Moduláris épületek - előregyártott modulokból álló épületek , amelyek egy vagy több modulblokkból vannak összeállítva (főleg blokkkonténerekből ). A moduláris épületek alatt mind az alapozás nélkül beépíthető (leginkább háromszintes) ideiglenes építményeket értjük, amelyek könnyen szétszedhetők és máshová szállíthatók, mind a nagyméretű többszintes épületekre. Különféle változatokban készülnek bármilyen éghajlati viszonyokhoz, minden tűzvédelmi és egészségügyi követelménynek megfelelnek, fűtési és szellőzőrendszerrel, víz- és elektromos berendezésekkel rendelkeznek.
A moduláris épületek legfontosabb előnye a mobilitás és a gyors telepítés; A panelek és a teherhordó szerkezetek egyesítése miatt néhány napon belül összeáll egy moduláris épület . Egy kétszintes ideiglenes épület néhány napon belül összeállítható.
A moduláris épületek építésének technológiáit a moduláris konstrukció általános elnevezés alatt egyesítik . Az ilyen technológiák fő alkalmazási területei a különböző célú előregyártott épületek építése, beleértve a lakásépítést is .
A moduláris építési technológia lehetővé teszi a probléma gyors megoldását különféle célokra szolgáló helyiségekkel. Az irodai és háztartási modulok kialakítása lehetővé teszi bármilyen konfigurációjú és területű helyiség létrehozását.
A moduláris épületek összeszerelési technológiája az alkalmazott blokkmoduloktól ( blokkkonténerektől ) függ . Vannak teljes gyári készenlétben szállított blokkkonténerek, valamint összeszereletlen , összeszerelt blokkkonténerek a gazdaságos szállítás érdekében.
A rendszer a standard panelekbe épített életfenntartó elemek teljes skáláját tartalmazza: nyílászárók, nyílászárók, fűtés- és klímarendszerek, víz- és elektromos berendezések, világítási rendszerek, belső dekoráció. Ebben a rendszerben a keretek és modulok csavarkötéseit használják a szerkezeti merevség biztosítására. A helyiség egyedi hőszigetelési technológiája kényelmet biztosít alacsony hőmérsékleten.
A modulok belső és külső befejezéséhez szükséges új anyagok megjelenésével a modern építési piacon a moduláris technológiával történő építés fokozatosan felváltja az elavult tőkeépítési módszereket az alacsony épületek építésében .
A térfogati moduláris házépítés az előregyártott szerkezetek egyik fajtája, amely előregyártott blokkmodulok felhasználásán alapul különböző célú épületek építésénél. Vagyis nem egyedi alkatrészeket vagy paneleket visznek az építkezésre, hanem az épület háromdimenziós részeit, például helyiségeket.
A moduláris házépítés előnyei:
A moduláris házépítés hátrányai:
A moduláris házépítés meglévő hiányosságai jelentősen korlátozzák felhasználási körét. E korlátok részbeni leküzdése hibrid megoldásokat tesz lehetővé, például vegyes moduláris és paneltechnológiákat.
A moduláris lakhatási ötletek már az 1960-as és 1970-es években népszerűek voltak. A leghíresebb épületek közé tartozik a montreali Habitat 67 lakóépület és a tokiói Nakagin kapszulatorony . A rugalmasság hiánya és a magas költségek miatt azonban a technológia nem vált népszerűvé.
Jelenleg ismét aktuálissá válik a moduláris lakásépítés. A Marketsandmarkets szerint a moduláris építőipar globális piaca évi 7%-ot meghaladó ütemben növekszik, és 2023-ban eléri a 129 milliárd dollárt. A világ számos országa nagy érdeklődést mutat ezen technológiák iránt. A piac növekszik az Egyesült Államokban, Európában és Ázsiában. A brit hatóságok például 2030-ig évi 75 000 moduláris ház építését tűzték ki célul. A 135 méteres londoni Ten Degrees komplexum pedig jelenleg (2021) a világ legmagasabb moduláris épülete, amely 1500 modulból áll. A moduláris házak részesedése az Egyesült Államokban 2021-ben a piac mintegy 10%-át tette ki [1] .
2014- ben Voronyezsben épült Oroszország első moduláris szállodája . A Holiday Inn szálloda 145 szállodai szobával rendelkező hatemeletes épülete 107 előregyártott modulból került össze. A standard modul 17 méter hosszú volt, és két teljesen felszerelt szállodai szobát és egy folyosó részt tartalmazott.
2015 óta Voronyezsben egy nagy volumetrikus tömbházépítő üzem működik, amely lakásépítéshez szükséges modulokat gyárt. A technológia lehetővé teszi 25 emeletes lakóépületek építését napi egy emelet ütemben.
2016-ban a Tyumen Production Company elindította a moduláris épületek gyártását előregyártott szendvicspanelekből, ez a technológia lehetővé teszi az 5 szintes épületek gyártását. Az épületek felszerelése a létesítményben napi 200 négyzetméternél nagyobb sebességgel lehetséges
2017-ben indult be a gyárilag készült szaniterkabinok gyártása a fővárosi régióban. A fürdőszoba külön modul formájában érkezik az építkezésre, már beépített befejezéssel, mérnöki kommunikációval és vízvezetékkel. A 2017 és 2021 közötti időszakban több mint 25 000 ilyen modult szállítottak a moszkvai lakókomplexumokhoz.
2021- ben Új-Moszkvában és a Moszkva melletti Volokolamszkban megkezdődött az épületmodulok gyártására szolgáló gyárak építése .
Az oroszországi moduláris lakásépítést ösztönző tényezők között szerepel az építőipari munkaerőhiány, a külföldi munkaerő elutasítása az orosz építkezéseken, valamint a főváros felújítása [1] .