Jelzálogkalkulátor

A jelzáloghitel-kalkulátor egy speciális eszköz, amelynek célja, hogy segítse a hitelfelvevőt a jelzáloghitel (jelzálog) kiszámításában. Általában a számítás eredménye a havi törlesztőrészlet és a teljes túlfizetés összege.

Miért van szükség jelzálogkalkulátorra?

Ha házra, lakásra, földre jelzáloghitelt adnak ki, akkor ez az eszköz szükséges a banknak történő teljes túlfizetés, a havi törlesztés meghatározásához. A professzionális jelzáloghitel-kalkulátorok lehetővé teszik az egyes évekre vonatkozó jelzálogbiztosítás összegének, valamint az esetleges adólevonásnak a meghatározását is. Ezekre az adatokra van szükség ahhoz, hogy döntést hozzon a jelzáloghitel felvételéről annak költsége és a költség mértékének esetleges csökkentése alapján. Jelzáloghitel felvételekor kalkulátort kell használnia, hogy megbecsülje a havi törlesztőrészletet – hogy ki tudja-e fizetni. A kalkulátor segítségével összehasonlíthatja a különböző jelzáloghitel-lehetőségeket, és kiválaszthatja a minimális túlfizetéssel rendelkezőt.

Mi kell a jelzáloghitel-kalkulátor működéséhez?

A számításhoz a következő adatokra lesz szükség:

Mindezek az értékek megtalálhatók a jelzálogszerződésben, amelyet a hitelfelvevő a lakáshitel felvételekor ír alá. Az előleget is be lehet számítani a számításba, de a havi törlesztőrészletet a hitel összegére számolják, nem a lakhatási költségre.

Számítási eredmények

A kalkulációra kattintás után a kalkulátor részletes információkat jelenít meg a számított jelzáloghitelről.

Meg kell jegyezni, hogy a számítási eredmények előzetesek és nem teljesen pontosak. A hitel pontos számítását a bank a kiállításkor biztosítja. A bankokban a hitelt az automatizált bankrendszer (ABS) számolja. Minden bank a maga módján számol, mindegyiknek más fizetési ütemezése van. Bár minden bank a járadékfizetési képletet használja.

Hogyan számol a számológép?

A jelzáloghitel-kalkulátor számítása elsősorban a járadék- vagy különbözeti fizetési képlet alapján történik. A programkód ennek a képletnek a segítségével számítja ki a havi fizetést, fizetési ütemezést készít. A számítás Excelben lehetséges. Ehhez használja a PMT() [2] függvényt .

Számítási példa az Excelben: \u003d PMT (10% / 12; 5 * 12; 100 000; 0; 0) - a havi hiteltörlesztés kiszámítása 10%, 5 évre, a kölcsön összege 100 000 rubel. A kapott érték negatív.

Mik azok a jelzálog-kalkulátorok

Jelenleg többféle számológép létezik.

  1. Egyszerű jelzálogkalkulátor. Elérhető bármely bank honlapján. Lehetővé teszi a túlfizetés és a havi törlesztés kiszámítását az összeg, a futamidő alapján. Ráadásul a számológép azonnal kiszámolja a táblát
  2. Hitelkalkulátor előtörlesztéssel - lehetővé teszi a határidő előtti törlesztés fizetési ütemtervének változásának előrejelzését.
  3. Havi jelzáloghitel kalkulátor. A kamat havi törlesztőrészletének mértéke és a futamidő alapján a kalkulátor kiszámolja a havi kölcsön lehetséges összegét. Ez a kalkulátor lehetővé teszi, hogy megértse, mekkora jelzáloghitel áll a hitelfelvevő rendelkezésére a havonta fizethető összeg alapján.

Források

  1. ↑ Differenciált hiteltörlesztés, differenciált fizetési képlet . Banki.ru Letöltve: 2020. május 1. Az eredetiből archiválva : 2020. december 8.
  2. ↑ PMT funkció . support.office.com. Hozzáférés időpontja: 2020. május 1.

Irodalom