| SEC "európai" | |
|---|---|
| Elhelyezkedés | Oroszország , Moszkva |
| Cím | Kijevszkij pályaudvar tér 2 |
| nyitás dátuma | 2006 |
| Tulajdonos | Kievskaya Ploshchad cégcsoport ( God Nisanov és Zarakh Iliev ) |
| Építészmérnök | Jurij Platonov |
| Az üzletek száma | ~500 |
| Bruttó terület (GBA) | 180 ezer m² |
| Bérelhető terület (GLA) | 63 ezer m² |
| parkolás | 1200 |
| Emeletek száma | 7 föld felett, 2 föld alatt |
| Weboldal | europe-tc.ru |
| Médiafájlok a Wikimedia Commons oldalon | |
Az Evropeisky egy bevásárló és szórakoztató komplexum , amely Moszkva nyugati közigazgatási körzetének Dorogomilovo kerületében, a Kijevszkij pályaudvar terén található . Napi 140 000 látogatójával az Evropeisky a leglátogatottabb bevásárlóközpont Oroszországban .
Kezdetben, az 1970-es években a következő évekre egy nagy bevásárlóközpont felépítését tervezték a Kijevszkij pályaudvar tér közelében, de az 1980-as és 1990-es évek eseményei miatt ezek a tervek jóval később valósultak meg [1] . Történelmileg a Kijevszkij pályaudvar terén, az Evropeisky tér helyén volt egy tér, amelyet az 1990-es években a nagy Kitezh [2] nagykereskedelmi piac foglalt el . A piaci kereskedelmet a szervezett bűnözői csoportok irányították . Például egy ideig Viktor Ryshkov és Jurij Zamorin, a Tagansko-Redkinskaya szervezett bűnözői csoport állítólagos vezetőié volt, akiket a 2000-es évek elején öltek meg [3] . A Moszkvai Polgármesteri Hivatal szándéka volt a piac felszámolása, és 1995 óta keres befektetőt a Kijevszkij pályaudvar és a Berezskovszkaja rakpart közötti terület újjáépítésére . A beruházási megállapodás értelmében a beruházónak lehetősége lenne kereskedelmi ingatlant építeni a terület egy részén, a városnak pedig az épített terület 50%-át. A befektetőt csak 1997-ig találták meg a várt időszakban, de ezt követően a Rizhskaya Electronic Fair alapítói, valamint a Cherkizovsky piac társtulajdonosai God Nisanov és Zarakh Iliev [4] érdeklődtek a projekt iránt . Az orosz Forbes és az Afisha magazin szerint partnerük Vlagyimir Putyin osztálytársa és barátja, Ilgam Ragimov [5] volt . 2002-2003-ban a befektetési partnerségben résztvevők részvényeit a Ploshchad Evropy OJSC-n keresztül osztották szét, a város részesedését a becsült 50%-ról 30%-ra csökkentették, Nisanov és Iliev pedig 70%-ot kapott a Kievskaya Ploshchadtól (a Forbes megjegyezte, hogy 2002 nyarának eleje a Kievskaya Ploschad 12%-a Zurab Ceretelié , 88%-a pedig egy olyan társaságé, amelyben Moszkva város ingatlanügyi minisztériuma valamivel kevesebb, mint egynegyede volt) [6] [7] .
Az Európa tér együttesét és az európai bevásárlóközpont tervét Jurij Platonov építész , az épület tervét Tsereteli [8] készítette . A nagyszabású építkezés 2002-ben kezdődött, de csak 2006-ban került az ellenőrző hatóságok tudomására. 2006 tavaszán a Szövetségi Biztonsági Szolgálat és az Orosz Föderáció Természeti Erőforrások Minisztériuma aggodalmát fejezte ki az Arbatsko-Pokrovskaya metróvonal Kievskaya metróállomása feletti nagy bevásárlóközpont építésének biztonsága miatt , de az ügyészség elhagyta a miniszteri szintet. megválaszolatlan kérés. Ezenkívül a Szövetségi Vízügyi Ügynökség Moszkva-Oka-medencei osztálya visszavonta a munkavégzési engedélyeket, miután a fejlesztő egyoldalúan földalatti parkolóval bővítette a Moszkva folyó vízvédelmi övezetében található bevásárlóközpont projektjét . Az ügyészi ellenőrzés megerősítette a szabálysértés tényét, de ez a munkavégzést nem befolyásolta [9] . 2006 nyarán az Állami Duma képviselői, Alekszandr Khinstein , Szergej Mitrohin és a Természeti Erőforrások Felügyeleti Szövetségi Szolgálat helyettes vezetője, Oleg Mitvol megpróbáltak belépni az építkezésre a környezetvédelmi bizottság tagjaként, de a fejlesztő alkalmazottai nem engedték be az ellenőröket. ben, és erőszakot alkalmazott Khinstein ellen is. Az incidensnek nem volt következménye a fejlesztőre nézve. Az „Európa” építése 2006-ban fejeződött be, az Európa tér felújításának befejezésével egy időben [6] [10] [11] .
Jurij Luzskov lemondása és Szergej Szobjanyin 2010-es moszkvai polgármesteri kinevezése után Evropeisky bekerült a 2011-2013-as várostulajdon-privatizációs programba. Az aukció előkészítése során kiderült, hogy Nisanov és Iliev valóban kisajátította a város részesedését a beruházási projektben. A 2003-ban aláírt beruházási szerződés egy 72.000 m²-es üzleti kereskedelmi központ megépítését irányozta elő, amelyben 21,6 ezer m²-t kapott a város, de az eredeti projekt számos kiegészítése révén Európa területe közel 180 ezer m²-re nőtt. 123,26 ezer m² közvetlenül a Kievskaya Ploshchad tulajdonában volt, 3751 m² a Revers LLC tulajdonában volt, az Európa tér részesedése pedig a vártnál kisebb volt - 50,23 ezer m². Így a város részesedése 16,2 ezer m²-t tett ki: kevesebb, mint az épület 10%-a, és kisebb, mint a beruházási szerződésben előírt tényleges terület. Moszkva város ingatlanügyi minisztériuma fellebbezett a választottbírósághoz azzal a követeléssel, hogy ismerje el az „európai” tulajdonjogát a hiányzónak azzal az indokkal, hogy a beruházó csak az épített épület átvételéről szóló okirattal és az eredményekről szóló aktussal rendelkezett. a beruházási projekt végrehajtásáról szóló határozatot soha nem írták alá. A bíróság a kereseteket ellenérték fejében elfogadta, és ideiglenes intézkedésként megtiltotta a tulajdonjog átruházásának bejegyzését, valamint az Európa téren és a Kijevszkaja téren [12] [13] belüli helyiségekkel kapcsolatos ügyleteket . A kereset elbírálása során azonban a vagyonügyi minisztérium kiábrándult a követelés kilátásaiból, és beleegyezett a vita peren kívüli megoldásába, és a város tulajdonában lévő terület alapján értékesítette Európa-részét. A részvények tényleges értéke 5,2 milliárd rubel volt, de a Vedomosti újság szerint a részvényt kedvezményesen, 2,499 milliárdért adták el [7] [14] [15] .
A terv szerint az Evropeisky épület háromszög alakú, levágott sarokkal, és a 2. Brjanszkij sáv , a Bolshaya Dorogomilovskaya utca és a Kijevszkij pályaudvar tér fennmaradó területe által határolt helyet foglal el . Az épület 7 föld feletti és 2 földalatti szinttel, 9 bejárati csoporttal és külön bejárattal rendelkezik a kijevi állomásról. A főbb, 1200 autó befogadására alkalmas parkolók az 5. és a 6. emeleten, a további és a szervizparkolók az 1. és 7., valamint Berlinben találhatók. Az emeleteket lépcsők, liftek és páros mozgólépcsőcsoportok kötik össze [8] . Az átriumok tervezése az európai fővárosok építészeti stílusaira való hivatkozással készült. A tágas átriumokban kioszkok, a galériákban kis építészeti formák, műnövények és padok találhatók [4] [16] [8] .
A megépült bevásárlóközpont az építésztársadalom hagyományos kritika tárgyává vált. Megsértette a Kijevszkij pályaudvar tér építészetét, elnyomta az állomás klasszikus épületét és túltömörítette az épületet. Az épület egy tér helyét foglalta el, amely kompozíciósan kiegészítette a kijevi pályaudvart, és elősegítette az állomásra érkező utasok áramlásának elosztását. Építészeti szempontból az "európai" absztrakt módon van megoldva, egy véletlenszerűen összeállított konstruktorral hasonlították össze, amelynek nincsenek egyértelmű arányai. A bevásárlókomplexum homlokzatát számos részlet egészíti ki: üveg- és fémtorony, masszív félköríves üvegtetők, U-alakú szerkezetek a díszoszlopokon elhelyezett reklámszalagokhoz. Elhelyezése településrendezési szempontból sikertelennek bizonyult és súlyosbította a környék forgalmi helyzetét, újabb torlódásokat okozva. A kritikusok szerint az „európai” a Luzskov-korszak építészetének tipikus példája [16] [8] .
Körülbelül 500 üzlet található 63 000 m² bérelt területen az Evropeiskyben. A nulladik és az 1. szinten kis cipő- és kiegészítő-, szőrme- és ékszerüzletek, szépség- és egészségügyi termékek, konfekciógaléria és horgonybérlők koncentrálódnak - a Perekrestok élelmiszerbolt , háztartási gépek és elektronikai üzletek, a White Wind. , "Eurodom". A 2. emeleten ruha- és fehérnemű üzletek találhatók, a 3. emeleten a sport- és alkalmi ruházat, a 4. emeleten a gyermekáruk, gyermekruházat és játékok találhatók. Szintén a 3-4. emeleten található a Formula Kino hálózat mozija, valamint a 7. szintre emelték a vidámparkot bowlingpályával , sportpályákkal, karaoke-val, arcade játékokkal és egyebekkel. Minden emeleten kávézók és éttermek találhatók, a 4. emeleten étterem található [8] .
Az "Európa" a leglátogatottabb bevásárlóközpont Oroszországban és a 2. leglátogatottabb a világon napi 140 000 látogatóval. Csak az Egyesült Arab Emírségekben található Dubai Mall -t előzi meg [5] [4] .