| Ház | |
| A. P. Kosyakin építész háza | |
|---|---|
| 45°00′51″ s. SH. 38°57′55″ K e. | |
| Ország | |
| Város | Krasznodar , st. őket. N.I. Kondratenko , 13 |
| Projekt szerzője | A. P. Kosyakin |
| Építkezés | 1906-1910 év _ _ |
| Állapot | Az Orosz Föderáció népeinek regionális jelentőségű kulturális örökségének tárgya. Reg. 231510368170005 ( EGROKN ). Objektumszám: 2304494000 (Wikigid adatbázis) |
| Állapot | elégtelen |
| Médiafájlok a Wikimedia Commons oldalon | |
A. P. Kosyakin építész háza a várostervezés és a regionális jelentőségű építészet emlékműve, Krasznodar nyugati kerületében, a Kondratenko utca 13. szám alatt található. Az épület Dél-Oroszországban meglehetősen ritka – kora modern stílusban épült .
1906-1910 - a ház lerakása és építése, 1910-1919 - az építész és felesége lakott a házban. Az építész 1919 és 1939 között bekövetkezett halála után az építész özvegye lakott a házban második családjával.
1939 - a ház átépítése: a belső teret öt közösségi lakásra osztják, a teraszt fészertető alá zárják. 1970-1980-as évek - a homlokzat utolsó kozmetikai javítása.
A ház 1987. december 23-án regionális jelentőségű városépítészeti és építészeti műemlék státuszt kapott.
2008 januárjában egy ingatlanos lakásokat vásárolt a házban, 2012-ben a telek a házzal eladásra került egy vélhetően irodaközpont építésére, amellyel kapcsolatban a város lakossága fellebbezést írt az eladás ellen. a ház alatti telket, és tájékoztatást kért a Krasznodar Terület igazgatásának az épülettel kapcsolatos intézkedéseiről [1] . 2013 szeptemberében a ház 23:43:0209003:58 kataszteri számot kapott.
2014 áprilisában a KorInvest LLC [2] megvásárolja a házat , 2016 áprilisában pedig a nyilvános viták nyomán a Capital Park Investment Company eladja. Aztán 2016 áprilisában a regionális közigazgatás pert indított a KorInvest ellen, de mivel a házat már eladták, a pert elveszíti [3] . A későbbi eljárásokban 2017 októberében ezt a 2016. április 10-én kelt adásvételi szerződést érvénytelennek (semmisnek) nyilvánították [4] .
A teljes időszak alatt a tulajdonos nem végzett javításokat, és a regionális kulturális örökségvédelmi osztály sem tett hatékony intézkedéseket. 2017. november 22-én a Krasznodar Területi Igazgatóság Kulturális Örökségvédelmi Objektumok Állami Védelmi Osztályának szakértője szemrevételezéssel szemrevételezte a házat:
Az objektumot nem üzemeltetik, nem fűtik, ami hozzájárul a gomba, penész kialakulásához és a tárgy pusztulásához. A falak festékrétegének leválása, repedések, téglák tönkremenetele, a téglafal varratjaiban a habarcs mállása látható, a homlokzatok piszkosak, graffitivel borítottak, a homlokzat párkányos részét moha és zuzmó érinti. a felület szisztematikus szennyeződése miatt. A tető rossz állapotú. A nyílászárók állapota nem megfelelő, korhadássérülések, ferde szárnyak és veszteségek, üvegezés részben hiányzik.
2018-ban az Állami Duma képviselője, Natalja Kostenko kezdeményezi a krasznodari építészeti emlékek állapotának vizsgálatát, amelynek eredményeként a regionális közigazgatás 2018 júliusában bírósághoz fordul egy kulturális örökség tárgyának lefoglalása iránt [5] .
2019-ben bírósági határozattal a házat a Rosreestrben újra bejegyezték a KorInvestnél, majd 2020. február 25-én a bíróság megfosztja a cégtől a ház tulajdonjogát, és eladásra bocsátja azzal a feltétellel, hogy utólagos javítást végeznek. a helyreállítási munkákat pedig az új tulajdonos költségén végzik [6] [7] .
2020-2022-ben a regionális közigazgatás dönt arról, hogy ki bocsátja árverésre a házat, és kidolgozza az ajánlattételi eljárást meghatározó végzést. 2022 februárjáig a Krasznodar Területi Igazgatóság Kulturális Örökségvédelmi Objektumainak Állami Védelmi Osztálya nem tesz semmit az építész házának fizikai védelme érdekében a pusztító környezeti tényezők hatásaitól (nedvesség, hőmérséklet-változások, fák és cserjék). homlokzat, a ház alatt beomló pince) [8] .
2022. január 27-én a Krasznodari Terület Állami Vagyon Alapja bejelentette a közelgő aukció részleteit [9] : a Krasznodari Terület Vagyoni Kapcsolatok Osztálya által lebonyolított tétel kezdeti ára 4 millió 990 ezer rubel. Az aukción való részvételre nyolc cég és egyéni vállalkozó jelentkezett [10] .
Az aukcióra 2022.02.03-án került sor, Maxim Samardak vállalkozó nyerte meg, aki 15,2 millió rubelt ajánlott fel az objektumért [11] .
Egy 2022. április 4-i bírósági határozat megszüntette az épület tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozó korlátozó intézkedéseket [12] .
A ház leromlott állapotú. A Kubanproektrestavratsiya LLC szerint a helyreállítási munkák költsége 28,8 millió rubel lesz.
Kétszintes téglaépület 296 nm alapterülettel. m., nyeregtetős tetőtérrel, pincével.
A Kondratenko utca felőli homlokzat aszimmetrikus a kiugró ablaknak és tíz különböző méretű és formájú ablaknak köszönhetően, amelyeken keresztül sok fény jut a házba. A tégla és az üveg kombinációja vizuálisan világosabbá teszi az épületet. Az ablakok téglaburkolata virágmintás formában készül (a természeti tárgyak stilizálása pontos másolásuk nélkül a szecessziós stílus egyik jellemzője).
Két konzolos gerendán kör alakú öböl , fészertetővel. Az öböl ablak három ablakkal van beüvegezve, ami növeli a helyiség megvilágítását és vizuálisan növeli a helyet. A bírósági-ingatlan időszak elején (2012-ig) égett, a tűz oka nem ismert.
Az építész feleségének lánya szerint az öböl ablakától balra volt egy boltív, ahová a legénység bejuthatott [13] . Ezeket az információkat V. Bondar, az állami történelmi és kulturális szakvélemény lefolytatásával foglalkozó szakértő kétségesnek tartja, mivel az archívumban a ház rajzain nem található ív [14] .
Az udvar felőli homlokzat aszimmetrikus a felületének három zónára való vizuális felosztása miatt (balról jobbra): „torony” a tetőterasz alatt; bejárat és veranda; "Francia" ablak . A homlokzat torony részét vizuálisan megkülönbözteti a középen két ablak, a tetején két torony és a tornyok alatt a homlokzaton leereszkedő háromdimenziós tégladísz. Ablakok, feltételesen összetettek, mivel fizetésük és keretük téglából készült - vagyis minden ablak három kisebb ablakból áll. Az ablakok formája és mintázata egyedi.
2022-ig egy leromlott fa veranda volt hozzá. Hogy a múlt század elején volt-e, nem tudni, 2022-ben leszerelték.
A „francia” ablakos terület kiemelkedik a teljes második emeleten található hosszúkás keskeny ablak és a mellette lévő ablak eredeti formája miatt. A földszinten ebben a zónában akár ablakot, akár bejáratot lehetett kialakítani a legénység számára, ezt nehéz biztosan megmondani, azonban vizuálisan látható egy téglával rakott íves dísz.
A végoldalak téglafalazatú dekoráció nélkül, oromzattal. A st. Kondratenko, a jobb oldali végfal egy ajtós fa tetőtérbe megy át. A bal oldali falon (a területi gyermekkórház felőli oldalról) két kis keskeny ablak és egy függőleges repedés fut az alaptól a tetőig.
Az épület teteje nyeregtetős, az építész elképzelése szerint teraszos volt, amit üdülőterületként használtak. Itt játszhattak, teázhattak, gyönyörködhettek a városra nyíló kilátásban. A terasz padlóját metlakh csempével burkolták , amely ellenáll a hőmérséklet-változásoknak. Az épület átépítése során a teraszt fészertető alá zárták.
Belül egy háromnyílású U alakú lépcsőház közbülső peronokkal és egy padláslépcső maradt meg. A lépcsőkorlátot fa korláttal ellátott öntöttvas korlátok képviselik. Vízszintes vetítésben (felülnézetben) a lépcsősor alakja a homlokzati rajzokat visszhangozza. Az elölnézetben (oldalnézetben) a korlát stilizált virágdísszel készült. A padláslépcső korlátja kovácsolt, a fesztávolságtól eltérő mintázattal.
Pince boltíves boltívekkel és ugyanazokkal a fülkékkel a leltár tárolására.
A ház harmonikusan illeszkedett a környező térbe. Az építésznek sikerült életre kelteni a szecessziós építészeti stílus kulcsfontosságú gondolatait : a környező természet részévé válni, és kényelmes és funkcionális belső szerkezettel rendelkezni.
Homlokzat, kilátás az utcáról. N. Kondratenko
Homlokzat, kilátás az udvarról
Homlokzat, kilátás a regionális gyermekkórház felől (két ablak látható, függőleges repedés a homlokzaton)
Lépcsőház, vízszintes vetítés, felülnézet
Virágos korlát dísz
Lépcső vetület, alulnézet.