A visszlízing vagy a visszlízing olyan pénzügyi tranzakció, amelyben az egyik fél (az eladó) eszközöket ad el egy másik félnek (a vevőnek), azzal a feltétellel, hogy a vevő a későbbiekben ezeket az eszközöket bérbe adja az eladónak.
A visszlízinget általában tárgyi eszközök esetében alkalmazzák , különösen ingatlanvásárláskor . Az ilyen tranzakciók alkalmazásának okai eltérőek, és általában a szervezet tevékenységének pénzügyi, számviteli vagy adózási vonatkozásaiból erednek.
Az ügylet lényege, hogy a hosszú távú pénzügyi lízingbe vett eszközöket a lízingbeadó mérlegében figyelembe veszik. Így egy ilyen ügylet fedezett kölcsön átadására használható , amelyben a feleket a pénzügyi jog nem korlátozza . Kényelmes az is, ha alacsony likviditású eszközt kell átadni a lízingbevevőnek, azzal a lehetőséggel, hogy a piaci feltételektől függően változtassa a fizetési összeget. Vagyis a kölcsönből származó bevétel a lízingelt eszköz értékének változása hatására változik, és nem a pénz értéke. Az ilyen tranzakcióknak az ilyen eszközök piacán van a legértelmesebb, amelyek értéke idővel emelkedhet és csökkenhet. Például a visszlízing gyakran ingatlanokat, hajókat, repülőgépeket stb.
Egyes vélemények szerint a „mérgező eszközök” (mérgező eszközök – nagyon alacsony likviditású , a piacon kívüli, ezért piaci árral nem rendelkező eszközök) visszalízingelésének széles körű alkalmazása jelzáloghitel-válsághoz vezetett az Egyesült Államokban. [egy]
Az ingatlan megvásárlása után a tulajdonos hosszú távú szerződést köt, melynek értelmében az eszközt megállapodás szerinti bérleti díj ellenében visszaadja az eladónak.