Jelzáloghitel szabadság - az az időszak, amelyre a hitelfelvevő a hitelintézet beleegyezésével felfüggesztheti a jelzáloghitel kifizetését . Ennek oka lehet a nehéz életkörülmények. Utóbbiak közé tartozik: rokkantság, munkahely elvesztése, betegség, jövedelem egy részének elvesztése vagy olyan hozzátartozó halála, akinek családtagjai voltak eltartottként [1] . A jelzálog-szabadság a hitelszabadság egyik fajtája .
2019. augusztus 1-jén lépett hatályba Oroszországban a jelzálog-szabadságról szóló törvény. E törvény szerint a hitelfelvevőnek jogában áll kérelmet benyújtani a bankhoz a kölcsön kifizetésének egy bizonyos időtartamra történő felfüggesztése vagy csökkentése érdekében. A törvényjavaslat egyik kidolgozója kifejtette, ha az ügyfél a havi törlesztőrészlet csökkentését választja, akkor a csökkentés mértékét meg kell beszélnie azzal a bankkal, ahol kiszolgálják. A hitelfelvevő bármikor kérhet a banktól jelzálog-szabadságot, és a bank nem foszthatja meg ettől a jogától, ha a hitelfelvevőnek erre jogszabályban meghatározott indoka van. A hitelfelvevő és a bank közötti megfelelő megállapodás megkötésekor többször is elmehet jelzálog-szabadságra. Ha valaki másodszor vesz fel jelzálogkölcsönt, és először ment nyaralni, és visszaadta a felvett kölcsönt, akkor ez jó ok lehet arra, hogy ismét igénybe vegye a jelzáloghitel-nyaralást [2] .
Azok, akik nehéz életkörülmények között találják magukat, jelzáloghitel-nyaralókat vehetnek igénybe. A nehéz élethelyzetek listája a törvényben szerepel: I. vagy II. csoportba tartozó rokkantként való elismerés, egymás után két hónapos rokkantság, munkanélküliként való nyilvántartásba vétel vagy szülési szabadság, amelyet 140 napra adnak ki, valamint keresőképtelenségi bizonyítvány. művet adnak ki [2] .
Egy személynek dokumentáltan kell bizonyítania, hogy nehéz élethelyzetben volt. Ehhez be kell mutatnia a munkanélküli nyilvántartásba vételéről szóló igazolást, a keresőképtelenségi bizonyítványt, a rokkantság megállapítását igazoló igazolást, a gyermek születési anyakönyvi kivonatát vagy egyéb dokumentumokat, attól függően, hogy miért nehéz élethelyzet. felmerült. A hitelfelvevőnek bizonyítania kell, hogy ez az egyetlen dolog, amit a Rosreestr kivonata bizonyít . Ha a hitelfelvevőnek a jelzálogkölcsönre felvett lakáson kívül dachája is van, megtagadhatják tőle a jelzáloghitel szabadságát [2] .
2020 márciusában az orosz jegybank azt javasolta a hitelintézeteknek, hogy biztosítsanak jelzáloghitel-szabadságot azoknak a hitelfelvevőknek, akik megbetegedtek a koronavírusban . A hitelintézeteknek ajánlott a hitelek átstrukturálása, és nem követelnek szankciókat és bírságokat. A VTB, a Promsvyazbank, a Sberbank és az Otkritie Bank bejelentette, hogy jelzáloghitel-szabadságot kívánnak biztosítani, vagy hitelből adósság-átstrukturálást kívánnak vállalni. A VTB három hónapra halaszthatja a hitel törlesztését és a kamatot a hitelfelvevő számára. Azok élhetnek ezzel a lehetőséggel, akik a koronavírus miatt betegszabadságon vannak, vagy akiknek a fizetés nélküli szabadság miatt anyagi veszteségei vannak. Ahhoz, hogy élni tudjon ezzel a lehetőséggel, fel kell vennie a kapcsolatot a bankkal és be kell mutatnia a betegszabadság igazolását, meg kell erősítenie, hogy karanténban van, és esetleg fel kell mutatnia az egyéb szükséges dokumentumokat [3] .
Jelzáloghitelt csak hivatalosan foglalkoztatott állampolgárok vehetnek igénybe, akik 2 személyi jövedelemadó formájában igazoltak jövedelmet. 2020 elején az Állami Duma elé terjesztették azt a törvénytervezetet, amely az egyéni vállalkozók és vállalkozók számára is lehetővé teheti a hiteltörlesztési kedvezmény igénybevételét [3] .