| "South Ural Corporation of Housing and Mortgage" | |
|---|---|
| Típusú | Részvénytársaság |
| Bázis | 2002 |
| Korábbi nevek | OJSC "South Ural Agency for Lakhatási jelzáloghitelezés" |
| Elhelyezkedés | Oroszország :Cseljabinszk |
| Kulcsfigurák | Atamancsenko Vlagyimir Alekszandrovics |
| Ipar | Építőipari Pénzügyi Menedzsment |
| forgalom | több mint 1 milliárd évente |
| Alkalmazottak száma | 80 |
| Leányvállalatok | LLC "Kezelési társaság YuU KZhSI" |
| Weboldal | http:kzhsi.rf |
A "South Ural Corporation for Housing Construction and Mortgage" ( "YuU KZhSI" ) részvénytársaság egy orosz építőipari vállalat. A 2015-ös eredmények szerint a cég a cseljabinszki régió három legnagyobb fejlesztőjének egyike [1] .
A társaságot 2002 novemberében a cseljabinszki régió kormánya alapította, és kezdetben kizárólag a szövetségi AHML regionális üzemeltetőjeként működött . 2007 óta a JSC "YuU KZhSI" fejlesztőként lépett be a regionális lakáspiacra [2] .
A társaság felépítésében saját értékesítési részleg, alapkezelő társaság, valamint ingatlanépítéssel foglalkozó részlegek találhatók. A céget a Cseljabinszki Régió kormánya alapította 2002-ben, és 100%-ban a Cseljabinszki Régió tulajdonában van, amelyet a Cseljabinszki Régió Vagyonügyi és Természeti Erőforrások Minisztériuma képvisel.
Augusztus 15-én a cseljabinszki régió kormányzója határozatot írt alá a Dél-uráli Lakás-jelzáloghitelezési Ügynökség OJSC létrehozásáról.
November 12-én a dél-ukrán AHML OJSC-t bejegyezték a jogi személyek nyilvántartásába. Ezt a dátumot tekintik a Társaság születésnapjának.
December 25-én megtörtént az első hitelintézet által kibocsátott jelzálogjog kiváltása. Együttműködési megállapodást írtak alá az OAO Chelyabinvestbankkal és az OAO Chelindbankkal.
2003Május 6-án megállapodást írtak alá a Szövetségi Házjelzálog-hitelezési Ügynökséggel (AHML).
Augusztus 28-án megtörtént az első jelzáloghitel értékesítési tranzakció.
2004A jelzáloghitelezés terén folytatott együttműködésről szóló általános megállapodásokat a cseljabinszki régió szinte valamennyi településével írtak alá.
2005Szeptember 5-én engedélyt szereztek lakóingatlan-építésben megrendelői fejlesztői feladatok ellátására.
2006Első alkalommal kötöttek szerződést alacsony házépítési projektekbe történő beruházásra.
Magnyitogorszkban megkezdődik a Nyezsnyij nyaralófalu építése.
2007Részvétel a „Fiatal család”, „Közalkalmazottak”, „A cseljabinszki régió lakosságának rehabilitációja a Majak Produkciós Egyesület tevékenységének következményeiből” állami programokban. Megkezdődik a munka a volt katonaság lakhatási igazolásán és a köztisztviselők lakásvásárlásához nyújtott támogatásokon.
Lakásépítési projektek megvalósítása Cseljabinszkban, Troickban, Csebarkulban, Jemanzselinszkben, Korkinóban, Juzsnouralszkban, Miassban, Kopejszkben, Zlatoustban, Magnyitogorszkban, Kyshtymben, Bakalban, Szatkában, Katav-Ivanovszkban, Pervomajszkij és Uvelszkij településeken.
Alacsony építési projektek indulnak a Chebarkulsky kerületben (Lebyazhye falu) és Juzsnouralszk közelében (Roshchino-2 falu).
2008Május 6. A „South Ural Agency for Housing Mortgage Lending” JSC-t átnevezték JSC-re „South Ural Corporation for Housing and Mortgage”.
Juzsnouralszkban, Jemanzselinszkben, Csebarkulban és Szatkában többszintes épületeket helyeztek üzembe. 91 egyéni lakóházat helyeztek üzembe a Csebarkulszkij járásbeli Lebyazhye vidéki faluban.
2009Új lakásszerzési mechanizmusok bevezetése: „kereskedelmi célú lakásbérlés utólagos visszaváltási joggal”, „lombard jelzálog”, „vállalati jelzálog”.
Troitskban és Chebarkulban többszintes épületeket helyeztek üzembe.
2010A 2009-es eredmények szerint a South Ural Corporation for Housing and Mortgage JSC elnyerte a legjobb jelzáloghitel-szolgáltatót Oroszországban.
A nyáron a „Forradalom a jelzálogban” új jelzálogprogramot hagytak jóvá példátlan puha hitelezési feltételekkel.
Cseljabinszkban megkezdődik egy lakónegyed építése Churilovo faluban, a vállalat fejlesztőként és fővállalkozóként működik.
20112011. október 7-től 2012. március 14-ig a céget Sergey Vetrov [3] vezette . A házak építése Churilovo faluban befejeződött. Lebyazhye faluban a házak építése befejeződött. Megkezdődött egy új lakókomplexum építése - a Cseljabinszk északnyugati részén található Parkovy mikrokörzet. JSC "Southern UU KZhSI" - fejlesztő, fővállalkozó. A Vállalat és a Cseljabinszki Régió Kormánya részvételével létrehozták a Lakás-jelzáloghitelezést elősegítő alapot. Az Alap ingyenes támogatásának köszönhetően mintegy 1500 család tudta sikeresen megoldani a lakhatási problémát. Az építési és beruházási tevékenység minőségirányítási rendszerének megfelelőségi tanúsítványát megkaptuk. A Társaság éves beszámolójának elkészítése a Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardok szerint, visszamenőlegesen a 2008-tól 2010-ig terjedő időszakra.
20122012. március 14-től 2014. december 22-ig a céget Jurij Anatoljevics Leyvikov [4] vezette .
Parkovoe-ban megkezdődött a „finn” sorozatú házak építése, amelyek jobb hővezető képességgel és hangszigeteléssel rendelkeznek. Parkovoe-ban összesen több mint 95 000 négyzetmétert helyeztek üzembe. ház. Befejeződött a házak építése Roshchino faluban - 2. Az Expert RA hitelminősítő ügynökség a YuU KZhSI jelzáloghitel-támogatási szolgáltatásainak minőségét A szintre "Magas szintű szolgáltatási minőségre" emelte. Elindult a „Park – gyerekeknek” projekt. Az árvák támogatása a Parkovi mikrokörzet ingatlanértékesítéséből származó pénzeszközökből. Létrejött a Részvényesek és Hitelfelvevők Társadalmi Támogatási Alapot, melynek célja a gátlástalan fejlesztőktől megszenvedett állampolgárok támogatása. A Társaság áttér a konszolidált pénzügyi kimutatások nemzetközi szabványoknak megfelelő összeállítására.
Az első kötvénykibocsátás állami bejegyzése. A FitchRiting nemzetközi hitelminősítő intézet BB+ minősítést rendelt kötvénykibocsátáshoz
2013Az "Expert RA" minősítő ügynökség a Dél-Urál Lakásépítési és Jelzáloghitel-társaság jelzáloghitel-támogatási szolgáltatásainak minőségi minősítését A+ "Nagyon magas szolgáltatási színvonal" szintre emelte. A Szosznovszkij kerületben, a Shershnevsky víztározó partján megkezdődött az új külvárosi negyed, a Bely Khutor építése. Parkovoe 52-es és 53-as mikrokörzetében megvalósultak az építési projektek, két 450 gyermek befogadására alkalmas óvoda került üzembe. A FitchRating hitelminősítő intézet a kötvénykibocsátás besorolását BBB- (hosszú távú besorolás nemzeti valutában) és AA+ (rus) - nemzeti hosszú távú kötvénybesorolásra emelte.
2014Parkovoyban megkezdődött az 50. lakónegyed építése. Az Argazi-tó melletti Zhavoronki üdülőfaluban (Argayashsky kerület) megkezdődik a kész házak értékesítése. A "Rusipoteka" jelzáloghitelezési és értékpapírosítási elemző központ szerint a YU KZhSI a 36 vállalat közül a 3. helyen végzett a vásárolt és kiadott hitelek mennyisége, valamint a refinanszírozott (eladott) hitelek mennyisége tekintetében. A KZhSI ingatlaniroda csatlakozott a "Dél-Ural" ingatlanforgalmazók regionális céhéhez.
Nyolc lakóépületet és egy 150 gyermek befogadására alkalmas óvodát helyeztek üzembe Belij Khutor külvárosi negyedében.
A társaság igazgatósága 2014. december 22-én úgy döntött, hogy Natalja Boriszovna Szalejevát nevezi ki vezérigazgatónak , aki korábban a SINAI GROUP cégcsoportban dolgozott vezető beosztásokban [5] . A Felügyelő Bizottság az új vezető számára válságkezelési feladatokat határozott meg. Így Natalia Saleeva alatt a KZhSI Déli Egyetem mérsékelt fejlesztési stratégiát fogadott el önmagának: a kész létesítmények megvalósítására, a kezelési költségek csökkentésére összpontosított, csatlakozott a polgárok leromlott lakásokból történő letelepítését célzó programokhoz, új területeket nyitott meg - lakások bérbeadása vételi joggal és területfelújítás [6] .
2015A YuU KZhSI a cseljabinszki régió válságellenes főhadiszállásának részévé vált. Június - A cseljabinszki régió kormánya felhatalmazta a Társaságot, hogy regionális nyilvántartást vezessen a „Lakás az orosz családnak” állami programban résztvevőkről. A "holland" aukció eredményei szerint a YuU KZhSI-t jóváhagyták Cseljabinszk 19-1 új mikrokörzetének fejlesztőjeként, amelyben 164 ezer négyzetmétert terveznek építeni. m lakás.
Az első tízemeletes épületek üzembe helyezése Parkovoe 50. mikrokörzetében. 290 férőhelyes óvodát helyeztek üzembe Parkovoye 50. mikrokörzetében
2016A „Southern UU KZhSI” JSC értékpapírokat bocsátott ki. Január 18-án bejegyezték a Jelzálog-részvételi igazolások (MIS „Selyemút”) kiállítását. Értékpapírokat bocsátottak ki 1 000 000 certifikát értékben, összesen 1 143 610 967,00 rubel jelzálogfedezet mellett. A jelzálogfedezet 769 jelzálogjog értékben tartalmazott jelzálogjoggal igazolt jelzáloggal fedezett követeléseket (építéssel elkészült lakóingatlanok).
159 lakásos bérház üzembe helyezése a st. Világos, 4 mikrokörzetben. "Bely Khutor" (Sosnovsky kerület). Az építési szakaszban lévő lakások értékesítésének kezdete a st. Világos, 3 mikrokörzetben. "Bely Khutor" (Sosnovsky kerület). Megkezdődött a nyaralók építése a Szosznovszkij kerület külvárosi "Bely Khutor" falujában.
Elkészült a mikrokörzet területének fejlesztési munkáinak komplexuma. "Bely Khutor" (befejeződött a mikrokörzet bejárati csoportja helyének javítása, a felhajtók aszfaltozása megtörtént).
Az UU KZhSI saját jelzáloghitel-programokat fejlesztett ki: „Fiatal család”, „Fiatal tanárok és egészségügyi dolgozók”, „Szociális jelzálog”, „Viszonteladók” 9,5%-os kamattal. A Taganay sorozat első, 240 lakásos 17 emeletes épületének üzembe helyezése az 50. mikrokörzetben (Cseljabinszk, Parkovi mikrokerület). Egy nagyszabású közös projekt valósult meg a HC Traktorral: „Vegyél jegyet a Traktor játékokra – élj a Fehér Tanyán”, egy lakást sorsoltak ki a mikrokörzetben. "Fehér Farm".
2017Az üzembe helyezett lakások teljes mennyiségét tekintve a társaság a Dél-Urál egyik vezető lakásépítési fejlesztője. 2017-ben a SU KZhSI 3 többlakásos lakóépületet helyezett üzembe, összesen 26 733 négyzetméter lakóterülettel. (548 lakás) Cseljabinszkban és a faluban. Nyugati (Cseljabinszki régió Szosznovszkij kerülete). Összesen 27 millió RUB értékben adtak ki jelzálog-lakáskölcsönt.
A YU KZhSI kibővíti a "Bérleti bérlet vásárlási joggal" programot, és házakat kínál a Zhavoronki településen. Az első résztvevők kölcsönt kérnek, és adásvételi szerződést regisztrálnak. A társaság megkezdi a tervek megvalósítását, hogy egy sor öntött vázas házat építsen a Parkovy mikrokörzetben.
A Cseljabinszkban, a Beregovaya és a Brothers Kashirin utcák kereszteződésében egy nyilvános és üzleti központ építésére irányuló projekt átfogó előkészítésében és végrehajtásában a Dél-ukrán Építőmérnöki Intézet résztvevőként és szakértőként vesz részt a "Kongresszus" gazdasági partnerségben. Előszoba".
Befejeződött a Bely Khutor negyedben található háziorvosi rendelő helyiségeinek előkészítése, valamint a Parkovoe 50-es mikrokörzetében található 5. számú városi klinika egy fiókjának előkészítése. A Cseljabinszki Régió Gazdaságfejlesztési Minisztériumával közösen kísérleti projektet indítottak egy 1100 diák befogadására alkalmas általános iskola felépítésére Zapadny faluban.
A YuU KZhSI továbbra is támogatja a speciális projekteket. Az „Azt akarom magam” TV-műsor fődíja, amelyben a résztvevők saját testüket és szellemüket fejlesztették, egy egyszobás lakás volt a Bely Khutor negyedben. A "Tractor" jégkorongklub 70. évfordulójának megünneplését egy utcai új házban lévő lakásrajz is jelezte. Svetlaya, 3 (nyugati falu).
A jószomszédi légkör kialakítása érdekében a Parkovy és Bely Khutor mikrokörzetekben a Dél-ukrajnai Lakásügyi és Szociális Erőforrások Intézete családi és hazafias ünnepeket tart. Köztük van az Emlékfal, Gyereknap, közös erőnléti edzés és táncoktatás.
20182018-ban a cég befejezi a már megkezdett projektek építését: Cseljabinszk 50. számú mikrokerülete (Parkovy), valamint a Cseljabinszki régió Szosznovszkij kerületében található Belij Khutor mikrokörzet ; szintén eladó nyaralófalvak "Zhavoronki" (dacha falu a cseljabinszki régió Argayashsky kerületében , Roshchino-2 ( Juzsnouralszkban ), Lebyazhye ( Csebarkulsky kerület )
20192019 áprilisában Natalya Saleeva úgy döntött, hogy elhagyja a vállalatot a korábban kitűzött feladat teljesítésével kapcsolatban - hogy kihozza a vállalatot a 2014-es válságból:
– A társaság 4 és fél éven keresztül 22-szeresére csökkentette adósságait, megőrizte megbízható fejlesztő státuszát, és folytatja az 50. Parkovoye mikrokörzet és a Belij Khutor projektek fejlesztését. A kormányzó megbízásából 2018 augusztusában a cég megkezdte a 2020-as csúcstalálkozó három elnöki településének egyikének tervezését és építését, általánosságban úgy gondolom, hogy a korábban kitűzött feladatokat teljesítettük [6] .
2019. május 8. és október 8. között Mihail Szergejevics Demakov fejlesztési igazgatóhelyettes a KZhSI Déli Egyetem főigazgatójaként működött [7] .
2019. október 7-e óta a társaság felügyelőbizottságának döntése alapján Vlagyimir Alekszandrovics Atamancsenkot nevezték ki a Dél-ukrajnai Építőmérnöki Intézet vezérigazgatójává, öt évre [8] .
2020
2020 elején a cég megkezdte a "Lakhatás és városi környezet" nemzeti projekt megvalósítását Cseljabinszk városában. Küldetése a használhatatlan lakásállomány csökkentése és megfizethető lakhatás biztosítása a közepes jövedelmű családok számára. Tehát a Stationnaya utca 9 (n. Novosineglazovo) mentén, a Dél-UU KZhSI, a lebontott laktanya helyén, megkezdte egy 124 lakásos, 9 emeletes modern, új épület építését [8] .