Földi bérleti díj
A földbérlet egyfajta bérleti díj , amely korlátozott mennyiségű föld és egyéb természeti erőforrások használatáért fizetett ár .
Földbérleti díj - a föld tulajdonosa által a földbérlőktől kapott bevétel. A földbérlet abszolút bérleti díj, differenciált bérleti díj és monopol bérleti díj formájában jelenik meg.
Az abszolút földbérleti díj a földtulajdonból származó jövedelem egyik fajtája, a tulajdonosnak fizetett tőke a földre történő felhasználásának engedélyezéséért; abszolút minden földterületről a bérlő fizeti, termékenységtől függetlenül (innen ered ennek a bérleti díjtípusnak a neve). Az Orosz Föderációban a telkek bérletét a földtörvény 22. cikke szabályozza .
A különbözeti bérleti díj a föld nagyobb termékenységének és magasabb munkatermelékenységének felhasználásával nyert többletjövedelem. A különbözeti bérleti díj két formában létezik: I. különbözeti bérleti díj és II. Az I. differenciált bérleti díj forrásai a relatíve jobb és átlagos termőképességű földeken termelékenyebb munkaerő, valamint a földterületek elhelyezkedésének különbségei az értékesítési piacokhoz, szállítási útvonalakhoz stb. A II. ugyanazon a területen, további nyereséget biztosítva. A területkorlátozás következtében differenciált bérleti díj alakult ki: a mezőgazdasági termék termelési árát nem az átlagos és legjobb parcellákon, hanem a legrosszabb termelési feltételek határozzák meg, hiszen csak a legjobb és átlagos parcellák szorzata nem elegendő a társadalmi igények fedezésére. Ennek eredményeként további értéktöbblet keletkezik, amely a legrosszabb területek termelési ára (a termelés társadalmi ára) és a középső és legjobb területek egyéni termelési árának különbsége.
Monopóliumbérlet - a földbérlet speciális formája, akkor jön létre, amikor bizonyos típusú mezőgazdasági termékeket olyan monopoláron értékesítenek, amely meghaladja az értéküket.
A földbérleti díj magában foglalja a mezőgazdasági forgalomban nem szereplő földek bérleti díját is: a kitermelő iparban használt földek bérleti díját; bérelhető építkezésekről. A kitermelő iparban mindenekelőtt differenciáljáradék alakul ki, mivel az ásványkincsek kitermelésében az egyes kibocsátási egységek előállításának és piacra szállításának költségei nem azonosak, és függenek az ásványkincsek gazdagságától, illetve a kitermelés mértékétől. szénbányák, olajmezők stb. elhelyezkedése. A korlátozott terület miatt ezen áruk termelési árát a (bányászati szempontból) legrosszabb területek előállítási költségei szabályozzák. Ezért a legjobb telkeken differenciált bérleti díj alakul ki - a társadalmi és egyéni termelési árak különbsége.
Alapvető információk
A bérleti díjak abban különböznek a bérektől, kamatoktól , nyereségtől és egyéb bevételektől , hogy a bérleti díj részét képezik :
- ha a bérelt földterületen nincsenek épületek, építmények vagy egyéb tőke , akkor a bérleti díj , vagyis egy bizonyos összeg, amelyet a bérlő fizet a földhasználatért, megegyezik a földterülettel. bérlés.
- ha a telken termelési erőforrások találhatók (gyárak, üzemek, erőforrás-kitermelő épületek), akkor a bérleti díj nem csak a földbérleti díjat, hanem a földterületen található termelési potenciál hasznosítására járó hitelkamatot is tartalmazza.
Képlet: Telek ára = (Bérleti díj/kölcsön%) x100, ugyanez a képlet vonatkozik a részvényekre is.
Bérleti formák
A feudális urak több formában kaptak bérleti díjat:
Lásd még
Irodalom
- Blaug M. Differenciáljáradék // Gazdasági gondolkodás utólag = Economic Theory in Retrospect. - M . : Delo , 1994. - S. 73-75. - XVII, 627 p. — ISBN 5-86461-151-4 .
- Abszolút bérleti díj // Nagy Szovjet Enciklopédia : 66 kötetben (65 kötet és 1 további) / ch. szerk. O. Yu. Schmidt . - M . : Szovjet enciklopédia , 1926-1947.
 Szótárak és enciklopédiák |
|---|