilyen területek biztonsága csak illúzió. Tehát egyes tanulmányok szerint az Egyesült Államok zárt területein a bűnözés nem kevesebb, mint a "hétköznapi" negyedekben [9] .
Miután a lövöldözés egy zárt LCD-n történt, megjelent egy New York Times-cikk, amelyben zárt közösségeket hibáztat Trayvon Martin forgatásáért A recenzens kijelenti, hogy „a zárt lakóépületek vonzzák azokat az embereket, akik a magányt keresik, és igyekeznek nem találkozni idegenekkel” [10] .
Az egyik cikkben Vanessa Watson a zárt LCD-ket "afrikai találmánynak" nevezte, és "kísérletnek arra, hogy az afrikai városokat Dubajhoz és Szingapúrhoz hasonlítsák". Watson cikke szerint a zárt RC-k autonóm területek kialakulását ösztönzik, ami akadályozza a különböző osztályokhoz tartozó emberek interakcióját. Ennek eredményeként az alacsony jövedelműek marginalizálódása növekszik [11] .
A gazdaság meglehetősen magas fizetést igényel, vagyis vagy helyiségbérlés rovására van szükség (ha kívül van, akkor el kell hagynia a területet, és ha bent van, akkor a fő bevétel a szolgáltatási szektorból származik, és vannak alkalmi látogatók, és néha bérlők, beleértve azokat is, akik a törvény határán vannak). A hozzáférési mód hosszú távú előfizetésekhez (például fitneszklubhoz) ritka. Ha a lakosok rovására, akkor fennáll a gazdaság bukásának lehetősége (a fő eszköz a bérletkiadás és a beléptetés blokkolása).
Gyakran egy bejáratúak, néha van egy kapu a közterületről - és az őröknek nincs funkciójuk, főleg ha nem biztonsági őr vagy portás, vagyis nagyobb a nyomkövetési valószínűség (a szabadban) módban, a gyanúsakat belülről észreveszik).