Kereskedelmi ingatlanok Krímben ( eng. Commercial Real estate of Crimea ) -- épületek , építmények vagy földterületek , amelyeket kereskedelmi tevékenységre használnak , állandó nyereség vagy tőkenyereség , bérbeadásból származó bevétel , befektetésibevétel utólagos kivonásával . A Krím-félszigeten található kereskedelmi ingatlanok közé tartoznak irodaházak , ipari létesítmények, szállodák , bevásárlóközpontok , üzletek , mezőgazdasági vállalkozások , raktárak és garázsok . [1] [2] [3] [3] [4]
| Kategória | Példák |
|---|---|
| szabad úti cél | Szállodák, éttermek, kávézók, sportlétesítmények |
| Kiskereskedelem | Üzletek, bevásárlóközpontok |
| Hivatal | Szekrények, irodaházak |
| Ipari | Ipari épületek, raktárak, ipari üzemek |
| Apartmanok | Lakóházak, napi bérleti díj |
| Társadalmi | Orvosi központok, uszodák, golfklubok, bowling központok, repülőterek |
A bemutatott kategóriák közül csak az első 4 (négy) kategória kapcsolódik közvetlenül a krími kereskedelmi ingatlanokhoz, utóbbiak inkább lakó- és társadalmi célú objektumok, amelyek kereskedelmi célú felhasználása jövedelmező lehet.
Kereskedelmi ingatlanok a Krím -félszigeten - föld és egyéb természetes területek, altalaj telkek, elszigetelt víztestek, erdők, évelő ültetvények, egyéb, a földhöz szorosan kapcsolódó ingatlanok (épületek, építmények, tárgyak). Az ingatlanhoz földhöz fűződő dologi jogok is tartoznak. Az ingatlanok közé tartoznak az állami nyilvántartásba vételhez kötött légi és tengeri hajók, űrobjektumok. Az ingatlan akkor válik kereskedelmi célúvá, ha azt állandó jövedelemmel járó kereskedelmi használatra szánják. [5] [6] [7]
A Krím - félszigeten lévő lakóingatlanok is kereskedelmi kategóriába sorolhatók, ha a felhasználásuk nyereséget jelent. Például egy többlakásos lakóépület a kereskedelmi ingatlanok körébe tartozik, de minden lakás külön-külön magánlakás. A társasház építése egy beruházási projekt a kereskedelmi ingatlanok területén, ahol építészeti tervezés, háztervezés és építés szükséges - pénzügyi források befektetése nyereségszerzés céljából. Ugyanakkor a lakás lakóingatlan, és a bérház építési projekt keretében megvalósuló lakások megvalósítása után a projekt megszűnik kereskedelmi jelleggel, és a magánlakóingatlanok szférájába költözik. [8] [9] [10] [11] [12]