Egységes gazdasági irányítási jogú vállalkozás az a vállalkozás, amelyet felhatalmazott állami szervek vagy önkormányzatok határozatával hoznak létre. Az egységes vállalkozás alapító okirata az alapító okirat , amelyet a vállalkozás tulajdonosa hagy jóvá. Az egységes vállalkozásba átadott ingatlan a mérlegében jóváírásra kerül, a tulajdonosnak ezzel az ingatlannal kapcsolatban birtoklási és használati joga nincs.
Az alapító tulajdonos köteles: igazgatót kijelölni; jóváhagyja az egységes vállalkozás alapszabályát; átszervezi vagy felszámolja az egységes vállalkozást annak veszteséges tevékenysége esetén; ellenőrzést gyakorol a vagyonhasználat és biztonság felett; az egységes vállalkozásba átruházott ingatlan használatából származó nyereség egy részét megkapja.
Az egységes vállalkozás a tulajdonos-alapító hozzájárulása nélkül nem jogosult: ingatlant eladni, bérbe adni, a társaságok és társas társaságok alaptőkéjéhez való hozzájárulásként ingatlant adni. Ezzel egyidejűleg az ingó vagyon (berendezések, késztermékek) teljes körűen az egységes vállalkozás rendelkezésére áll gazdálkodási jogon.