Felhőkarcoló index

A Skyscraper Index , egyben a Skyscraper Index ( angolul  Skyscraper Index ) egy elmélet, amelyet Andrew Lawrence, a Dresdner Kleinwort Benson nemzetközi befektetési bank hongkongi részlegének alkalmazottja terjesztett elő 1999-ben. Lawrence The Skyscraper Index: Faulty Towers című művében rámutatott, hogy a világ eddigi legmagasabb épületeinek több éves építése megelőzi a különféle gazdasági válságok éveit [1] . Günter Löfler kutató 2010 -ben hasonló következtetésekre jutott [2] . Victor Niederhoffer és William J. Mitchell kutatók arra a következtetésre jutottak, hogy az anyavállalatok székhelyeinek merész építészeti terveibe való befektetés károsabb a beruházó és az épület tulajdonosa számára [3] .

Koncepció

A Felhőkarcoló Index koncepciója azon alapul, hogy a világ legmagasabb épületeinek építése mindig megelőzte a nagyobb gazdasági katasztrófákat és válságokat. Az üzleti ciklusok úgy korrelálnak a felhőkarcoló építéssel, hogy a legtöbb magasépítési beruházás a gazdasági ciklus csúcspontján vagy közvetlenül a gazdasági ciklus csúcspontja előtt történik.

Míg a felhőkarcolókat és a sokemeletes épületeket mindig a gazdasági fellendülés jelének tekintik, Lawrence megmutatta az érem másik oldalát – a felhőkarcolók egyben a közelgő gazdasági visszaesést is jelzik.

Emergence

Lawrence inkább viccből kezdte kidolgozni koncepcióját, mivel akkoriban a vígjátékok témájával foglalkozott. Összehasonlította a nagy és rekordprojektekbe történő befektetések adatait amerikai adatok alapján, és érdekes mintát talált. Az első érdekes felfedezés az 1907-es bankpánik volt,  amelyet közvetlenül megelőzött két nagy építési projekt New Yorkban , nevezetesen a [[ Singer Building ]] és a Met Life Tower , amelyek 1908-ban, illetve 1909-ben fejeződtek be.

A következő nagy válság , 1929 fekete csütörtök ellenére a következő rekordprojekteket hajtották végre: 40 Wall Street , Chrysler Building , Empire State Building .

Az 1973-as olajválság és az azt követő tőzsdei összeomlás során felépült a Willis Tower és a World Trade Center . Továbbá, ahogy Lawrence említi, a Petronas Towers az 1997-es ázsiai pénzügyi válságnak felelt meg .

Példák

Lawrence kutatásának utódja, a Barclays Capital hongkongi fiókja évente publikál egy munkát a Felhőkarcoló Indexről, és megjegyzi, hogy az általa észlelt minta még kétszer igazolódott. A 2004 óta a legmagasabb felhőkarcoló címet viselő Tajvan Taipei 101 -et 1999. január 13-án alapították – a dot-com buborék robbanása előtt – , és éppen az internet és a számítástechnikai cégek összeomlása közepette épült.

A törvény további megerősítése volt a Burj Khalifa épülete , amelynek építése egybeesett a 2008-as globális pénzügyi válsággal .

További közelgő válságok a Kínában épülő Shanghai-toronyhoz és az indiai India -toronyhoz köthetők .

táblázat

Niederhoff-Mitchel asztal

Tesztünkhöz a Council on Tall Buildings and Urban Habitat által közzétett, a világ 100 legmagasabb felhőkarcolójának listáját használtuk, és abból választottuk ki a tőzsdén jegyzett tulajdonos cégek épületeit. A számítások azt mutatták, hogy ha az épület befejezését követő egy, két és három év eredményeit értékeljük, ezeknek a cégeknek a részvényei 9%-kal, 19%-kal rosszabbul teljesítettek a Dow Jones indexben szereplő cégek átlagértékeinél. illetve 22%-kal. [3] .

Kritika

A kritikusok enyhén szólva megbízhatatlannak tartják a modellt. Legalábbis az 1937-es recesszió és az 1980-as évek eleji gazdasági visszaesés nem járt jelentős építési rekordokkal.

Lásd még

• Felhőkarcoló

Jegyzetek

1. ↑ A kapzsiság felhőkarcolói . Letöltve: 2012. március 10. Az eredetiből archiválva : 2012. március 12.. (határozatlan)
2. ↑ Toronyépítés és tőzsdei hozamok . Letöltve: 2012. március 10. Az eredetiből archiválva : 2011. október 18.. (határozatlan)
3. ↑ 1 2 Felhőkarcoló, mint a problémák jelzője . Letöltve: 2012. március 10. Az eredetiből archiválva : 2011. október 22.. (határozatlan)