Fővárosi építési objektum

Fővárosi építési tárgy ( ing.  Építési munkák ) - olyan épület, építmény, építmény, valamint olyan objektum, amelynek építése még nem fejeződött be, kivéve a nem alapos épületeket, építményeket és a telek elválaszthatatlan fejlesztéseit (kövezés, burkolat, stb.) [1] [2] .

A jogszabályi meghatározás kizárja az ideiglenes épületeket a beruházási objektumok közül, és az épületekre példaként közvetlenül jelzi:

kioszk - olyan épület, amelynek nincs kereskedelmi padlója, és az eladó egy munkahelyére tervezték [3] ; lombkorona - félig zárt típusú szerkezet (tető tartókon nyitott falakkal vagy anélkül) [4] .

Az orosz jogszabályokban a „fővárosi építési objektum” fogalma 2005 óta létezik. A korábbi várostervezési jogszabályok az „ingatlanok a várostervezésben”, „várostervezési tevékenységek tárgyai” [5] jogi konstrukciókat használták .

A tőkeépítési projektek típusai

Épület  - építés eredménye , amely egy háromdimenziós épületrendszer, amely föld feletti és (vagy) föld alatti részekkel, beleértve a helyiségeket, a műszaki és műszaki támogató hálózatokat, valamint a mérnöki és műszaki támogatási rendszereket, és emberek életére és (vagy) tevékenységére szolgál. , a termelés helyének meghatározása, a termékek tárolása vagy az állattartás [6] .

Épülettípusok: lakó- és nem lakáscélú.

A lakóépület (ház) olyan helyiségekből, valamint kisegítő helyiségekből áll, amelyeket úgy alakítottak ki, hogy kielégítsék a polgárok háztartási és egyéb, az ilyen épületben való tartózkodásukkal kapcsolatos szükségleteit. A lakóépületek (házak) közé tartoznak az állandó típusú lakóházak, a kollégiumok, a menhelyek, a mobilpénztár házak, az idősek és fogyatékkal élők panziói, a veteránok, a magányos idősek számára kialakított speciális házak, az árvaházak, az iskolai bentlakásos iskolák és a bentlakásos iskolák, valamint más házak.

Egyedi lakóépületek - legfeljebb háromszintes, egy családnak szánt különálló lakóépületek. Ide tartoznak a nyaraló jellegű házak is (amelyekben van egy kis telek; a nyaralók főként kétszintesek, belső lépcsősek, amelyek első emeletén általában közös helyiség, konyha, háztartási helyiségek találhatók; a másodikon emelet - hálószobák), családi tömbházak, önálló lakótömbökből állnak.

A lakóépület két vagy több lakásból álló gyűjtemény egy lakóépületben, amelyek önálló kijárattal rendelkeznek akár egy lakóépülettel szomszédos telkre, akár egy ilyen épületben található közös helyiségekre. A lakóépület a lakásjogszabályokkal összhangban tartalmazza az ilyen házban lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának elemeit.

Nem lakáscélú épületek - olyan épületek, amelyek célja a munka feltételeinek megteremtése, a lakosság társadalmi-kulturális szolgáltatásai és az anyagi értékek tárolása: ipari, mezőgazdasági, kereskedelmi, igazgatási, oktatási, egészségügyi, egyéb [7] .

Szerkezet  - az építés eredménye, amely egy térbeli, sík vagy lineáris építési rendszer, amelynek földi, föld feletti és (vagy) föld alatti részei vannak, teherhordó, esetenként befoglaló épületszerkezetekből áll, és úgy tervezték, hogy különféle típusú gyártási folyamatokat végezni, termékeket tárolni, személyek ideiglenes tartózkodását, személyek és áruk mozgását [6] .

Szerkezetként funkcionáló objektum minden egyes szerkezet az összes olyan eszközzel együtt, amely vele egy egészet alkot, például: a gát gáttestet, szűrőket és vízelvezetőket, lapcölöpöket és fugázófüggönyöket, fémszerkezetes kiöntőnyílásokat és gátakat foglal magában, rézsűrögzítések, utak a gáttest mentén, hidak, peronok, kerítések stb.;

az autóút a megállapított határokon belül magában foglalja az aljzatot erődítéssel, a felső felületet és az út környezetét (útjelző táblák stb.), az úttal kapcsolatos egyéb építményeket - kerítéseket, lejtőket, gátakat, árkokat, hidakat legfeljebb 10 hosszban m , árok.

Az egyetlen objektumnak számító szerkezetek, amelyek heterogén elemekből állnak, amelyeket egy közös funkcionális cél egyesít, olyan stadionokat tartalmaznak, amelyek speciálisan felszerelt területeket tartalmaznak különböző sportok gyakorlására, például goroshka- és atlétikai pályákat, futball- és jégkorongpályákat, futópadot és ugráshelyeket. A játszóterek a földön helyezkednek el, testkultúra és sport céljára való adaptálása. Jelen esetben ezek a struktúrák ebben a funkcionális céljuknak megfelelő formában jöttek létre [8] .

A struktúrák közé tartoznak még az energia és információ átvitelére szolgáló teljes funkcionális eszközök, mint például elektromos vezetékek, fűtőművek, különféle célú csővezetékek, rádiórelé vonalak, kábeles kommunikációs vonalak, kommunikációs rendszerek speciális szerkezetei, valamint számos hasonló objektum az összes kapcsolódó mérnöki építménnyel [9] .

Az „épületek” és a „folyamatban lévő építési objektumok” fogalmának nincs jogszabályi meghatározása.

Épületek . Az RSFSR jogszabályaihoz hasonlóan az "épületek" kifejezést az épületek és építmények általános fogalmaként használják [10] . Jelenleg az "épület" fogalmát vagy egy terminológiai sorozatban használják - "épület, szerkezet, szerkezet", vagy az épület fogalmával egyenértékűként [11] , vagy egy másodlagos jelentést hangsúlyoznak: "lakó és közmű". kertben és nyaralóban található épületek" , kisállat tartására szolgáló közműépületek [12] , kisegítő célú épületek [13] , a telken lévő főépülethez képest másodlagos jelentőségű kiszolgáló épületek [14] , fogyasztói célú épületek (dachák, kertes házak, garázsok) [15 ] .

Más beruházási projektektől eltérően az épület nem képezi a beruházási objektumok egységes állami nyilvántartásának és az ingatlanok állami kataszteri nyilvántartásának vezetéséhez használt elszámolás tárgyát [16] .

Az építés alatt álló  objektumok olyan objektumok, amelyek építését főként pénzügyi források és logisztikai támogatás hiánya miatt felfüggesztették. A meghatározott jogi kifejezés nem az ingatlantárgy tervezési sajátosságait és létrehozásának funkcionális céljait jellemzi, hanem az ingatlantárgy létrehozásának folyamatát és e folyamat szakaszos jellegének tükröződését a létrejövő tárgy tulajdonságaiban. Az épületektől, építményektől, építményektől eltérően az épülő tárgyak nem használhatók rendeltetésüknek megfelelően az építkezés befejezéséig és üzembe helyezéséig.

A folyamatban lévő építkezés átmeneti. A szövetségi jogszabályok normái arra irányulnak, hogy a folyamatban lévő építési objektumokat tulajdonjogokként bevezessék az ingatlanforgalomba az építkezés befejezéséhez és a területek fenntartható fejlődésének céljának eléréséhez [17] .

A parkolóhely egy épület vagy más építmény része. Kizárólag a jármű elhelyezésére és tárolására szolgál. Ebben az esetben a géphely falakkal vagy egyéb szerkezeti elemekkel keríthető, vagy kerítés nélküli, szabályos platform lehet [18] .

Olyan objektumok, amelyek nem tárgyi építési beruházások (ideiglenes épületek, kioszkok, fészerek és más hasonló épületek)

Ideiglenes épületek az ipari, tároló-, kisegítő-, lakó- és középületek és építmények, amelyeket kifejezetten az építési időszakra emeltek vagy alakítottak át, és amelyek az építési és szerelési munkák végzéséhez, valamint az építőipari munkások karbantartásához szükségesek, és használatuk megszűnése után szétszedhetők. [19] .

Ideiglenes épületként általában gyári szállítású raktári mobil épületeket (összecsukható, konténeres, mobil típusú) használnak, amelyek kialakítása lehetőséget biztosít az áthelyezésre.

A konténer típusú épületek egy teljes gyári készenlétű blokk-konténerből állnak, amelyet bármely alkalmas járműre áthelyeznek, beleértve a saját futóművét is. Az előregyártott épületek különálló blokkkonténerekből, sík- és lineáris elemekből vagy ezek kombinációiból állnak, amelyek az üzemeltetés helyén szerkezeti rendszerbe kapcsolódnak [20] .

Műszaki (konstrukciós) szempontból az ideiglenes épület semmiben sem térhet el egy nagy építési beruházástól. Ideiglenes épület szilárd alapra építhető, tőkével például téglafalak és vasbeton födémek.

A tőkeépítési objektumból származó ideiglenes épületek megkülönböztető jellemzője az eltérő jogi státusz. A tőkeépítési objektumot hosszú időre, általában határozatlan időre építik. Az ideiglenes épületet egyértelműen korlátozott időtartamra, általában legfeljebb három-öt évig építik. Néha az ideiglenes épületek akár 15 évig is épülnek. És néha az ideiglenes épületek állandóvá válnak.

A szovjet időszakban egész munkástelepeket építettek ideiglenes jelleggel, legfeljebb 15 évig. De múlt az idő, a korszak megváltozott, és mindenki elfelejtette, hogy az épületek ideiglenesek. [21] .

Nem tőkeerős, nem helyhez kötött szerkezetek - általában könnyű szerkezetekből készült szerkezetek, amelyek nem biztosítják a föld alá temetett alapok és földalatti építmények telepítését; ezek kiskereskedelmi tárgyak, kapcsolódó fogyasztói szolgáltatások és élelmiszerek, megállópavilonok, földi WC-kabinok, fémgarázsok (beleértve az ún. "kagylókat") és egyéb, nem tőkejellegű tárgyak [22] .

Az olyan épületeket, mint a kioszkok, fészerek, szintén bírósági határozatok határozzák meg (ilyen épületek közé tartoznak a könnyűszerkezetes szerkezetek, a könnyűszerkezetes összecsukható szerkezetek [23] ), az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok rendeletei.

Tehát Moszkvában a nem fővárosi létesítmények közé tartoznak az alapok nélküli létesítmények, valamint a vízellátás, a csatorna, a gáz és a hőellátás mérnöki és műszaki hálózataihoz való csatlakozás megszervezése:

nyitott sport-, játszóterek, játszóterek, rekreációs területek, kutyák sétáltatására és kiképzésére szolgáló területek; sík parkoló; a földi tömegközlekedés le- és kanyarodó területei;

kis építészeti formák (dekorációs formatervezési elemek, mobil és vertikális kertészet tervezésére szolgáló eszközök, városi bútorok, játék-, sport-, világítóberendezések);

szökőkutak, látványosságok, nagytetők, galambdúcok, kerékpárkölcsönzők;

nem álló típusú nyilvános WC-k;

nyílt területek építési és bontási hulladékok gyűjtésére szolgáló konténerek elhelyezésére, nyílt területek a talaj számára a munka idejére, ipari, raktározási, építési, rekonstrukciós, nagyjavítási időszakra felállított ipari építési objektumok [24] .

Szentpéterváron az ideiglenes (nem tőke) létesítmények egyszintesek legyenek, alap nélkül [25] .

Ideiglenes épületek erdőterületeken

Az erdőrészletek bérlői és használói az alábbi esetekben jogosultak ideiglenes épületek felállítására: kitermeléskor: nem faanyagú erdőkincs; élelmiszer-erdészeti erőforrások és gyógynövények; erdők használatakor: vadászatra; Mezőgazdaság; erdei gyümölcs, bogyós gyümölcs, dísznövény, gyógynövény termesztésére; szabadidős tevékenységekhez. Ilyen ideiglenes épületek a kerítések, fészerek, szárítók, gombagyárak, méhkasok és méhészetek, raktárak és egyéb ideiglenes épületek.

Költségirányelvek

A szövetségi költségvetési források bevonásával részben vagy egészben finanszírozott beruházási projektek kivitelezése során az építésellenőrzés végrehajtásával kapcsolatos megrendelői költségekre vonatkozó szabványok, valamint a kötelezettséggel rendelkező megrendelő alkalmazottainak létszámára vonatkozó szabványok. kivitelezési ellenőrzést gyakorolni.

Megjegyzés . 2000. január 1-jei alapárszinten több mint 900 millió rubel építési költséggel:

a) a megrendelő építési ellenőrzésének költségszabványait a képlet határozza meg

ahol:

H - a megrendelő építési ellenőrzésének standard költsége százalékban;

C - 2000. január 1-jei alapárszintű kivitelezési költség;

- a 2000. január 1-jei alapárszintű építési költség 0,8022-es hatványra emelve;

b) az építési ellenőrzést végző ügyfél alkalmazottainak száma 1 fővel növekszik minden 30 millió rubel után, amely meghaladja a meghatározott összeget.

Tőkeépítési projektek és ingatlanobjektumok

A dolog ingatlannak minősítésének fő ismérve a földhöz fűződő erős kapcsolata, amelyben a dolog rendeltetésének aránytalan károsodása nélkül történő mozgatása lehetetlen. Az épületek, építmények, a folyamatban lévő építmények ingatlanok közé tartoznak [26] . Ingatlan bejegyzésnél az építményt épületként tüntetik fel [27] .

Az ingatlantárgy és a beruházási tárgy fogalma nem azonos [28] . A földdel való erős kapcsolat nem az egyetlen jel, amely alapján egy tárgy ingatlannak minősíthető. Az ingatlan ingatlannak minősítéséhez figyelembe kell venni a tárgy ingatlankénti értékelésének jogi és műszaki kritériumait.

Az "ingatlan" fogalma jogi kategória, ezért az ingatlan ingatlanként, polgári jog tárgyaként való elismerését nemcsak a törvényben és más jogi aktusokban előírt módon történő létrehozásának ténye határozza meg. a szükséges engedélyek kézhezvételével és a városrendezési normák és szabályok betartásával, de más jogi tények alapján is, mint például a telek tulajdonosának vagy az ingatlan létrehozására felhatalmazott szerv akaratának megléte, a jog megléte a telket ezen ingatlan létrehozására használni [29] .

Az ingatlan ingatlanként való minősítésének műszaki kritériuma az ingatlan speciálisan erre épített alapra történő felszerelése, a helyhez kötött kommunikáció csatlakoztatása, az épület fővároshoz való tartozása, az alapítványhoz való kötözési munka jellege. a terep [30] .

Önmagukban a technikai kritériumok nem döntőek. Így a választottbíróságok arra a következtetésre jutottak:

• vázszerkezetek építéséhez nem szükséges mélyalap építése;
• az a tény, hogy nincs összeköttetés a kommunikációval, nem meghatározó tényező a talajjal való kapcsolat erősségének megállapításában, és a tárgy elmozdításának lehetetlensége a rendeltetésének aránytalan károsodása nélkül;
• a monolitikus alapozás nem tekinthető a tőkeépület építésének bizonyítékának, mivel ezt a fajta alapot ideiglenes építmények építésére is használják;
• a vonatkozó dokumentumok hiányában az ideiglenes építménynek az ingatlan fizikai jellemzőinek megadásával történő újbóli felszerelése nem jár az ingatlan tulajdonjogának létrejöttében [31] .

Segédfelhasználású tőkeépítési objektumok

A szövetségi jelentőségű települések és városok területhasználati és fejlesztési szabályainak városrendezési szabályzatában a tőkeépítési objektumok engedélyezett használatának kiegészítő típusait állapítják meg . Kiegészítő engedélyezett felhasználások csak az elsődleges engedélyezett felhasználások (és feltételesen engedélyezett felhasználások) kiegészítéseként és azokkal összefüggésben megengedettek.

A telkek és a beruházási tárgyak jogosultjai által engedélyezett fő- és segédtípusokat választják ki (kivéve az állami hatóságokat, a helyi önkormányzatokat, az állami és önkormányzati intézményeket, az állami és önkormányzati egységes vállalkozásokat). önállóan, további engedélyek és egyeztetés nélkül.

A telken segédcélú épületek, építmények létesítésekor építési engedély kiadása nem szükséges [32] .

Területhasználati és beépítési szabályok hiányában igazolni kell, hogy a tőkeépítési tárgy használatának nincs önálló rendeltetése, kisegítő jellegű.

A stadion példáját tekintve az ingatlantárgyakból - a stadion adminisztrációs épületéből, az öltözőből, a WC-ből és a vizesfülkéből álló - kiegészítő infrastruktúra később jelent meg, amennyiben az szükséges volt maguknak a stadion sportpályáinak használatához. Ezek az objektumok nem használhatók arra a célra, amelyre a telket biztosították (testnevelési és sportlétesítmények elhelyezése), magától a sportlétesítményektől és -pályáktól elkülönítve. A sportlétesítmények és játszóterek viszont – a tömeges testnevelési és sportolási helyek kialakításának korszerű követelményeivel – lényegében szintén nem használhatók ilyen kiegészítő ingatlanok nélkül. Ezért a stadiont egyetlen sportlétesítménynek kell tekinteni, amely szilárdan kapcsolódik a talajhoz, és kiegészítő ingatlanokat foglal magában [8] .

Egy adott leltári objektum műszaki leltározása során a leltári tárgyat képező, rendeltetését meghatározó főszerkezet (fő) is átfogóan azonosításra és meghatározására kerül, valamint a leltári objektum részét képező kisegítő kiszolgáló épületek és építmények (tartozékok). A leltári objektum azonosítása és meghatározása [33] .

Fővárosi építési objektum, mint jogosulatlan épület

Jogosulatlan építménynek minősíthető egy épület, építmény, építmény, folyamatban lévő építési tárgy [34] .

A jogosulatlan építkezés jelei akkor állapíthatók meg, ha a tőkeépítési objektumok ingatlanokká minősítésére vonatkozó műszaki kritériumok fennállása a jogi kritériumok megsértésével jár együtt.

Az illetéktelen építkezés jelei a következők:

• a törvényben és más jogszabályokban előírt módon nem erre a célra kijelölt telken tőkeépítési létesítményt hoztak létre;
• a beruházási tárgyat az ehhez szükséges engedélyek megszerzése nélkül hozták létre, kivéve a telek közvetlen engedélyezett használatát;
• olyan tőkeépítési létesítmény, amely jelentős mértékben megsérti a városrendezési és építési szabályokat és előírásokat, amelyek veszélyt jelenthetnek másokra.

Ha egy beruházási tárgyat jogosulatlan építkezésként ismernek fel, kétféleképpen lehetséges:

• az illetéktelen építkezést, amely más személyeket vagy tárgyakat létével fenyeget, a kivitelező által vagy költségére lebontható;
• a jogosulatlan építmény tulajdonjogát a bíróság ismerheti el, törvényben meghatározott esetekben pedig a törvény által megállapított más eljárásban az a személy, akinek a tulajdonában, élethosszig tartó örökölhető birtokában, állandó (korlátlan) használatában az a földrészlet, ahol kivitelezést hajtottak végre.

A településrendezési és építési normák és szabályok jelentős megsértésével járó ingatlantárgy létrehozása esetén az ilyen tárgyra vonatkozó tulajdonjogot a bíróság nem ismerheti el, mivel a Ptk 222. Az Orosz Föderáció törvénykönyve szerint e normák és szabályok megsértése éppen annyiban jelentős, amennyiben veszélyt jelent az állampolgárok életére és egészségére [35] .

A jogosulatlan építkezésre vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni az ingatlan jogosulatlan átépítésére, amelynek eredményeként új tárgy keletkezett (ebben az esetben a bíróság csak akkor kötelezi a jogosulatlanul átépített ingatlan bontására, ha megállapítást nyer, hogy a tárgy nem hozható be. az ilyen munkák elvégzése előtt fennálló állapotra), és nem vonatkoznak a jogosulatlan, nem ingatlannak minősülő tárgyak létrehozásával, valamint az ingatlanok átépítésével, átszervezésével (újrafelszerelésével) kapcsolatos kapcsolatokra. amelyhez nem jött létre új ingatlanobjektum [36] .

Jegyzetek

1. ↑ "Az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata" 2004.12.29. N 190-FZ (módosítva: 2019.12.27.) 1. cikk (a 2018.08.03. N 342-FZ szövetségi törvénnyel módosított formában ) ).
2. ↑ GOST R 58033-2017 Épületek és építmények. Szótár. 1. rész Általános feltételek 3.1.1
3. ↑ Az "Orosz Föderáció adótörvénykönyvének (második rész)" 346.27. cikke, 2000.05.08., 117-FZ (módosítva: 2011.04.21.).
4. ↑ Egységes rendszer a korrózió és az öregedés ellen. Fémek és termékek ideiglenes korrózióvédelme. Kifejezések és meghatározások. GOST 9.103-78.
5. ↑ Az „Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének” 1998.07.05. N 73-FZ (az Orosz Föderáció Szövetségi Közgyűlésének Állami Dumája által 1998.08.04-én elfogadott) 1. és 5. cikke (módosítva) 2003.10.01-én).
6. ↑ 1 2 2009. december 30-i N 384-FZ szövetségi törvény " Az épületek és szerkezetek biztonságáról szóló műszaki előírások ".
7. ↑ A Rosstat 2008. 01. 11-i rendelete N 274 (módosítva: 2010. 12. 16.) "Az N C-1 szövetségi statisztikai megfigyelés űrlapjának kitöltésére vonatkozó utasítások jóváhagyásáról" Tájékoztatás az épületek és építmények üzembe helyezésével kapcsolatban ".
8. ↑ 1 2 Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága Elnökségének 2010. október 20-i, N 6200/10 sz. határozata a А56-50083/2008. sz. ügyben.
9. ↑ OK 013-94. Az állóeszközök összoroszországi osztályozója "(az Orosz Föderáció állami szabványáról szóló, 1994. december 26-i N 359 rendelettel jóváhagyva) (a bevezetés dátuma: 1996. 01. 01.) (az 1998. 14. 04-i módosítással).
10. ↑ Az "Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének (első rész)" 1994.11.30-i N 51-FZ 233. cikke (2011.06.04-i módosítással); az RSFSR 1991.11.10-i törvénye, N 1738 -1 „A földért való fizetésről”.
11. ↑ Az Orosz Föderáció 1991. december 9-i N 2003-1 törvényének (2010. július 27-én módosított) „A magánszemélyek vagyonadóiról” 2., 4. és 5. cikke; Az 1998. július 16-i N 102-FZ (2010. június 17-én módosított) szövetségi törvény „A jelzálogról (ingatlan zálogjog)” 5. cikke: „épületek, beleértve a lakóépületeket és egyéb építményeket”.
12. ↑ „Az Orosz Föderáció polgári eljárási törvénykönyve”, 2002.11.14., N 138-FZ (2011.06.04-i módosítás).
13. ↑ Az „Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe” 2004. december 29-i N 190-FZ (a 2011. április 21-én módosított) 51. cikk 17. részének 3. bekezdése „2009. november 23-i N 261-FZ szövetségi törvény (a 2010. július 27-i módosítással);" Az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság növeléséről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról" (módosítva és kiegészítve, hatályos 2011.01.01-től).
14. ↑ Az Orosz Föderáció Zemsztroj Minisztériumának 1998.04.08-i N 37 (módosítva: 2000.04.09.) „Az Orosz Föderáció lakásállományának elszámolására vonatkozó utasítások jóváhagyásáról” (módosított és kiegészítve, hatályos 2008.05.19-től).
15. ↑ Az 1998. július 16-i N 102-FZ szövetségi törvény (a 2010. június 17-én módosított) „A jelzálogról (ingatlan zálogjog)” 5. cikke (az Orosz Föderáció Szövetségi Gyűlésének Állami Dumája fogadta el 1997. június 24.).
16. ↑ Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2006. szeptember 8-i, N 268 (2009. február 18-án módosított) rendelete „A tőkeépítési objektumok egységes állami nyilvántartásának vezetésére vonatkozó szabályok jóváhagyásáról” (a minisztériumban nyilvántartásba véve) az Orosz Föderáció Igazságügyi határozata, 2006. szeptember 27., N 8327); A 2007. július 24-i N 221-FZ szövetségi törvény (a 2009. december 27-én módosított) „Az ingatlanok állami kataszteréről” 1. cikke.
17. ↑ Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága Elnökségének 8985/08. sz., 2008. december 23-i határozata; Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 239.1. cikke (első rész), 1994. november 30-i N 51-FZ (a 2014. október 22-i módosítással).
18. ↑ Január 1-től a parkolóhely ingatlantárgynak minősül . orosz újság. Letöltve: 2018. december 22. Az eredetiből archiválva : 2018. december 23. (határozatlan)
19. ↑ Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának 2009. július 8-i N VAC-8084/09 határozata az N A56-40756/2006 ügyben; Az Északnyugati Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2008. március 21-i А56-40756/2006 számú rendelete; SNiP 12-01-2004 Építésszervezés.
20. ↑ GOST 25957-83. Az épületek és építmények mobilak (leltár). Osztályozás. Kifejezések és meghatározások; Az Orosz Föderáció Gosstroy rendelete, 2004.03.05. N 15/1 "Az Orosz Föderáció területén az építési termékek költségének meghatározására vonatkozó módszertan jóváhagyásáról és végrehajtásáról".
21. ↑ FSUE Rostekhinventarizatsiya-Federal BTI webhely http://www.rosinv.ru/question/archive/1028897/ Archiválva : 2016. március 5. a Wayback Machine -n .
22. ↑ Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2011. december 27-i 613. számú rendeletével jóváhagyott, az önkormányzatok területének fejlesztésére vonatkozó normák és szabályok kidolgozására vonatkozó iránymutatások 2.10. pontja. A kifejezést és annak meghatározását sikertelennek minősülnek, mivel az építés fogalmát használják .
23. ↑ A moszkvai körzet FAS 2008. február 13-i N KG-A41 / 159-08 határozata az A41-K1-2108 / 07. sz. ügyben.
24. ↑ A moszkvai kormány 2012. november 13-i N 636-PP rendelete (a 2013. december 26-i módosítással) „A nem tőkeépítés tárgyát képező tárgyak Moszkva városában történő elhelyezéséről és felszereléséről, valamint a építéshez nem kapcsolódó célú földterületek."
25. ↑ SZENTPÉTERVÁR KORMÁNYÁNAK HATÁROZATA, 2011. július 12-én N 939 "A szentpétervári államhatalom végrehajtó szervei közötti interakcióról a Szentpétervár állam tulajdonában lévő ingatlanok rendelkezése terén."
26. ↑ Az "Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének (első rész)" 1994.11.30-i N 51-FZ 130. cikke (a 2011.06.04-i módosítással).
27. ↑ Az Orosz Föderáció Szövetségi Adószolgálata 2011. január 13-i rendeletének 7. számú melléklete N ММВ-7-11 / 11@ „Az űrlap jóváhagyásáról, a kitöltési eljárásról és a tájékoztató formátumáról ingatlanokhoz (beleértve a telkeket is) és a velük folytatott ügyletekhez kapcsolódó bejegyzett jogok, ingatlantulajdonosok és ingatlantárgyak” (bejegyezve az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumában 2011.03.01. N 19976).
28. ↑ A Moszkvai Kerületi Szövetségi Választottbíróság 2008. augusztus 11-i határozata, KG-A41 / 6923-08.
29. ↑ A moszkvai körzet FAS 2008. július 3-i rendelete N KG-A40 / 5763-08.
30. ↑ Az Uráli Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálata 2007.08.06. N F09-4441 / 07-C6. sz. határozata az N A60-865 / 2007. sz. ügyben.
31. ↑ A Volga-Vjatka Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2006. december 28-i rendelete az N A43-19271 / 2005-12-644 ügyben; Az Uráli Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2007. június 8-i rendelete, N F09-4441 / 07-C6, N A60-865 / 2007; Az Észak-Kaukázusi Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 03.18-i rendelete. 2008. sz. Ф08-1203/08; A Moszkvai Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálatának 2010. augusztus 2-i rendelete N KG-A40 / 7823-10 az N A40-102040 / 09-60-554 ügyben.
32. ↑ Az „Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének” 2004. december 29-i N 190-FZ 37., 51. cikke (az Orosz Föderáció Szövetségi Közgyűlésének Állami Dumája fogadta el 2004. december 22-én) (a márciusi módosítással) 20, 2011).
33. ↑ „A polgári épületek műszaki leltárára és nyilvántartására vonatkozó ajánlások” (a Roszhilkommunsoyuz által 1991.01.01-én elfogadott); Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2006. augusztus 17-i 244. számú rendelete "Az egyedi lakásépítés tárgyához tartozó műszaki útlevél formájának jóváhagyásáról és annak egy szervezet (szerv) általi nyilvántartásba vételi eljárásáról ingatlantárgyak."
34. ↑ Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke (első rész) "1994. november 30-i 51-FZ (a 2011. április 6-i módosítással).
35. ↑ Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága Elnökségének tájékoztató levele, 2010.12.09. N 143 <Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 222. cikkének választottbíróságok általi alkalmazásának egyes kérdéseivel kapcsolatos bírói gyakorlat áttekintése>.
36. ↑ Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága plénumának N 10, az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának plénumának N 22 2010.04.29-i állásfoglalása „A bírói gyakorlatban felmerülő egyes kérdésekről a jogviták védelmével kapcsolatban tulajdonjogok és egyéb tulajdonjogok”.