| Izraeli területfejlesztési cég | |
|---|---|
| הכשרת היישוב בישראל בע"מ | |
| Csere lista |
NASDAQ : ILDC TASE : ILDC |
| Bázis | 1909 |
| Előző | Palesztina Földfejlesztési Társaság [d] |
| Alapítók | Cionista Világszervezet |
| Elhelyezkedés | Tel Aviv |
| Kulcsfigurák | Jakov Nimródi |
| Termékek | Építőipar, ingatlanbefektetések és óriásplakátok, szállodaüzlet és Maariv újság |
| Nettó nyereség | 810 milliárd sékel (2012 áprilisában) |
| Weboldal | ildc.co.il |
| Médiafájlok a Wikimedia Commons oldalon | |
Az Israel Land Development Company ( héb . הכשרת הישוב , Haksharat HaYishuv ; angol Israel Land Development Company mozaikszó : ILDC) egy cionista társaság volt a föld fejlesztésével és javításával, amely a Yishuvban és annak első 40 évében működött. az állam létezését , míg 1988 -ban nem privatizálták és magáncégként kezdte meg működését .
A céget 1909 - ben Londonban alapították a Cionista Világszervezet részlegeként . A társaságot Dr. Artur Ruppin , Prof. Otto Warburg és Dr. Yaakov Thon vezette .
A cég 1908 februárjában közzétett első közleményében bejelentette célját [1] : segíteni a Kelet-Európából nagy számban érkezett zsidó bevándorlókat, hogy gyökeret verjenek Eretz Israelben . Az önálló bérgazda élet megkezdéséhez ezeknek az embereknek sem mezőgazdasági munkában szerzett tapasztalata, sem ehhez elegendő anyagi forrása nem volt. A cég tervei szerint az új bevándorlók valamelyik farmra mennének dolgozni, ahol elsajátítanák a jó mezőgazdasági gyakorlatokat, és egyúttal megszoknák Palesztina nehéz klímáját. A munkások részt kaptak a gazdaság nyereségéből, ahol dolgoztak, és ebből a pénzből állatokat és vetőmagokat vásárolhattak. A gyakorlati képzési időszak végén a cég kedvező feltételekkel hosszú távú bérleti szerződést biztosított a leendő gazdálkodóknak.
Kezdetben a cég telkeket vásárolt a Kinneret -tó környékén , Um Juniban , Merhaviában , a Jezreel-völgyben . Ezután földeket szereztek, amelyeken alapították Ruhama , Kiryat Anavim és Tel Adashim településeket .
A jisuvi földek egyik legnagyobb vásárlója Yeshua Hankin volt , aki korábban Hirsch báró Zsidó Gyarmatosítási Társaságának dolgozott . A Gedera településen való tartózkodása alatt Hankin jó kapcsolatokat épített ki a környék arabjaival, megtanulta nyelvüket és kultúrájukat, rendszeresen fogadott fellahokat és arab földesurakat. Ennek köszönhetően Khenkinnek sikerült tárgyalásokat folytatnia az ország arabjaival, sikerült kapcsolatokat létesítenie az Oszmán Birodalom hatóságaival és sok telket kivásárolni.
A cég tevékenysége eleinte a mezőgazdasági telepek telekvásárlására irányult, majd az első világháború befejeztével a Zsidó Nemzeti Alappal együttműködve, városi telepek beszerzésére kezdett. Telket is szereztek Jeruzsálem Talpiot és Rehavia kerületében , a Carmel Centerben, az Ahuza és a Neve Shaanan kerületekben Haifában , beleértve azt a helyet, ahol a Technion épült , valamint telket, amelyen az Allenby Street épült Tel. Aviv (eredetileg "Marine"-nek hívták). A társaság koncessziót is vásárolt a Hula-tavon .
Az első világháború előestéjén és tekintettel a törökök hajlandóságára, hogy földet adjanak el, hogy megtöltsék üres ládáikat, a jisuv-tanítás támogatta a birtokok gondolatát Izrael földjén. A Cionista Kongresszus teljes támogatásával az oroszországi és kelet-európai zsidók nagy mennyiségű földet igyekeztek megszerezni Palesztinában. Így keletkeztek Poriya, Sharon , Kfar Malal, Raanana , Gan Yavne , Romema, Merhavia, Balfuria és mások.
Az 1920-as évek második felében Rothschild báró is segített földet szerezni a Hadera és Zichron Yaakov közötti területen . Dr. Ruppin később telket vásárolt Tel Aviv partján és a jeruzsálemi Scopus hegyen, amelyen a Héber Egyetemet alapították .
A brit mandátum kezdeti éveiben a gyarmati adminisztráció megtiltotta a magánterületek megvásárlását a mandátumban, de ezt a tilalmat 1920-ban feloldották. Később a jeruzsálemi Nahalal , Nesher , Yagur és a görög ortodox patriarchátushoz tartozó területeket szerezték meg: Talpiot, Rehavia és mások. A Herzliya , Bat Yam , Emek Zevulun , Emek Hefer , Negev , Beit Shean , Beer Sheva és Rishon LeZion is megvásárolta .
Az államalapítás előtt a társaság megszerezte Izrael földjének mintegy felét, amely a zsidó közösség kezében volt . A társaság az államalakulás után is tovább működött. 1953-ban a telekalakítással foglalkozó társaságot nyilvános társaságként jegyezték be, a Tel-Aviv-i tőzsdén kereskedtek , jeruzsálemi irodával. 1954-ben a cég leállította a telekvásárlást a települések létrehozására, és az ingatlanértékesítésre és -építésre összpontosított. A cég emellett szállodákat és vendégházakat létesített, valamint bérelhető ipari épületeket épített.
A szállodalánc az 1960-as és 1970-es években terjeszkedett. Számos szállodát vásároltak: Sharon Herzliyában , Galei Kinneret Tiberiasban , Rimonim Safedben és Neptune Eilatban . A cég Jeruzsálemben felépítette az első sokemeletes épületeket is.
1988-ban a cionista intézmények úgy döntöttek, hogy privatizálják a telekalakítási társaságot, és eladásra bocsátják. A céget Yaakov Nimrodi üzletember vásárolta meg . A privatizáció után a társaság továbbra is az ingatlan- és szállodaüzletágban folytatta tevékenységét Izraelben és külföldön egyaránt. Új tevékenységi területek is megjelentek: a kommunikáció ( a Maariv újság és a Rapid Group cég felvásárlása) és a biztosítás.
Az építőipar és az ingatlanértékesítés területén a cég kereskedelmi, irodai és lakóterületek építésére irányuló projektekkel foglalkozik. Izraelben a cég az ország egész területén és főként annak központjában működik. Építkezési forrásokkal nem rendelkezik, hanem vezető kivitelező cégekkel köt szerződéseket projektek megvalósítására. A cég üzleti hálózata külföldre is kiterjedt Lengyelországban, Romániában és Kanadában. Lengyelországban a cég jelentős lakóépületeket épít Varsóban és Gdanskban. Romániában a cég új lakónegyedet és bevásárlóközpontot épít Bukarestben, amiért a Román Ipari Magánvállalatok Szövetsége (CONPIROM) kitüntetést kapott.
Az ingatlanüzletágban a cég számos ingatlannal rendelkezik országszerte, köztük számos nagyvárosi kulcsfontosságú ingatlannal, amelyeket a jövőben nagymértékben fejlesztenek. Izraelben a vállalat különböző városokban bevásárlóközpontokkal is rendelkezik. Kanadában a Társaság kereskedelmi ingatlanokkal rendelkezik Torontóban és Quebecben .
A nagyvárosok szomszédságában elosztó központként szolgáló logisztikai parkok területén a vállalat vezető létesítményekkel rendelkezik Lengyelországban (Varsó, Pruszkow, Moszna, Poznań, Ticha) és Romániában (Bukarest).
A cég tulajdonosa a Rimonim szállodalánc, amely Izrael Állam megalapítása óta létezik, és ma tizenegy szállodát foglal magában országszerte, az északi Hermon -hegy lábától a déli Eilatig . A szállodák és turisztikai helyszínek egy része olyan történelmi érték, amely az állam megalakulása előtt is létezett, mint például a Galei Kinneret Hotel és a tibériai melegvizes fürdők. A társaság eszközei közé tartoznak a kanadai szálloda- és turisztikai komplexumok is (üdülőhelyek és síelés).
1991-ben a vállalat megvásárolta Robert Maxwell utódaitól a Maariv újságot és nyomdát , amely Izrael egyik legrégebbi médiája . Az IDLC vagyonának ezt a részét egy holdingtársaságon, a Maariv Holdings Ltd.-n keresztül kezelte. és létrehozta a régi és új folyóiratok széles hálózatát. 2011-ben a társaság eladta a Maariv csoport irányító részesedését, megtartva 27,3%-os részesedését. Ezenkívül a média területén az IDLC ellenőrzi a Rapid Vision Ltd. óriásplakát -hirdetési céget .
1991-ben az ILDC felvásárolt egy kis biztosítási ügynökséget, és nagy általános- és életbiztosító társasággá fejlesztette . 2006-ban az ILDC kilépett a biztosítási üzletágból, és eladta biztosítási csoportjait Elezrának és Harelnek.