| "Iset" torony | |
|---|---|
| 56°50′36″ é SH. 60°35′29″ K e. | |
| Elhelyezkedés | Jekatyerinburg |
| Építkezés | 2008, 2010–2016 [1] |
| Használat | apartmanok |
| Magasság | |
| Antenna / Spire | 212,8 (korona) [2] [3] |
| Tető |
206,5 m 0.000-től |
| Legfelső emelet | 196,2 m |
| Műszaki adatok | |
| Emeletek száma | 52+4 föld alatt |
| Az épületen belüli terület | 80 983 m² |
| Liftek száma | nyolc |
| Építészmérnök | Werner Sobek , OOO Dominanta |
| Tulajdonos | UMMC |
| Fejlesztő | "Nagy emelkedés" |
| Információk és fotók az Emporisról | |
| Oldal a SkyscraperPage -en | |
| Médiafájlok a Wikimedia Commons oldalon | |
Az Iset-torony egy 52 emeletes felhőkarcoló a jövőbeli Jekatyerinburg városkomplexum területén , 2008-2016 között épült. Az épület túlnyomórészt lakáscélú, az alsó részben (8-12 emeletig) nem kizárt irodahelyiségek elhelyezése sem [4] . A toronyban összesen 225 lakás található [1] , amelyek Rosreestr szerint „Nem lakóhelyiség” típusúak.
2016-ig az Iset volt a bolygó legészakibb felhőkarcolója a már megépítettek közül [~ 1] [1] , mielőtt ez év augusztusában a magasságában megelőzte a még épülő szentpétervári Lakhta Center . Az építkezés befejeztével ez a nem hivatalos cím végül a Lakhta Centerre szállt, amely több mint 250 méterrel magasabb, mint az Iset, és 3,5 fokkal északra van tőle [5] .
A torony eredeti tervét a Valode & Pistre építészeti iroda dolgozta ki. Az épületnek 47 lakószintes, három föld feletti műszaki és négy földalatti szintje kellett volna [5] . Az épület maximális magassága (a torony mentén) 215,0 m volt (más források szerint - 214 m), az utolsó műszaki emelet mennyezete mentén - 181,6 m, a 47. emelet födémjele a 200 m magasságban van. 172,0 méter. A lakóépületek magassága 3,6 m, a műszaki emeletek és a parkolók szintjei - 3,2 m, a nyilvános emeletek - 5,0 m [6] . A felhőkarcolóban lakásokat (115 panorámás rezidenciát) [7] , valamint irodákat, rezidenciákat, prémium kiskereskedelmi létesítményeket, kávézókat, éttermeket, fitnesz- és fürdőközpontot úszómedencével [5] kellett volna elhelyezni . Az építkezés költségét 2007-ben 200 millió dollárra becsülték [8] , 2008-ban pedig már 230 millió dollárra (az infrastrukturális költségek nélkül) [9] [10] .
A toronynak két szerkezetből kellett állnia, egyenetlenül magas, rézszínű hengerek formájában, amelyek részben áthaladtak egymásba. A fejlesztő szerint az épület egyik építészeti sajátossága kell, hogy legyen, hogy a lakások elhelyezésekor figyelembe vegyék a nap mozgását [9] . Az épület legtetején eredetileg egy felmenő spirált kellett volna elhelyezni, melynek boltozatai alatt télikertek lesznek [11] . Az épület spirális formáját a következő két szempont ihlette: a torony kialakítása a DNS szerkezetét reprodukálja, miközben a konstruktivizmus geometriájában megmarad [12] .
A tornyot kívülről üvegből és betonból , belül pedig természetes kőből és modern kompozit anyagokból készültek . Az épület 170 autó számára biztosított parkolóhelyet [5] .
Az eredeti projekten az UMMC -Holding és a Valode&Pistre közötti szerződés megszűnése után történtek változtatások. Az épület új külseje 2011. október 17-én vált ismertté az Iset Tower [13] hivatalos bemutatóján (lásd a Projekt 2011 című részt ).
Az új koncepció szerint az Iset Tower egy 225 prémium kategóriás, 80-490 m²-es lakásból álló lakókomplexum lesz, amelyek egy 209 m magas [14] épület 52 emeletén helyezkednek el, és összterületük 80 983 m² ( ebből 23 780 m² a földalatti szint és a hozzá tartozó parkoló [15] ). Az apartmanok összterülete 30 442 m², ebből három duplex lakás területe - 1285 m² [15] . A 31., 51. és 52. emeletek műszakiak, az 53. emelet szintjén tetőtéri kazánház található . A földalatti épületrész alsó szintje 13,95 m, a parkoló 14,7 m A lakószintek magassága az 5-től a 40-ig 3,6 m, a 41-től az 50-ig 4,5 m A fennmaradó szintek nem szabványos magasságúak, amelyek közül a legmagasabb Borisz Jelcin 1-5,4 m-es utcái [16] .
Az épület első négy emeletén funkcionális és szolgáltató blokk található, ahol egy gyermek szabadidős szoba, uszoda, edzőterem, gyógyfürdő, étterem és szolgáltató részlegek találhatók. Minden lakásban egyedi fűtési pont (ITP) lesz, amely lehetővé teszi a lakásba beérkező hő hatékony felhasználását. A homlokzat panorámás üvegezése speciális üvegből készül, mind a napsugárzás elleni védelmet, mind a szükséges mennyiségű természetes fény biztosítását szolgálja [14] . Az épület összes ablaka panorámás lesz. Az ablaküveget körülbelül 20%-os visszaverődési együtthatójú ezüst bevonattal vonják be [17] .
Az épület négy műszaki szinttel rendelkezik, amelyekben befúvó szellőzőegységek lesznek [17] . A négyszintes mélygarázs 420 parkolóhelyre lett kialakítva [14] .
Az Iset-toronyban hét lift (egy kiürítéssel együtt), két füstmentes lépcsőház, valamint a torony közepén külön szellőzőrendszerrel és tűzálló falakkal ellátott tűzzóna lesz [17] .
A felhőkarcoló megépítésére vonatkozó általános szerződést 2007. december 11-én írták alá a Bouygues Stroy LLC (a Bouygues Batiment International francia konszern leányvállalata ) és a Yekaterinburg City LLC (az UMMC-Holding leányvállalata , vevő-építőként és fejlesztő Jekatyerinburg város ) [8] . Hivatalosan 2008. február 12-én kezdték meg az építkezést, amikor az "első követ" letették [10] . Az ünnepélyes ceremónián részt vett Eduard Rossel Szverdlovszk régió kormányzója, Jekatyerinburg város első helyettese, Alexander Yakob , az UMMC vezérigazgatója Andrej Kozicin , a „Bouygues Batiment International” konszern vezérigazgatója, Olivier-Marie. Racine és a "Valode & Pistre" építészeti iroda vezetője, Jean Pistre [9] [11] .
Az építkezés megkezdésekor azt feltételezték, hogy 2009-re elkészül az épület váza, és az objektumot 2010 végén helyezték üzembe [9] [11] . Mint később kiderült, az építési munkálatok a létesítmény építésére vonatkozó Állami Szakértői pozitív következtetés nélkül indultak meg [18] . 2008. július 21-én a Szverdlovszki Választottbíróság kielégítette a Rostekhnadzor uráli szövetségi körzetre vonatkozó keresetét, amely az Ekaterinburg-City LLC engedélyének hiánya miatt ragaszkodott az Iset építésének jogellenességéhez. A bírósági döntés értelmében az épület építését 90 napos időtartamra felfüggesztették. Szakértők szerint az állásidőből származó kár legalább 15 millió rubel lehet [19] . 2008 augusztusában a permi fellebbviteli bíróság megsemmisítette a szverdlovszki választottbíróság határozatát az építkezés leállításáról [20] , amellyel összefüggésben a következő hónapban újraindult.
2008 decemberében az Ekaterinburg-City LLC pénzügyi nehézségei miatt az Iset építését felfüggesztették az alapgödör ásásának szakaszában. 2010 augusztusában a fővállalkozó lecserélésével újraindult az építkezés: a Balti Építőipari Vállalat lett [ 5] , a Viszockij felhőkarcoló (Antey) [21] építésében is részt vevő Vysotka cégcsoportot választották. monolit munkák alvállalkozójaként . 2010. augusztus 20- án hivatalos ünnepséget tartottak az építkezés újrakezdésére [5] . Várható volt, hogy 2011 júniusára befejeződik négy földalatti szint (nulla ciklus) [22] [23] , majd ezt követően kezdik meg a föld feletti szintek építését. Az építkezés várhatóan 2014 -ben fejeződik be [21] , a végső belső befejezés pedig 2015 szeptemberére.
2011. január 9. és 11. között az Iset gödör betonalapjára (16 m mélység) több mint 2700 m² alapterületű, 2,5 m vastagságú alaplapot öntöttek, ehhez 6647 m³ volt szükség. betonból [23] . Január 23. és február 2. között JASO márkájú toronydaruk kerültek felszerelésre. 2012 áprilisában leszerelték, és helyükre egy Terex Comedil CTL 180-16 H20 önemelő toronydaru került.
2013. augusztus közepén megkezdődött a torony üvegezése.
2013 októberében megnyílt az Iset-torony lakásainak értékesítése. Az árak 200 000 rubeltől indulnak. négyzetméterenként, ami Jekatyerinburgban az üzleti osztályú lakások maximuma. Az értékesítés kezdetétől számított első két hét során 6 szerződést kötöttek a vevőkkel [24] .
2014. július elején befejeződtek a torony monolit munkái. Ugyanezen év szeptember végén koronát szereltek a toronyra, így az épület a legmagasabb pontjára készült el. Belső befejező munkák folynak, az üvegezés 2015 januárjában készült el.
2015 decemberében a tornyot kivilágították [25] .
2017. január 8-án a tornyot hivatalosan is üzembe helyezték [26] .
2012. április 22
2012. augusztus 11
2012. augusztus 22
2013. augusztus 31
2014. szeptember 23
2016. június 19
Az Iset Tower egy 212,8 m magas és 80 983 m² összterületű lakóépület (ebből 23 780 m² a földalatti szint és a hozzá tartozó parkoló).
Az épületben 225 különböző méretű lakás található, minimum 78 m², maximum 500 m². A 6-39. emelet között 2-3 szobás apartmanok (79-164 m²), a 41-47. emeletek között 4 szobás lakások (228-292 m²) találhatók. 2021 júliusától az eladó lakások ára 255 és 263 ezer rubel között mozgott. 1 négyzetméterre [27] . Az apartmanok "okos otthon" rendszerrel vannak felszerelve. Ezzel szabályozhatja a lakás klímáját, adatokat fogadhat a létesítményben található videokamerákról, információkat tekinthet meg az elhasznált közüzemi erőforrások mennyiségéről és így tovább. Kívánt esetben a bérlő lehetőségeket adhat hozzá - vezérelheti a fényt, a hangot, távolról töltheti fel a fürdőt vízzel. Van egy concierge-szolgálat, amely gondoskodik az ételszállításról, a mosásról, a futárszolgálatról és egyéb szolgáltatásokról. Az 50. emeleten található a lakók közös helyisége - egy multifunkcionális terem. Az apartmanok összterülete 30 442 m², ebből három duplex lakás területe - 1285 m².
A felhőkarcoló tetejét műszaki célokra, illetve tűzeset esetén evakuálásra használják. Itt nem lesznek kilátók, mivel a tornyot lakossági lakások elhelyezésére szánják.
A 31., 51. és 52. emelet műszaki, az 53. emelet szintjén tetőtéri kazánház található. Az épületben kétféle lift található. Az elsők 3 m/s sebességgel mennek fel a 25. emeletre. - A felfutási idő 30 másodperc. Más liftek kétszeres sebességgel mennek fel a legmagasabb lakószintre - az 50.-re. A legfelső két emelet műszaki jellegű - van olyan berendezés, amely biztosítja a torony élettartamát.
Az épületben három étterem is található, mélygarázs 300 gépkocsi számára, további 100 parkolóhely a földszinti parkolóban van kialakítva.
A toronyra világítási rendszer van felszerelve, amely lehetővé teszi a háromdimenziós érzékelés létrehozását és a homlokzati kép ábrázolását. Összesen 3396 villanykörte található. Ezen kívül további 360 lámpa az épület alsó részében és 64 lámpa világítja meg a 12 méteres koronafogakat a legtetején. A torony világítása még teszt üzemmódban működik.
A felhőkarcoló építésének költségeit nem hozták nyilvánosságra. Az Iset-tornyot a bolygó legmagasabb északi felhőkarcolójaként helyezték el [28] . 2018-ban a szentpétervári Lakhta Center megelőzte [29] [30] .
Az "Iset" az " Ekaterinburg-City " [31] üzleti központ második objektuma , amelyet a város történelmi központjában valósítanak meg. A tervek szerint itt még három felhőkarcolónak kellene megjelennie, melyek magassága 214, 250 és 300 méter lesz [32] [33] .