Földhivatal

Az oldal jelenlegi verzióját még nem ellenőrizték tapasztalt közreműködők, és jelentősen eltérhet a 2020. június 14-én felülvizsgált verziótól ; az ellenőrzések 8 szerkesztést igényelnek .

A földkataszter  a földek természeti, gazdasági és jogi helyzetére vonatkozó dokumentált adatok rendszerezett összessége [1] .

Földhivatal

Az Orosz Föderációban a földkataszter vezetésére vonatkozó szabályokat a Földtörvénykönyv rögzíti.

A Szovjetunióban a földkataszter fenntartását a Szovjetunió és az Uniós Köztársaságok 1968 -as földjogszabályának alapjai határozták meg  .

A szövetségi törvény szerint a földkataszter a földterületek állami kataszteri nyilvántartása eredményeként kapott dokumentált információk rendszerezett halmaza, az Orosz Föderáció földjeinek elhelyezkedéséről, céljáról és jogi státuszáról, valamint a területi övezetekre vonatkozó információkról. valamint a telkeken elhelyezkedők és ezekhez a telkekhez erősen kapcsolódó objektumok jelenléte. A 2008. május 13-i 66-FZ szövetségi törvény 20. cikkének (3) bekezdését azonban érvénytelennek nyilvánították. Az állami ingatlankataszterről szóló szövetségi törvény 2007-es elfogadásával új fogalmat vezettek be - az "állami ingatlankatasztert" [2] .

A földmérési nyilvántartásba vétel követelményei szerint kötelező eljárássá vált. 2018. január 1-től a határtervvel (MP) nem rendelkező telek problémásnak minősül, és a vele kapcsolatos bármilyen manipuláció (eladás, adományozás, megosztás, másokkal való összevonás stb.) a gyakorlatban lehetetlenné válik. [3] .

A telkek állami kataszteri nyilvántartásba vétele - leírása és individualizálása az Egységes Állami Teleknyilvántartásban, amelynek eredményeként minden földterület olyan tulajdonságokat kap, amelyek lehetővé teszik, hogy egyértelműen meg lehessen különböztetni a többi földterülettől, és elvégezze minőségi és gazdasági értékelését. . A földrészletek állami kataszteri nyilvántartásba vételéhez minden földrészlethez kataszteri számot kell rendelni .

A kataszteri térkép olyan térkép, amely a földterület határait és tulajdonjogát mutatja. Egyes kataszteri térképek további információkat tartalmaznak: a telkek helyi nevei, egyedi azonosító számok , a tulajdonjogot igazoló okirat számai, a szolgáltató szervezetekre vonatkozó információk, valamint a kataszteri telkek területe.

Az Állami Földkatasztert információs támogatás céljából hozzák létre és vezetjük:

Az állami földkataszterből származó információk nyilvánosak, kivéve az Orosz Föderáció jogszabályai szerint korlátozott hozzáférésűnek minősített információkat.

Az állami földkataszter fenntartásával kapcsolatos tevékenységet végző szövetségi végrehajtó szerv a Szövetségi Ingatlankataszteri Ügynökség ( Rosnedvizhimost ) volt. Az Orosz Föderáció elnökének 2008. december 25-i N 1847 „Az Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szövetségi Szolgálatról” szóló rendeletével összhangban eltörölték.

Föld vagy telkek áthelyezése egyik kategóriából a másikba

A földeknek vagy telkeknek az egyik kategóriából a másikba történő átruházásával kapcsolatban felmerülő kapcsolatok jogi szabályozását az Orosz Föderáció földtörvénye, a szövetségi törvény „A földek vagy telkek átruházásáról egyik kategóriából a másikba" 2004. december 21-én kelt 172. sz. -FZ az Orosz Föderációt alkotó egyéb szövetségi törvények és azokkal összhangban elfogadott egyéb szabályozási jogi aktusok. A földtörvény általános rendelkezéseket tartalmaz az átruházási eljárásról, és ennek megfelelően arról, hogy kinek a joghatósága alá tartozik ez vagy az a telephely:

  1. szövetségi tulajdonú földek - az Orosz Föderáció kormánya
  2. az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok tulajdonában lévő földek, az önkormányzatok tulajdonában lévő mezőgazdasági területek - az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai
  3. önkormányzatok – önkormányzatok – tulajdonában lévő földek
  4. magántulajdonban lévő földek:

- mezőgazdasági földterület - az Orosz Föderáció alanyai végrehajtó hatóságai; - egyéb célú földek - helyi önkormányzatok. Ugyanakkor a települések földjeivel kapcsolatban, függetlenül azok tulajdoni formájától, egy speciális szabályt állapítottak meg: a települések földjeinek más kategóriájú földekre való átruházása és fordítva az alapító állam hatóságai által történik. az Orosz Föderáció szervezetei.

A földeknek vagy telkeknek az egyik kategóriából a másikba történő átruházására vonatkozó dokumentumok összetételét és elkészítésének eljárását a „Földek vagy telkek egyik kategóriából a másikba történő átruházásáról” szóló szövetségi törvény 2. cikke határozza meg. 2004. december 21. 172-FZ. Amint az a cikk tartalmából kiderül, az alapvető dokumentum a petíció, amely megjelöli a telek főbb individualizáló jellemzőit - kataszteri számot , földkategóriát, az átruházás indokát, a földterülethez fűződő jogokat.

A benyújtott dokumentumok jogi elemzése eredményeként vagy átadási, vagy elutasító határozat születik. A jogalkotó egyértelműen jelezte az elutasítás indokait a 2004. december 21-i 172-FZ számú szövetségi törvény „A földek vagy telkek egyik kategóriából a másikba történő átruházásáról” 4. cikkében:

  1. a föld egyik kategóriából a másikba történő átruházására vonatkozó korlátozások vagy az ilyen átruházás tilalma megállapítása
  2. az állami környezetvédelmi szakvélemény negatív következtetésének megléte
  3. a földterületek vagy telkek kért rendeltetésének a jóváhagyott területrendezési dokumentumoknak és a területrendezési dokumentációnak, a területrendezési vagy az erdőgazdálkodási dokumentációnak való eltérésének megállapítása.

Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 2. fejezete meghatározza a földek vagy telkek ilyen föld részeként történő átruházásának sajátosságait egyik kategóriából a másikba. Ezek a jellemzők bizonyos kategóriákra vonatkoznak, mint például mezőgazdasági földterület, telephely , ipari terület, energia, közlekedés, kommunikáció, rádióműsorszórás, televízió, számítástechnika, űrtevékenységre szolgáló terület, védelmi terület, biztonság, egyéb különleges célú föld, földterület fokozottan védett területek. , erdő alapterületek, vízalapterületek, tartalék földek.

Ami a földátruházás kérdésének gyakorlati megoldását illeti, a gyakorlat eltér az elmélettől, és a legtöbb esetben az átruházási folyamatot nehezíti, hogy a bürokrácia cselekvésében nincs egyértelmű mechanizmus. A tulajdonosok egy része bíróságon keresztül kénytelen élni a jogalkotó által biztosított jogával. A közelmúltban az igazságszolgáltatás bizonyos álláspontja alakult ki, amelynek célja a kérelmezők érdekeinek támogatása, valamint az Orosz Föderáció Földkódexének normái és a „Földök vagy telkek átruházásáról szóló szövetségi törvény” normái közötti ellentmondások kiküszöbölése. kategóriából egy másikba."

Ma az Orosz Föderációban található összes telket kategóriákra lehet osztani rendeltetésüktől függően. Vannak mezőgazdasági területek, települések, ipari, energetikai és közlekedési területek, valamint tartalékterületek, fokozottan védett területek, víz- és erdőalap területei.

Leggyakrabban azt a kategóriát, amelybe a földet besorolták, a történelmi használat határozza meg. A telek rendeltetésére vonatkozó információk bekerülnek az állami nyilvántartásba. 

Lásd még

Jegyzetek

  1. ↑ Kataszter // Kazahsztán. Nemzeti Enciklopédia . - Almati: Kazah enciklopédiák , 2005. - T. III. — ISBN 9965-9746-4-0 .  (CC BY SA 3.0)
  2. ↑ 2007. július 24-i N 221-FZ szövetségi törvény (a 2009. december 27-i módosítással) „Az állami ingatlankataszterről” (hozzáférhetetlen hivatkozás) . Tanácsadó Plusz. Letöltve: 2010. június 20. Az eredetiből archiválva : 2011. december 27.. 
  3. ↑ A felmérés kötelező eljárássá válik . Letöltve: 2018. május 17. Az eredetiből archiválva : 2018. május 17.

Linkek

  Ugrás a Wikidata elemre  Szótárak és enciklopédiák
Bibliográfiai katalógusokban