A „ hat hektáros sokemeletes” az egyik leggyakoribb csalási típus a lakásépítés területén Oroszországban. Ez társasházak építése egyedi lakásépítésre szánt telkeken azzal a céllal, hogy az épített házakban lévő lakásokat később értékesítsék és profitot termeljenek.
A "hat hektáros sokemeletes épület" kifejezést azután kezdték használni, hogy 2010. július 19-én megjelent egy azonos nevű cikk a Rossiyskaya Gazeta-ban. A cikk egy bérház építésével és az abban található lakások eladásával foglalkozott a "Gavrikovo-1" SNT-ben (akkor - Leninszkij kerület , moszkvai régió ; 2012. augusztus 1-től - Sosenskoye település , Moszkva ) kertészkedésre szánt telken. . A fejlesztő Viktor Ivanovics Kholod üzletember volt. 2012 augusztusában lebontották ugyanazt a házat, amelyet Veshki faluban ( Mitiscsi városi körzet , moszkvai régió) épített.
Ez a gyakorlat az orosz jogszabályok hiányosságai miatt terjedt el, amelyek az Orosz Föderáció 2006. június 30-i 93-FZ szövetségi törvényének „Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról az Orosz Föderáció egyszerűsített nyilvántartásba vételével kapcsolatos módosításairól” elfogadása után keletkeztek. A polgárok jogai bizonyos ingatlantárgyakhoz” (más néven „ dacha amnesztia ”).
Egy ilyen tárgy eladása után a fejlesztő tulajdonképpen semmilyen felelősséget nem vállal érte. Az ilyen házak építésének és karbantartásának minőségével kapcsolatos összes kockázat teljes mértékben a "lakásokat" megvásárló bérlők vállára esik. A kerti telkeken épült többlakásos lakóépületek általában nem rendelkeznek a szükséges mérnöki kommunikációval: villany, vízellátás, központi szennyvíz- és fűtésrendszerek, játszóterek és parkolóhelyek. Az ilyen házakat általában alacsony képzettségű munkavállalók építik olcsó anyagokból, a technológia megsértésével és a műszaki előírások követelményeinek megsértésével. Semmi sem akadályozza meg egy ilyen bérház lebontását bírósági határozattal.