Számítógépes karbantartásirányítási rendszer (CSUTO) ( eng. Computerized Maintenance Management System (CMMS) ) - olyan szoftvercsomag , amely a vállalati berendezések adatbázisát , a karbantartási és megelőző karbantartási tervezési modulokat , a javítási kérelmek feldolgozását, a készletvezérlő modulokat, a alkatrészek és anyagok beszerzése, munkaórák elszámolása, különféle statisztikák vezetése (alkatrészek és anyagok fogyasztása, tervezett és nem tervezett javításokra fordított idő, egyedi tárgyakra, szerelvényekre, berendezésekre, gépekre és egyéb értékekre fordított erőforrások karbantartás során ).
A kifejlesztett CMMS rendszerek általában a felhasználók szigorú hierarchikus rendszerét támogatják , amikor a cég minden alkalmazottja csak a munkához közvetlenül szükséges modulokhoz fér hozzá. Az egyes modulokon belül a felhasználónak joga van profiljának megfelelően eljárni. Például a javítási megbízások végrehajtója csak az egyik vagy másik berendezés karbantartására vonatkozó feladatokat láthatja; az anyagi eszközök könyvelésével foglalkozó szakember megrendelheti a szükséges szerszámokat, anyagokat, alkatrészeket, PPE-ket; ütemező (üzemeltető, diszpécser) - javítási megrendelések kiadása / kiadása, feladatok rangsorolása, karbantartási ütemterv módosítása; A HR-es alkalmazottak hozzáadása vagy eltávolítása a rendszerből. A CMMS vagy CSUTO képességeit a feladatok specializációja határozza meg. Jelenleg három ingatlankezelési típust szokás elkülöníteni: Létesítménygazdálkodás , Ingatlankezelés [1] és Vagyonkezelés [2] .
A CMMS rendszerek egyik fő előnye a kifejlesztett logisztikai komponensben rejlik. A rendszer automatikusan feldolgozza a pótalkatrészekre , fogyóeszközökre vagy berendezésekre vonatkozó igényeket, amelyeket a szerviz ütemezése szerint kell cserélni vagy használni, raktáron tárolja, vagy jelzést ad a vásárlásra. Ugyanakkor a raktári eszközök és anyagok rendelkezésre állásának minimum-maximális szintjét folyamatosan módosítják , ami lehetővé tenné a forgótőke szakszerű elosztását anélkül, hogy a raktárban lemerülne , de elkerülhető lenne a várakozási idő miatti leállás is. a szükséges anyagok szállítása.
2016-ban megjelent a GOST R 57271.1-2016 / EN 15221-1:2006 Az ingatlankezelés segédfolyamatainak kezelése [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] .
2021-ben megjelent a GOST R 55.0.03-2021/ISO 55002:2018 Asset Management. Nemzeti szabványrendszer. Irányítási rendszerek. Útmutató az ISO 55001 alkalmazásához [10] .
A CMMS beépíthető a termelésirányítási rendszerbe ( Eng. Manufacturing Execution System , MES ), valamint az EAM , ERP , CAFM osztályrendszerekbe .
A CMMS rendszer használata lehetővé teszi az elektronikus dokumentumkezelés bevezetését nagyobb számú termelési telephelyen. Ezenkívül az ilyen rendszerek csökkentik az emberi tényező hatását a folyamatra.
A Szovjetunióban az első KSUTO-t nagy osztályú rendszerekként hozták létre, amelyeket számítógépes hálózat egyesített . Az új gazdaság körülményei között a külföldi termékek tömeges megjelenésével az orosz piacra, valamint a számítógépes hálózatok (beleértve az internetet is ) megjelenésével és elterjedésével az 1990-es években a külföldi IT-cégek univerzális megoldásait fejlesztették ki. piac: IBM Maximo , Infor EAM , AMOS Business Suite és mások. Az orosz gazdaság modelljének változása ugyanakkor lehetővé tette az orosz magánfejlesztések fejlesztését a karbantartási és javítási szoftverek területén.
11. SP 255.1325800.2016 . "Épületek és építmények. Működési szabályok. Alapvető rendelkezések "(Oroszország Építésügyi Minisztériumának 2016. augusztus 24-i rendelete, 590 / pr)"