Minszki világ

Az oldal jelenlegi verzióját még nem ellenőrizték tapasztalt közreműködők, és jelentősen eltérhet a 2021. szeptember 16-án felülvizsgált verziótól ; az ellenőrzések 18 szerkesztést igényelnek .
Többfunkciós terület
Minszk-Mir
fehérorosz Minszki világ

2020. július
53°52′04″ s. SH. 27°32′37″ K e.
Ország  Fehéroroszország
Város Minszk
Elhelyezkedés Oktyabrsky kerületben
Legközelebbi metróállomás

Minszk metró harmadik vonala logo.svg  Kovalskaya Sloboda

Minszk metró harmadik vonala logo.svg  Repülőtér (építés alatt)
Építész Dana Holdings
Első említés 2000-es évek
Építkezés 2015 - jelen
Állapot építés alatt
 Médiafájlok a Wikimedia Commons oldalon

A " Minsk World " ( fehéroroszul Мінск Мір ; angolul  Minsk World ; korábban - " Minsk-City ";  Belor. Мінск-сіці ; angolul  Minsk City ) Minszkben épülő multifunkcionális kerület , amelynek a repülőtér helyén kell megjelennie " Minszk-1 ", a 407-es számú repülőgép-javító üzem és néhány más üzlet a városközponttól délre. A 2000-es évek közepén jelentettek be fejlesztési projekteket, de a terület integrált fejlesztése elmaradt. Ezt az oldalt eredetileg az orosz Itera gázipari vállalat tervezte fejleszteni, a 2010-es évek közepétől szerb üzletemberek, a Karich fivérek szervezetei vettek részt a projektben . A projekt a minszki metró harmadik vonalának építésével egy időben valósul meg, amelynek egyik állomása a komplexum területén lesz.

Építkezés

Építkezés folyamata

2017-ben megépült és üzembe helyezték az első "Diadema" lakókomplexumot. 2018-ban LCD "Volna". 2019-ben a kerület első óvodája. 2022 júliusától lakóépületek épültek Ázsia, Afrika, Eurázsia, Emirates Lux negyedekben. Az építkezés folyamatban van a "World Dances", "Mediterrán", "Trópusi szigetek", "Nyugat-Európa", "Dél-Amerika" stb. negyedekben. Az Aerodromnaya metróállomás 90%-ban elkészült. 2018-2020-ban megtörtént az Aerodromnaya utca rekonstrukciója, valamint az új kerület részét képező Zsukovszkij utca és a Mira sugárút közötti csomópont megépítése. 2021-22-ben rekonstruálták a Brilevskaya utca Minszk-Mir melletti részét, valamint a Kizhevatova és a Kazinets utcákkal való csomópontot. 2019-2021 között új Belgradskaya, Mihail Savitsky, Leonyid Levin, Nikola Tesla utcák épültek és helyeztek üzembe. A Mira sugárút és az Igor Luchenko utca elkészül. Folyamatban van egy középiskola és két óvoda, valamint egy poliklinika építése.

Tervezés

Itera projektek

2007. május 18-án jóváhagyták Minszk város [1] építésének koncepcióját , és ugyanazon év nyarán vált ismertté, hogy az orosz Itera gázipari vállalat [2] lesz a fejlesztő . A 300 hektáros területen a beruházást 30 milliárd dollárra várták [3] , ami lényegesen több, mint a hasonló moszkvai városrész építésébe szánt beruházás [2 ] . Ezt követően a teljes várható beruházás 7 milliárdra [4] [5] , majd 5 milliárdra [6] csökkent .

A terület fejlesztője a Minsk-City JLLC volt, amely az orosz Itera gáztársaság (70%), az orosz SU-155 építőipari vállalat (15%) és a minszki város végrehajtó bizottsága (15%) vegyesvállalata [7]. .

Az első szakasz fejlesztését 2008 negyedik negyedévére tervezték [8] , majd 2009 szeptemberére halasztották [9] , de a gazdasági válság miatt nem valósult meg.

Az eredeti terv szerint üzleti és kormányzati intézmények negyedeit, külföldi nagykövetségeket és konzulátusokat, három szállodát (3, 4 és 5 csillagos), bevásárlókomplexumokat, rekreációs központokat, szórakoztató és sportkomplexumokat jégarénával és tekepályával terveztek elhelyezni. , valamint lakóépületek, gyermekkertek és iskolák. Például 2020-ra (az eredeti terv szerint) 3 millió m² lakást terveztek itt építeni, szociális infrastrukturális létesítmények hálózatát létrehozni, beleértve 9 óvodát és 7 iskolát. Az irodaterületek 550 ezer m² alapterületűek voltak. 200 ezer m²-re. egy bevásárló- és szórakoztató komplexumnak ad otthont. A komplexum legmagasabb épületének az Aist felhőkarcolót tervezték 80 emelettel (300 méter) . Összesen mintegy 10 felhőkarcoló építését tervezték Minszk városában. Az épületek mellett egy közlekedési alagutat is terveztek, amelyen keresztül az autóknak az útra kellett volna hajtani Szluck irányába . Összesen 19, 4 millió m² területű sokemeletes komplexumot terveztek elhelyezni a negyed területén [10] .

Új befektetők keresése

2010-ben az SU-155 kilépett a projektből, majd 2012. február 16-án Alekszandr Lukasenko utasítására felbontották az Iterával kötött beruházási megállapodást, aki elégedetlen volt a munkálatokkal [11] . Az Iterabelstroy leányvállalatának sikerült több panelház építését megkezdenie [12] ; ezen kívül Minszk egy másik részén megkezdődött egy 34 emeletes " Sail " lakóépület építése. Az Itera a késést a minszki ingatlanpiaci árak esésével indokolta a válság előtti időszakhoz képest, ami miatt az ingatlaneladásokból származó bevétel 6,8-ról 2,2 milliárd dollárra csökkent, valamint számos preferencia hiányával. deklarált, de rendeletekkel nem rögzített [13] [14] .

Az Iterával kötött szerződés felmondása után fehérorosz tisztviselők különböző időpontokban számoltak be a befektetők közelgő vonzásáról Iránból [15] , Kínából [16] és Oroszországból [17] , de az információt nem erősítették meg.

2013-ban „Minsk-City” fejlesztési projektek versenyét rendezték; a 15 000 dolláros fődíjat nem kapta meg senki [18] . 2014 februárjában bemutatásra került a komplexum új projektje, mely szerint a terület nagy részét 7 emeletnél nem magasabb épületekkel kell beépíteni, kivéve a Nemzetközi Pénzügyi Központ klasztert [19] .

2014 elejéig a projekt beruházóját nem azonosították [20] . Egy január 17-i megbeszélésen Alekszandr Lukasenko élesen bírálta az ambiciózus építési projektek megvalósítását Fehéroroszországban, beleértve a Minsk City multifunkcionális üzleti központját [21] . Ezután 2014. április 7-én Alekszandr Lukasenko aláírta a „Minszk-Város Multifunkcionális Központ” beruházási projekt megvalósításáról szóló 147. számú rendeletet, és Minszk város Végrehajtó Bizottsága új pályázatot hirdetett a projekt potenciális befektetői körében. a pályázaton 10 millió dolláros hozzájárulást kellett fizetni, csak a pályázat nyertese téríthette vissza befektetéseit. A pályázat nyertese nemcsak a létesítményeket köteles volt 2025. december 31-ig üzembe helyezni, hanem az elköltözést is finanszírozni. a Minszk város területéről származó polgári légiközlekedési létesítmények komplexumának (legalább 114,5 millió dollár) költése legalább 255 millió dollárt a fő mérnöki infrastruktúra objektumainak tervezésére és kivitelezésére stb. [22]

2014. április 9-én a minszki város végrehajtó bizottsága pályázatot hirdetett a Minsk-City multifunkcionális központ építésére befektető kiválasztására. A pályázati kiírás értelmében 2015. szeptember 30-ig egy közel 300 hektáros terület fejlesztési projektjét kellett kidolgozni és jóváhagyni. A beruházónak ezt a projektet 2025. december 31-ig kellett megvalósítania. A megvalósítás minimális befektetését 3 milliárd dollárra becsülték, a részvételi dokumentumokat május 12-ig fogadták el. Az eredményeket május 28-a után kellett összesíteni [23] . Később május 16-ig meghosszabbították a Minszk-Város Multifunkcionális Központ projekt megvalósítására kiírt befektető kiválasztására kiírt pályázaton való részvételi határidőt [24] .

Dana Holdings projekt

2015-ben Fehéroroszország vezetése ismét elismerte, hogy önmagában nem lehet Minszk városát felépíteni. A külföldi befektetők a fehéroroszországi terhekre és a válság időszakára való tekintettel felhagytak a projekttel . A probléma megoldását a szerb „ Dana Holdings ” cég (a testvérek Bogoljub és Dragomir Karichi) találta meg [25] .

A "Minsk-City" helyett a szerb "DANA HOLDING" egy másik komplexum - "Minsk-Mir" - építését vállalta. Az Iterához hasonlóan a szerb céget Alekszandr Lukasenko személyesen hívta meg a helyszín megépítésére. A projekt beruházásait 3,5 milliárd dollárra becsülik [26]. 2014. szeptember 22-én a Dana Astra FLLC Alekszandr Lukasenko rendeletével árverés nélkül fejlesztésre megkapta a Minszk-1 repülőtér területét és a szomszédos területeket – összesen több mint 300 hektár területen. A rendelet a Dana Astra FLLC számára számos adókedvezményt és fizetési haladékot írt elő (például az ingatlanértékesítésből származó jövedelemadóból - 2031-ig), számos munkát a terület előkészítésére, a kommunikáció kiépítésére és a tereprendezésre. Minszk város költségvetésének terhére, a kompenzációs faültetés és a pénzbeli kompenzáció hiánya. A teljes szociális infrastruktúrából a megrendelőnek egy iskolát és egy óvodát kellett építenie. 2020. október 20-án Lukasenko kiegészítette a rendeletet, és további előnyöket biztosított az ügyfélnek [27] [28] [29] [30] . 2015-ben Alekszandr Lukasenko és Tomislav Nikolic szerb elnök [31] elhelyezett egy kapszulát a Minsk-Mir alapítványában . A tervek szerint a társaság mintegy 3 millió m²-es lakóingatlant épít Minszk-Mirben [32] .

Jegyzetek

  1. ↑ Alekszandr Lukasenko jóváhagyta a minszki város építésének koncepcióját , naviny.by (2007. május 18.)
  2. ↑ 1 2 A Minszk-1 repülőtér területét az Itera olaj- és gázipari vállalat , a naviny.by építi fel (2007. augusztus 8.)
  3. ↑ Az orosz Itera holding 30 milliárd dollárt kíván befektetni Minszk város ( naviny.by ) építésébe (2007. augusztus 9.)
  4. ↑ Körülbelül 7 milliárd dollárt terveznek befektetni Minszk város építésébe , naviny.by (2007. október 30.)
  5. ↑ A Minsk-City projekt 7 milliárd dollárra zsugorodott , naviny.by (2007. október 30.)
  6. ↑ Az Itera 5 milliárd dollárt fektet be Minszk város építésébe , naviny.by (2008. november 18.)
  7. ↑ Az ITERA négyzetméterrel "feltölti" Minszket , naviny.by (2008. június 24.)
  8. ↑ TUT.BY | HÍREK - Az ITERA négyzetméterekkel "felteszi" Minszket - Gazdaság és üzlet - 2008.06.24., 20:30 (elérhetetlen link) . Letöltve: 2008. július 20. Az eredetiből archiválva : 2008. július 8.. 
  9. ↑ TUT.BY | HÍREK - A Minsk-City építésének első szakaszának megvalósítása szeptemberben kezdődik - Gazdaság és üzlet - 2009.05.20., 17:05 (elérhetetlen link) . Letöltve: 2009. május 27. Az eredetiből archiválva : 2009. május 23.. 
  10. ↑ 30 milliárd dollárt fektetnek be Minszk város építésébe - Realty.lenta.ru
  11. ↑ Ladutko: a Minsk-City projektet egy másik befektető , a naviny.by fogja megvalósítani (2008. február 16.)
  12. ↑ Újabb panelház épül a Minsk City negyedben. 1450 USD méterenként _ _ _
  13. ↑ Az Itera társtulajdonosa szemrehányást tett a minszki tisztviselőknek: a befektetők széles körű preferenciái csak papíron léteznek
  14. ↑ A minszki város végrehajtó bizottsága meggyőzi az Iterát, hogy a Minsk-City projekt nyereséges , és felmondja a szerződést
  15. ↑ Iráni befektetők érdeklődtek a Minsk-City projekt 2014. február 25 -i archív példánya iránt a Wayback Machinen , onliner.by (2012. április 24.)
  16. ↑ A "Minsk City" építését át lehet vinni Kínába . 2014. február 25-i archív példány a Wayback Machine -en , onliner.by (2012. január 19.)
  17. ↑ Ladutko az Intekohoz fordult, hogy támogassa a Minszk város fejlesztését célzó verseny lebonyolítását , naviny.by (2013. január 23.)
  18. ↑ Az építészek nem tudták kiválasztani a legjobb Minsk-City projektet . Archív példány 2014. február 25-én a Wayback Machine -nél , onliner.by (2013. november 12.)
  19. ↑ Új Minszk-City projekt: körút a kifutó helyén, 7 szintes lakóház, 2 nagy bevásárlóközpont 2014. február 25-i archív másolat a Wayback Machine -n , onliner.by (2014. február 4.)
  20. ↑ Minszk város építése. 2. kísérlet , naviny.by (2014. január 25.)
  21. ↑ Lukasenko: Építési projektek . Letöltve: 2016. augusztus 12. Az eredetiből archiválva : 2016. augusztus 13..
  22. ↑ Lukasenka határozottan építkezni akar . Letöltve: 2016. augusztus 12. Az eredetiből archiválva : 2016. augusztus 13..
  23. ↑ A minszki város végrehajtó bizottsága pályázatot hirdetett a Minszk-város többfunkciós központ építésére befektető kiválasztására. Archív másolat 2016. március 4-én a Wayback Machine -n , minsk.gov.by (2014. április 9.)
  24. ↑ A Minszk-Város Multifunkcionális Központ projekt megvalósításához befektető kiválasztására kiírt pályázaton való részvételi jelentkezési határidő május 16-ig meghosszabbodott. 2014. május 17-i archivált példány a Wayback Machine -en , minsk.gov.by (2014. május 13.)
  25. ↑ A "Karich testvérek" a "Minsk-City" helyén építik a "Minsk-Mir" - IA REGNUM . Letöltve: 2016. augusztus 12. Az eredetiből archiválva : 2016. augusztus 13..
  26. ↑ Lukasenko össze akarja gyűjteni a volt Jugoszlávia vezetőit Minszkben - IA REGNUM Belarus (elérhetetlen link) . Letöltve: 2016. augusztus 12. Az eredetiből archiválva : 2016. augusztus 13.. 
  27. ↑ A BELORUSSZIA KÖZTÁRSASÁG ELNÖKÉNEK RENDELETE 2014. szeptember 22. 456. sz . Letöltve: 2020. december 19. Az eredetiből archiválva : 2018. augusztus 27..
  28. ↑ Lukasenka megengedte "szerb barátainak", hogy kísérletezzenek a "Minszk városával" . Letöltve: 2020. december 19. Az eredetiből archiválva : 2020. december 20.
  29. ↑ A Minsk-Mir komplexum fejlesztője új preferenciákat kapott . Letöltve: 2020. december 19. Az eredetiből archiválva : 2020. december 2.
  30. ↑ A 6 legjobb külföldi üzletember, akiknek Lukasenka úgy döntött, hogy segít milliókat keresni
  31. ↑ Kartell befektetések. Hogyan váltak a szerb testvérekből a fő külföldiek a fehérorosz építőiparban . Letöltve: 2020. december 19. Az eredetiből archiválva : 2020. szeptember 7.
  32. ↑ Hogyan készül a Mayak Minska . Letöltve: 2020. december 19. Az eredetiből archiválva : 2016. november 13.

Linkek