Blokkolt fejlesztés

Tömbös beépítés ( sorházak ) - az alacsony lakóépületek egyik fajtája , amelyben az egymás mellett elhelyezkedő, azonos típusú lakóépületeket oldalfalak zárják el. Mindegyik ház külön bejárattal, kis előkerttel és általában garázzsal rendelkezik.

A várostervezés ilyen modellje leginkább Nagy-Britanniában fejlődött ki a 17. század végi ipari forradalom idején . - XX . század eleje A tömbházas beépítéseket általában megkülönböztetik az egy- vagy kétcsaládos, párban összefüggő házaktól, amelyeket ikerházaknak neveznek .

Az első közönséges épületegyüttest 1605-1212 között Párizsban emelték a Place des Vosges -en.

Egyesült Királyság

Angliában az 1666 -os londoni nagy tűzvész után jelentek meg a blokkház-fejlesztés első példái . A 18. században Angliában valódi sorépület-együtteseket hoztak létre (London's Grosvenor Square , Park Crescent, Bayswater, Queen Square Bathban).

Az ilyen házak a grúz építészet szimbólumává váltak Nagy-Britanniában. A ház legnagyobb és leglenyűgözőbb helyisége a nappali volt. Kezdetben sorházakat építettek a nemesi osztály számára (például London központjában , a Regent's Park területén) [1] .

A 17. és 18. századi házak nem voltak különösebben igényesek: az építkezéshez a rendelkezésre álló anyagokat használták fel, szerkezeti okokból kis helyiségekre osztották a teret: egyszerűbb és olcsóbb volt rövidebb fagerendákat venni padlónak.

Az 1774-es londoni építési törvény meghatározta a sorházakra vonatkozó követelményeket: a minimális falvastagságot és az oldalfalak kiterjesztését a tetővonalig a tüzek terjedésének megakadályozása érdekében. Ezek a szabályok azonban nem terjedtek el az egész országban, és más városokban a sorházak a maguk módján épültek egészen a 19. század közepéig, amikor is ez a fajta városfejlesztés kezdett intenzív elhelyezést biztosítani a növekvő munkásosztály számára szerte a viktoriánus Nagy-Britanniában . .

1841 és 1851 között Anglia városai negyedével növekedtek, az ország lakosságának több mint fele városlakó lett, és ez a szám 1911-re elérte a 80%-ot. Néhány város többszörösére nőtt: például a walesi Ronda az intenzív szénbányászat eredményeként az 1861-es 4 ezerről 1891-re 163 ezerre nőtt. A sorházak gazdaságos megoldássá váltak nagyszámú ember elszállásolására. korlátozott terület.

A lakásépítésről szóló nemzeti jogszabályt 1858-ban fogadták el (helyi önkormányzati törvény). Előírta, hogy a sorházakkal szegélyezett utcáknak legalább 35 láb (11 m) szélesnek kell lenniük, és a házak hátoldala legalább 150 négyzetláb (14 m 2 ) legyen. A házak közötti távolság nem lehet kisebb, mint a magasságuk. Egyéb építési előírások határozták meg a vízelvezetés, világítás és szellőzés minimális követelményrendszerét, számos törvény határozta meg az országszerte épített sorházak egységes megjelenését is [1] .

Ennek eredményeként a 19. század végére Angliában számos ipari város ( Manchester , Liverpool ) megjelenését a rendkívül gazdaságos, de lehangolóan komor és túlzsúfolt téglaházak hosszú sorai határozták meg, 2 szintes lakásokkal.

A szolgáltatások korlátozottak voltak: 1906-ban Rochdale 10 000 házából csak 750- ben volt WC. A vécék nagyrészt kint voltak, és több ház közösen használta őket, mígnem megszületett a jogszabály, amely előírja a csatornák és a vécék felszerelését a házakban [2] .

Bár a sorházak munkásotthonok voltak, a gazdagabbak körében is népszerűek voltak, különösen Észak-Angliában. Például 1914-ben Leeds lakosságának kétharmada ilyen házakban élt . Egyes területeken 70-80 ház volt hektáronként. Kereskedelmi célokra is kezdték használni, az előszobákat üzletekké alakították, és az épület sarkából üzleteket rendeztek be. Az 1890-es évekre a tehetősebb családok sorházaira dolgoztak ki projekteket, amelyek 8-9 szobával, fürdőszobával és meleg WC-vel rendelkeztek.

Sok viktoriánus korszakban épült ház később megsemmisült. 1960 és 1967 között az egykori munkásnegyedekben mintegy félmillió viktoriánus sorházat bontottak le, és helyükre felhőkarcolókat építettek. Az 1970-es években azonban elkezdték felújítani, víz-, csatorna- és fűtésrendszerrel szerelték fel őket, ami ismét népszerűvé tette őket [3] [1] .  

A munkaügyi kormányzat 2002-ben fogadta el azt a lakáspiaci felújítási tervet, amely nagyszámú sorházat bontott le és cserélt korszerűre azzal a céllal, hogy ezekre a területekre vonzza a középosztályt és javítsa a városi környezet minőségét. A terv ellentmondásosnak bizonyult, és tiltakozásokat váltott ki, mivel az 1960-as éveket túlélő viktoriánus otthonok kiváló minőségűek és karbantartottak. Egy ilyen ház fenntartása 60%-kal olcsóbb, mint egy moderné. 2012-ben azonban 400 házat terveztek lebontani Liverpoolban, néhányat megmentettek, köztük azt a házat is, ahol Ringo Starr született [4] .

Annak ellenére, hogy a sorházak a viktoriánus korszakhoz és a proletariátushoz kötődnek, 1997-2007-ben ára 239%-kal nőtt, 2013-ra pedig meghaladta a 200 000 fontot lakóterületenként. 2011-ben Nagy-Britanniában minden ötödik ház sorházasként épült [5] .

Más országokban

Az USA -ban ( Philadelphia , Boston , Pittsburgh , San Francisco régi negyedei ), Hollandiában , Skandináviában , Brémában , az egykori brit gyarmatokon ( Ausztrália , India stb.) is gyakori a tömbös lakóépület .

Oroszországban

Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének meghatározása (2. rész, 49. cikk) :

legfeljebb háromszintes, több tömbből álló lakóépületek, amelyek száma nem haladja meg a tízet, és amelyek mindegyike egy család számára készült, és a szomszédos tömbbel vagy szomszédos tömbökkel közös fal (közös falak) van nyílások nélkül, külön telken található, és bejárattal a közös területre (zárt beépítésű lakóházak).

Az SP 55.13330-2011 meghatározása :

... olyan családi házak, amelyek lakótömbjei önállóak és önálló családi háznak minősülnek, ha:

• ne rendelkezzenek más lakótömbök helyiségei felett elhelyezkedő helyiségekkel;
• ne rendelkezzenek közös bejárattal, kisegítő helyiséggel, tetőtérrel, földalattival, kommunikációs aknával;

Lásd még

• Városi tervezés
• Tipikus ház
• Townhouse

Jegyzetek

1. ↑ 1 2 3 Ravetz, Alison; Turkington, R (2013). Az otthon helye: English Domestic Environments, 1914–2000 . Routledge. 61-73. ISBN978-1-135-15846-0.
2. ↑ "Victorian and Edwardian Services (házak) 1850–1914". Nyugat-Angliai Egyetem . Letöltve: 2017. május 7.
3. ↑ Scott, Peter (2013). The Making of the Modern British Home: The Suburban Semi and Family Life Between the Wars . Oxford University Press. ISBN978-0-199-67720-7.
4. ↑ Ringo Starr szülőháza a liverpooli Madryn Streeten, megmentve  (angolul) , BBC  (2012. június 14.). Az eredetiből archiválva : 2019. december 9. Letöltve: 2020. február 25.
5. ↑ Norwood, Graham (2011. október 22.). "Élet a teraszokon: Újra keresett a klasszikus két-fel két-le". Az Independent . Letöltve: 2015. november 21.

Irodalom

• John Summerson 1947 -es John Wood és az angol várostervezési hagyomány , amely a Heavenly Mansions 1963 -as kiadásának részévé vált .
• Summerson "Georgian London".
• Chen The Encyclopedia of Malaysia 1998-as kiadásának 5. kötete .
• Hayward, Mary Ellen; Belfoure, Charles. A baltimore-i sorház  . – Princeton Architectural Press, 2001. - ISBN 978-1-56898-283-0 .
• Howells, T. Morris, C. Teraszházak Ausztráliában . The Rocks, NSW: Lansdowne, 1999. ISBN 1-86302-649-5
• Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe
• SP 55.13330-2011 "Egylakásos házak"

Linkek

• Letiltott lakhatási oldal a Leicesteri Egyetem honlapján

Szótárak és enciklopédiák	Britannica (online)
Bibliográfiai katalógusokban	GND : 4049202-3 J9U : 987007546254605171 LCCN : sh85115560 NKC : ph627046