| Dominion Tower | |
|---|---|
| Építési információ | |
| célja | Üzleti központ |
| Elhelyezkedés | Moszkva ,Sharikopodshipnikovskaya utca5/1 |
| Ország | Oroszország |
| Építészmérnök | Zaha Hadid |
| Vevő | "DominionM" cég |
| Az építkezés kezdete | 2008 |
| Az építkezés befejezése | 2015 |
| Emeletek száma | 7 |
| Weboldal | dominion-tower.com |
| Médiafájlok a Wikimedia Commons oldalon | |
A Dominion Tower (vagy Peresvet-Plaza ) egy üzleti központ Moszkva délkeleti részén , a Dubrovka kerületben , Zaha Hadid [1] tervei alapján . Az épület megnyitására 2015-ben került sor.
Az épületet a Zaha Hadid Architects Zaha Hadid Architects terveztemegbízásából a "DominionM" fejlesztő Vladimir Melnik [2] . Az üzleti központ építése 2008-ban kezdődött, de a gazdasági válság miatt a munkálatok egy ideig szüneteltek. Nyikolaj Lutomszkij orosz építész részvételével a projektet véglegesítették és az akkori moszkvai viszonyokhoz igazították, majd 2012-ben újraindult az építkezés [3] . Az épület megnyitójára 2015. szeptember 25-én került sor [1] .
Olga Eremenko, a DominionM igazgatóhelyettese szerint 2,3 milliárd rubelt fektettek be a projektbe, amelyből 1,8 milliárdot az építkezésre és a telepítésre fordítottak [4] . Az egyedi architektúra és koncepció ellenére az üzleti központra nincs teljes kereslet. Feltételezik, hogy ennek oka az épület szerencsétlen elhelyezkedése és a magas bérleti díjak. A magas színvonalú irodaterületek átlagos piaci bérleti ára ezen a területen 2017-re körülbelül 20 ezer rubel négyzetméterenként, míg a Dominion Towerben egy négyzetméter bérlése évi 24 ezer rubelbe kerül, karbantartás és áfa nélkül [1] . 2015-ben az üzleti központ 40%-át helyezték üzembe [5] . 2017-től az irodaterületek harmadát egy bérlő – a Lakás- és Közműalap [6] – foglalja el . Szergej Kuznyecov moszkvai főépítész szerint nem csak a főváros központjában, hanem távoli területeken is fontos ilyen objektumok létrehozása [7] . 2016-ban Moszkvában adták ki a legjobban megvalósított iroda- és üzlethelyiség-belsőért járó Best Office Awards 2016 díjat, a Dominion Tower lett a Legjobb Business Center Atrium jelölés győztese [8] . 2016. május 21. óta az épület a Gutseriev - Shishkhanov család tulajdonában van, akik Oroszország legnagyobb kereskedelmi ingatlantulajdonosai. A Dominion Tower a Safmar csoport egyik építményén található. Az RBC szerint az épület a DominionM egykori tulajdonosától került hozzájuk az MDM Bank tartozása miatt , amely 2016 novemberében egyesült a Safmar csoporthoz tartozó Binbankkal [ 1] .
2020 júniusában az épületet nyilvános eladásra bocsátották az Avito honlapján 3,2 milliárd rubel értékben [9] . A hirdetésben az áll, hogy az első három emeleten bérlők laknak.
Az üzleti központ egy hétemeletes épület, összterülete 21,4 ezer m², ebből 9,7 ezer m² irodahelyiségnek van fenntartva [1] [4] . Az épületben 251 férőhelyes parkoló is található [10] .
Az eredeti dizájn 20 méteres konzolokat, zökkenőmentes színváltó paneleket és elemeket tartalmazott, hogy a repülés érzetét keltsék. A projekt orosz valósághoz való igazítása során azonban úgy döntöttek, hogy az „eltolódásokat” 8 méterrel csökkentik, és néhány elemet elhagynak [11] [12] .
Az üzleti központ tervezése a parametrikus architektúra módszertana szerint történt - számítógépes grafika felhasználásával speciálisan létrehozott szoftvereken. Ezt a technológiát Zaha Hadid más nagy projektjeiben is felhasználta, mint például az angliai Vízisport Központ , az azerbajdzsáni Heydar Aliyev Kulturális Központ , a MAXXI századi Nemzeti Művészeti Múzeum Olaszországban és mások [7] . Patrick Schumacher, a Zaha Hadid Architects vezérigazgató-helyettese szerint a projekt az orosz avantgárd elvein alapult , amelyeket később a modern építészetben fejlesztettek ki [5] .
Az épület úgy néz ki, mint eltolt tektonikus lemezek. Azt akartuk éreztetni, mintha feszegetné a határait, egyedi hatást adtunk neki, és kilátás nyílik a városra.
– Christos Passas, a Zaha Hadid Architects projektigazgatója [2]Az épület homlokzata egyértelműen vízszintes rekeszekre oszlik, és minden emelet eltolódik az előző és a következőhöz képest. Az építész egyik fő feladata volt a nyitott háromdimenziós terek kialakítása, a vertikálisok és a vízszintesek, a padlók és a falak ellentétének hiánya, az épület végéből átlátni [13] [14] . A homlokzaton fehér kő, üveg és alumínium borítás található, amely a fénytől és a látószögtől függően változtatja a színét [15] .
Az üzleti központ előtt van egy tér, amely mindenki számára nyitva áll [16] .
Az épület belső kialakítása során a hangsúlyt a jellegzetes "fluiditás", a tér átlátszóságának megteremtésére helyezték, aminek érdekében a födémeket tartó pillérsorokat a külső kontúrok felé tolták el. Belül az épületet az aszimmetria , a dinamikus formák, a részletek minimalizmusa, a lépcsők szabad elrendezése és a monokróm építészeti elemek lakonikus kombinációja jellemzi [13] [12] . Az üzleti központ belső kialakításánál két színt használtak - fehéret és feketét [7] . A projekt szerzői úgy vélik, hogy a fehér szín használata és a szabad, nyitott, fénnyel teli terek szervezése a végtelenség és a súlytalanság érzetét kelti [10] . Az irodahelyiségek ortogonális elrendezésűek, ami lehetővé teszi a nyitott terek és a külön helyiségek felszerelését is [12] . Az irodahelyiségek mellett egy átrium terem is található, melynek első szintjén információs pult és várótér található. A padlón fekete vonalak jelzik a pult, a liftek és a lépcsők irányát [17] [8] . A lépcsősorok formáit és kanyarulatát a LED világítás , valamint a fekete lépcsőfokok és a fehér szoborkorlátok kontrasztja hangsúlyozzák [12] .
Az épületben a Dancing to Death című orosz posztapokaliptikus akciófilm jeleneteit forgatták [18] .